Innholdsfortegnelse for das dicke deutsche hausbuch 2025 2 i mein schönes zuhause°°° (das dicke deutsche hausbuch, smarte öko-häuser)

Die Förderung und Entwicklung im modularen Holzfertigbau stellt eine zukunftsweisende Lösung für den wachsenden Bedarf an Wohnraum dar. Durch die Verwendung von Holz als Hauptbaumaterial wird nicht nur der CO₂-Ausstoß reduziert, sondern auch eine nachhaltige Nutzung natürlicher Ressourcen gewährleistet. Holz als nachwachsender Rohstoff punktet zudem mit hervorragenden Dämmeigenschaften und einem angenehmen Raumklima, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Spannend für Investoren Lehner Haus aus Heidenheim (Baden-Württemberg) beweist aktuell sein Engagement für nachhaltiges Bauen mit einem Projekt in Günzburg-Wasserburg. Dort entstehen mehrere Wohnungen, die nach dem Prinzip des modularen Holzfertigbaus errichtet werden. Hier setzt der Haushersteller neue Maßstäbe in der Bauindustrie. Diese nachhaltigen Bauprojekte bieten den Bewohnern ein hochwertiges und komfortables Zuhause und sind auch für Investoren attraktiv und hochspannend. Mix aus Holz und Beton Aber auch andere Haushersteller, die in der…

Jederhat schon mal begrünte Dächer gesehen. Aber auf dem Schrägdach eines Einfamilienhauses? Eher selten. Und so fällt an diesem umweltfreundlichen Entwurf Juno 300 von Fingerhaus natürlich zuerst das extensive Grün auf dem Satteldach auf. Im Musterhaus Juno 300 lebt es sich aber nicht nur grün, sondern auch überaus komfortabel. Es ist in seiner Ausstattung und seinem Grundriss auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten. Die beiden Kinderzimmer oben sind geräumig, im Erdgeschoss steht ein Arbeits-oder Gästezimmer nebst WC mit Dusche zur Verfügung. Im Zusammenspiel von energiesparender Bauweise und dem Einsatz regenerativer Heiztechnik erfüllt das Musterhaus auch alle Voraussetzungen für die aktuellen Förderungen der KfW. Das Hauskonzept im wohnlichen Skandi-Stil überzeugt durch klare Linien und moderne Formensprache, die auf unterschiedlichen Grundstücken – sei es im Grünen oder in der Stadt – gleichermaßen…

 Es gibt Häuser, die schon auf den ersten Blick mehr ausstrahlen als architektonische Schönheit – sie verkörpern ein Gefühl. Das Family 133 ist eines dieser Häuser. Die sonnengelbe Fassade lässt es in einem warmen Glanz erstrahlen, als wollte es jedem Besucher zurufen: „Hier bist du willkommen.“ Die gepflegte Gartenanlage und die überdachte Terrasse unterstreichen den einladenden Charakter. Man spürt sofort, dass hier ein Gebäude geschaffen wurde, das Geborgenheit und Wärme ausstrahlt. Der erste Schritt Das Bauherrenpaar wollte räumlich näher bei seiner Tochter sein. Und so entschieden sie sich, ein zweites Mal zu bauen. Der neue Lebensabschnitt begann mit einem Klick: Denn der erste Schritt auf dem Weg zu ihrem zweiten Eigenheim war der digitale Familyhaus-Konfigurator. Ein freundliches Willkommen Im Erdgeschoss wird man von einem hellen, offenen Flur empfangen, der sofort…

Schon die Großeltern und die Mutter von Linda Behringer hatten hier gelebt: in einer ruhigen Nachbarschaft und doch mitten in der Stadt. Das wollten auch die Behringers mit Tochter Clara. Aber letztendlich doch nicht im ursprünglichen Endreihenhaus von 1952. Obwohl sich der Neubau mit rund 180 Quadratmetern Wohnfläche inklusive der Wohnräume im Untergeschoss harmonisch einfügt, bringt er doch auch einen Hauch des Stils der US-Ostküste ins Straßenbild. Während ihrer Kindheit hatte Linda Behringer einige Jahre in Vermont gelebt. „Anders als in einem typisch deutschen Eigenheim falle ich gern gleich mit der Tür ins Haus“. Womit sie auf den Hauseingang anspielt, der vorbei an einer Reihe raumhoher Einbauschränke direkt in die Ostküstenstil-Landhausküche führt. In die Decke eingezogene Stahlträger ermöglichen einen einzigen durchgehenden Raum für Kochen, Essen und Wohnen im Erdgeschoss. Großer…

Es passt einfach alles zusammen. Sowohl die sandfarbene Fassade mit den weißen Faschen und den anthrazitfarbenen Fensterläden als auch das exklusive Interior Design und die smarte Haustechnik. Das moderne Domizil steht in Radeberg unweit von Dresden und ein Besuch lohnt gleich doppelt oder genau genommen zehnfach; denn um die Stadtvilla herum säumen knapp ein Dutzend weiterer Wolf-Häuser die Straße, die unterschiedlicher nicht sein könnten. Zu besichtigen ist jedoch nur das Musterhaus, während die anderen stolzen Häuslebauer das Leben in ihrem neuen Zuhause genießen. Die Architektur Das imposante Einfamilienhaus wirkt leicht und interessant aufgrund der verschieden großen Baukörper von Erd-und Obergeschoss. Dank des Walmdaches konnte hier auf zwei Vollgeschossen viel Wohnraum entstehen. Und um es mal beim Namen zu nennen: Das Musterhaus mit Einliegerwohnung und Büroetage umfasst über 300 Quadratmeter Nutzfläche.…

Dort, wo das Land flach, der Himmel weit und die Nordsee zum Greifen nah ist, wo das Grün der Deiche das Herz erfreut und der Wind auch mal richtig heftig pusten kann, genau dort hat sich die Baufamilie dieses Huf-Hauses niedergelassen. Nicht etwa zum Urlaub machen. Nein, für immer! In Butjadingen steht ihr kleines Paradies, auf einer ländlichen Halbinsel in Niedersachsen. Wobei „klein“ tatsächlich untertrieben ist. Ihr Grundstück umfasst nämlich gut 10.000 Quadratmeter und befindet sich direkt hinterm Deich. Naturnah wohnen Das Ehepaar liebt das beschauliche Leben inmitten der Natur. Schon immer. Doch nun endlich konnten sich die beiden ihren sehnlichsten Wunsch erfüllen: ein Haus, bei dem die Grenzen zwischen innen und außen verschwimmen. Egal, ob Sturm, Sonne oder Regen, jedes Naturschauspiel kann gemütlich vom Sofa aus mitverfolgt werden, ebenso…

Anspruchsvolle Architektur, gutes Design, innovative Raumkonzepte und nachhaltiges Bauen mit Holz und wohngesunden Baumaterialien – diese Aspekte spiegeln die Philosophie des hessischen Fertighausbauers Bien-Zenker wider. Fünf Musterhäu-ser in Bad Vilbel, Freiburg, Erfurt, Stuttgart und Villingen-Schwenningen reprä sentieren sie in hervorragender Weise. Hauslänge: imposante 17 Meter Wer ein exklusives Grundstück sein Eigen nennt, kommt am Musterhaus Concept-M in Bad Vilbel kaum vorbei. Schon das auf der Gartenseite fast vollständig und bodentief verglaste Erdgeschoss von imposanten 17 Metern Länge scheint die Trennung von innen und außen regelrecht aufheben zu wollen. Und das um 90 Grad gedrehte Obergeschoss scheint sich der Aussicht regelrecht entgegenzustrecken. Im Inneren empfängt eine helle Diele repräsentativen Zuschnitts. Links geht es durch die Speisekammer in die Küche, rechts liegt der Technikraum. Ein kleiner Flur erschließt ein erstes Homeoffice…

Einen ungewöhnlichen Doppelbungalow hat der Premium-Fertighausanbieter Rubner Haus auf einem weitläufigen Grundstück in Italien geplant und gebaut. Ein Seniorenpaar träumte von etwas mehr Komfort und ihr Sohn und dessen Frau von einem Refugium mit Homeoffice-Option für etwas Abstand zum hektischen Stadt-und Berufsleben. Heute muss sich der Sohn nicht mehr durch den Berufsverkehr quälen, um zu seinem Arbeitsplatz zu kommen. Er braucht nach dem Frühstück nur noch vor der Haustür rechts abzubiegen und die Treppe in sein 33-Quadratmeter-Obergeschossbüro zu nehmen. Und schon kann die Arbeit mit Blick auf den eigenen Pool und Garten beginnen. Das Gebäude besteht aus zwei Winkelbungalows, die mit einem doppelgeschossigen Riegel verbunden sind. Dieser zweigeschossige Hausteil beherbergt unten den Eingangsbereich und oben das Büro. Vom Vorplatz mit den drei Garagen führt unter einem durchgezogenen Vordach der Weg…

Alles an diesem Haus atmet pure Großzügigkeit: von bodentiefen Fenstern oben wie unten, dem Luftraum über dem Esstisch bis hin zu zwei je 24 Quadratmeter großen Kinderzimmern. Eine vierköpfige Familie mit zwei kleinen Kindern ergriff die Möglichkeit, geräumig zu planen, beim Schopf und verwirklichte sich mit den Architekten von Fingerhaus ihren individuellen Wohntraum. Außenwirdderpuristische Bauhausstil mit Flachdach und weißer Putzfassade an vielen Stellen variiert. „Wir haben bewusst so geplant, um Brüche in der Außengestaltung zu schaffen. Vor allem wollten wir ein Flachdachhaus, das nicht wie ein Büro aussieht“, erläutern die Bauherren. Geradezu herrschaftlich wirkt die Eingangsseite, die sich wie ein Podest fünf Stufen über das Bürgersteigniveau erhebt. Ein Gefühl von Freiheit wollten die Bauherren in ihrem Domizil verwirklichen – und sie fügten dem eine hohe Dosis „Weißheit“ hinzu. Anthrazitfarbene…

Die relativ hohen Baukosten für kleine Häuser waren das Motiv für dieses kompakte und bezahlbare Eigenheim des Schlüsselfertig-Anbieters Hauswärts. Es ist jetzt als Musterhaus in Mahlow bei Berlin zu besichtigen. Vor allem die Generation 50 plus hat oft das Problem, eigentlich viel zu groß zu wohnen, nachdem die Kinder aus dem Haus sind. Außerdem werden Treppen mit zunehmendem Alter lästig. Attraktiv auch für Singles und Paare Mit diesen Planungsvorgaben machten sich die Hauswärts-Architekten an das Konzept eines obendrein nachhaltigen und hochwertigen Hauses, das dazu auch noch überaus attraktiv für Paare und Singles ist. Herausgekommen ist ein Holzhaus mit zinkblechgedecktem Dach in Modulbauweise, das innerhalb weniger Tage aufgebaut und bezugsfertig ist. Der Bungalow ruht auf Punktfundamenten aus mächtigen Stahlschrauben. Top gedämmte, 39 Zentimeter starke Wände, dreifach verglaste Fenster, die Wärmepumpenheizung, die…

Der Holzhaustyp Victoria ist ein ebenerdiger Bungalow, der auf rund 100 Quadratmetern genügend Platz für eine zwei-bis dreiköpfige Familie bietet. Der rechteckige Grundriss ist schnörkellos, bietet aber dennoch viel Wohnkomfort auf einer Ebene. Ein elegantes Walmdach offeriert im Dachboden genügend Stauraum. Die roten Fenster mit Sprossenkreuz setzen farbliche Akzente. Auf Anstriche oder Lasuren wurde bewusst verzichtet. Das Holz bleibt unbehandelt, sodass sich mit der Zeit eine edelgraue Patina bilden kann. Offenes Wohnraumkonzept Im Innenraum vermitteln die hellen und offenen Räume Weite und eine angenehme Behaglichkeit. Die Innenwände wurden hier ebenfalls mit Massivholzbohlen gestaltet. Durch die hohe Isolationswirkung entsteht im gesamten Haus eine angenehme thermische Behaglichkeit sowie ein atmungsaktives Raumklima. Das offene Wohnraumkonzept entspricht dem Zeitgeist: Die Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer bilden auf rund 60 Quadratmetern das soziale Zentrum…

Viele Jahre hatten die Engelhardts, sie Lehrerin und er Architekt beim Ökohaus-Pionier Baufritz, mit ihren Kindern auf dem Land gelebt. Mit deren Auszug war es Zeit für Neues. Also: zurück ins städtische Leben! Erst schien es unmöglich, aber dann fand sich mit einem – zugegeben – ziemlich verwilderten Hinterhof ein Grundstück. Mitten in der Altstadt Coburgs! Bedingung des Zuschlags für den von Bestandsbauten eingefassten Baugrund war die minimale Belastung der Nachbarschaft durch schnelle Fertigbauweise. Heute fragen sich manche, wie sie dieses Grundstück hatten übersehen können, wenn sie an dem aparten Wohnhaus mit dem Architekturbüro im Erdgeschoss vorbeikommen. Grüne Oase in der Stadt Das Bauen auf kleiner Fläche bedingt die Planung nach oben. Vorteil in der eng bebauten Altstadt: überraschende Aussichten. Eine Hebebühne half Oliver Engelhardt, den tageszeitlich bedingten Lichteinfall perfekt…

Moderne Einfamilienhäuser mit zwei Volletagen und Flachdach gibt es heutzutage reichlich. Umso mehr fällt das Kundenhaus München des Herstellers Sonnleitner mit seinem Satteldach auf. Die fünfköpfige Familie lebt damit nun auf drei Ebenen, die sich trotz eines relativ schlanken Grundrisses auf erstaunliche 249 Quadratmeter Wohnfläche summieren. Die naturbelassene Lärchen-Vollholzfassade und die asymmetrisch angeordneten Fenster tragen zur äußeren Unverwechselbarkeit und zum besonderen Charakter bei. Die erste Etage überdacht einen gemütlichen Freisitz im Erdgeschoss. Hier gehen der Wohnbereich auf der einen und der Ess-und Kochbereich nicht so nahtlos ineinander über wie bei üblichen Grundrissen. Als Raumteiler und optisches Highlight sticht die gerade Treppe ins Auge, die von imposanten Holzlamellen flankiert wird. Warme Holzböden und Sichtbalkendecken im Erd-und Obergeschoss schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die erste Etage ist symmetrisch und dazu pragmatisch aufgeteilt, mit…

 Wer heute baut, wird in der Regel mehr im Sinn haben, als künftig einfach nur schöner oder im Grünen zu wohnen. Wer heute baut, will aussteigen aus der schwindelerregenden Mietpreisspirale. Will sparen bei immer teurer werdenden Heizkosten. Will nicht zuletzt beitragen, den Klimawandel aufzuhalten. Wer heute baut, sorgt also dafür, dass die eigene Zukunft bezahlbar bleibt und lebenswert; davon profitieren Familie und Kinder. Und die Zukunft unserer Erde. Deswegen – aber auch angesichts der Umwälzungen in der Klimapolitik mit der Abkehr von Öl-, Gas-und Kohleheizungen – spielen heute die Qualität der Gebäudehülle und modernste Energiespartechnik im Haus die Hauptrollen. Denn besonders der Neubausektor kann eine Menge dazu beitragen, dass wir weniger CO2 in den Himmel blasen. Und dass unser ökologischer Fußabdruck ein paar Nummern kleiner wird. Startschuss für das Plus-Energiehaus…

Kostenfalle Erdarbeiten – was steckt dahinter? Besonders in der Anfangsphase ist es für private Bauherren nicht einfach, die Gesamtkosten eines Bauprojekts zu überblicken. Während sich die Kosten für den eigentlichen Hausbau sowie für Keller oder Bodenplatte meist schnell durch ein individuelles Angebot ermitteln lassen, liegen die genauen Planungsgrundlagen für eine seriöse Angebotserstellung hinsichtlich der Erdarbeiten oft noch gar nicht vor. Das kann dazu führen, dass das Budget für den Hausbau mit völlig falschen Kosten kalkuliert wird. Wie werden private Bauherren hier unterstützt? KNECHT Kellerbau, seit 1967 Deutschlands erfahrener Hersteller von Fertigkellern und Bodenplatten, hat ein Konzept entwickelt, um speziell private Bauherren von Einoder Zweifamilienhäusern in dieser Frage partnerschaftlich zu begleiten. Der ganzheitliche Ansatz bietet eine umfassende Unterstützung rund um das Thema Erdarbeiten – von der Kostenschätzung bis zur Beauftragung und…

Ohne Grundbuch kein Grundstückskauf. Die den Amtsgerichten zugeordneten Grundbuchämter hüten für jede Fläche in Deutschland akribisch ein Grundbuchblatt. Früher waren diese dicken Bücher natürlich aus Papier, werden aber zunehmend digitalisiert. Wenn Sie ein Grundstück kaufen (oder verkaufen) wollen, benötigen Sie dafür zwingend einen Grundbucheintrag. Das Grundbuch ist aber mehr als ein amtliches Register über die Eigentumsverhältnisse. Es enthält auch weitere wichtige Details, von denen Sie Kenntnis haben sollten, bevor Sie einen Kaufvertrag unterschreiben. Was steht im Grundbuch? Das Grundbuch ist in drei Abteilungen gegliedert. Abteilung I: Hier werden die Eigentumsverhältnisse eines Grundstücks amtlich festgehalten. Bei mehreren Eigentümern sind Angaben über die einzelnen Eigentumsanteile (zum Beispiel Erbengemeinschaft) festgehalten und gegebenenfalls die Rechtsform, in der die Eigentümer zueinander stehen. Nur, wer hier namentlich und eindeutig identifizierbar eingetragen ist, gilt kraft Amtes als…

Die Aufregung war groß, als das sogenannte Heizungsgesetz, also die Novelle zum Gebäudeenergiegesetz (GEG), im vergangenen Herbst in die Diskussion geriet und schließlich zum Jahreswechsel in Kraft trat. Sofort hatten die im Netzzeitalter unvermeidlichen Halbwahrheiten und Falschinformationen Hochkonjunktur. Und rückten die seit Jahrzehnten bewährte Technik der Wärmepumpe in die Nähe von unbezahlbarem Teufelszeug. Die Fakten: Seit 2024 muss jedes neu errichtete Haus in einem Neubaugebiet seinen Wärmebedarf zu mindestens 65 Prozent aus erneuerbarer Energie decken. In Baulücken gilt das in Großstädten und Orten unter 100.000 Einwohnern ab Mitte 2026 beziehungsweise gar erst ab Mitte 2028. Bis dahin sollen die Gemeinden die kommunale Wärmeplanung abgeschlossen haben, damit sich Bauherren dann zwischen einer eigenen Heizanlage oder dem Anschluss an ein öffentliches Wärmenetz entscheiden können. Natürlich ist es schon heute in einem zeitgemäß…

Tageslicht wirkt. Es regt an oder macht müde. Es steuert Biorhythmus, Wohlbefinden, Leistungsfähigkeit sowie psychische und physische Gesundheit. Es ist mithin ein lebenswichtiges Lebensmittel. Und es lässt sich nicht durch Beleuchtung ersetzen – sei sie auch noch so ausgeklügelt. Die Sonne ist und bleibt unsere wichtigste Lichtquelle. Problem unserer modernen Zivili-sation: Der Mensch, eigentlich für ein Leben unter freiem Himmel gemacht, verbringt heutzutage statistisch 21 Stunden täglich in geschlossenen Räumen. Eine echte Herausforderung für Gesundheit und Wohlbefinden! Das macht die Planung der Tageslichtversorgung in unseren Gebäuden zu einer äußerst wichtigen Aufgabe. Zumal sie obendrein dazu beiträgt, Strom für die Beleuchtung zu sparen. Tageslicht und Biorhythmus Je kürzer der Weg des Sonnenlichts durch unsere Atmosphäre, desto kälter empfinden wir seine „Lichtfarbe“ und umso erfrischender, anregender wirkt es. Kaltes Licht belebt und…

Vorbei sind die Zeiten, in denen ein Smart Home als Spielwiese für Nerds galt, die am liebsten noch selber am Technikschrank bastelten. Spezielle Technik-Kenntnisse sind heute nicht mehr nötig, um von der intelligenten Haussteuerung zu profitieren. Zeitgemäße Smart-Home-Systeme erledigen ihre Aufgaben selbstständig und unauffällig im Hintergrund. Wenn steuernd eingegriffen werden soll, dann geht das meist einfach per Smartphone, Tablet oder Sprachsteuerung. Mehr Komfort im Alltag, mehr Sicherheit für das Haus und seine Bewohner sowie Energieeinsparung – das sind die wichtigsten Anwendungsbereiche für Smart-Home-Lösungen. Sehr oft erfüllen sie mehr als einen dieser Zwecke gleichzeitig. Komfort bietet die smarte Technik indem sie uns Routineaufgaben, wie etwa die Bedienung von Rollläden, Jalousien oder Markisen abnimmt. Die automatische Beschattung nach Uhrzeit oder Sonnenstand auch bei Abwesenheit schützt die Räume vor starker Überhitzung und sorgt…

Wenn Fenster und Türen das Gesicht eines Hhause, in dem man sich wohl und geborgen fühlt. Seine Planung sollte daher nicht unterschätzt werden – sowohl, was den Zeitaufwand als auch seine Kosten angeht. Die „grünen Nebenkosten“ addieren sich bei der Neugestaltung eines Gartens je nach Aufwand leicht auf 40 bis 100 Euro – pro Quadratmeter! Wer also auf einem durchschnittlichen Grundstück von 600 Quadratmetern zwei Drittel der Fläche als Garten kultivieren möchte, kommt nach dieser Faustregel auf Kosten von 16.000 bis 50.000 Euro. Diese beträchtliche Preisspanne ist auch darauf zurückzuführen, dass mancher für seinen Garten die Luxusversion wünscht und dafür auch gern Profis engagiert. Andere verfolgen eher das „Do-ityourself“-Prinzip – was letztendlich keineswegs schlechter sein muss. Den größten Preisunterschied in der Planung machen Bäume: Ein mit seinem dichten Geäst als…

Neubau-Pflicht: Energie muss erneuerbar sein Nach der Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG, im Volksmund auch als Heizungsgesetz bekannt) müssen seit dem 1. Januar 2024 neu installierte Heizungsanlagen zu mindestens 65 Prozent aus erneuerbaren Energien gespeist werden (beispielsweise Sonne, Wind, Erdwärme und Biomasse wie Holz oder Biogas). Die Regelung gilt zunächst nur für Neubauten in Neubaugebieten, spätestens ab Mitte 2028 aber sollen dann alle neu eingebauten Heizungen zu 65 Prozent mit erneuerbaren Energien betrieben werden. Wegen bindender EU-Vorgaben wird auch die neue Bundesregierung an dieser Regelung festhalten müssen. DARLEHENSHÖHE FÜR BAUFINANZIERUNGEN Im vergangenen Jahr war die Summe, die sich Immobilienkaufende bei einer Bank leihen, kontinuierlich angestiegen und erreichte im Dezember 2024 mit 319.000 Euro ihr Rekordhoch. Diese Aufwärtsbewegung wurde im Januar dieses Jahres gestoppt, als die Darlehenshöhe auf 316.000 Euro fiel. Und…

Viel Licht, großzügige Sichtachsen, eine tolle Aussicht bis auf die Start-und Landebahn des Stuttgarter Flughafens in der Ferne und – eine XXL-Garage: Das sind grob zusammengefasst die unbestreitbaren Höhepunkte des coolen Hanghauses von Pina und Albert. Holzfertighausspezialist Luxhaus aus Mittelfranken hat es nach ihren Wünschen geplant und gebaut. Die Hanglage ermöglichte, die Garage für Alberts Auto-und Motorradoldtimer halb unters Haus zu schieben – und auf ihrem vorstehenden Dach eine schattige Terrasse vor Pias Homeoffice anzulegen. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die über die gesamte Breite des Hauses gezogene große Wohnküche mit Essplatz. Eine mächtige Hebe-Schiebetür öffnet den Raum nach Süden zum Garten hin. Zwischen der Küchenzeile und der ausladenden Kochinsel, auf der ein Muldenlüfter Kochdünste diskret nach unten absaugt, führt eine weitere Terrassentür direkt zum Kräuterbeet. Die Treppe im Mittelpunkt…

Wer baut, tut dies meist nur einmal im Leben. Da gilt es, nicht zu kurz zu springen und ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten einzuplanen. Genau das sagten sich die Bauherren dieses geräumigen Familienhauses, eine junge Familie mit zwei Kindern. In einer schönen Gegend Süddeutschlands gelegen, könnte die Miete von Feriengästen oder Kurzzeitmietern auf Montage das Baubudget ebenso entlasten, wie als Gästewohnung die zahlreiche Verwandtschaft aus dem Inund Ausland erfreuen. Generationenhaus dank Keller Also wurde das ohnehin schon recht geräumige Fünfzimmer-Familienhaus um einen Keller ergänzt und damit zum potenziellen Generationenhaus, in dem neben der Haustechnik und einem Lagerraum auch Platz ist für eine tageslichtgeflutete geräumige Einliegerwohnung mit Duschbad, Pantryküche und abteilbarem Schlafbereich. Das Erdgeschoss besteht bis auf ein kleines Arbeitszimmer hinter der Garderobe im Wesentlichen aus einem großen Familienraum, in dem…

Das Einfamilienhaus Life verbindet traditionelle Satteldachbauweise mit modernen Gestaltungselementen. Übereck laufende Lichtbänder, schlanke, bodentiefe Glasflächen in Erd-und Obergeschoss, ein scheibenförmiges Eingangsvordach und das elegante Farbkonzept in Weiß und Grau geben der klassischen Bauform ein neues Gesicht. Schmankerl: ein grauer Zwerchgiebel mit Satteldach und großen Fenstern. Er akzentuiert die Fassade auf der Terrassenseite. Weitläufig wohnen mit Rückzug Die clevere Verteilung der Fenster flächen überzeugt zusätzlich: Zur Straße hin verschlossen, öffnet sich der Entwurf giebelseitig und wird zur Terrassenseite hin nahezu transparent. So befriedigt Life das Bedürfnis nach Privatsphäre und offenem Wohn-erleben gleichermaßen. Auch im Inneren präsentiert Life ein zeitgemäßes Wohnkonzept: Großzügige, gut gegliederte Räume und lange Blickachsen prägen den Grundriss. Der geräumige Eingangsbereich mit Diele zeichnet sich durch fließende Übergänge zum Wohnbereich und Obergeschoss aus. Praktisch: der Zugang zum Abstellraum,…

Wir haben vorher hier im Ort zur Miete gewohnt. Dann kam unser Kinderwunsch und es war absehbar, dass die Wohnung bald zu klein sein würde. Wir mussten uns vergrößern“, sagt der Bauherr. Ideen gab es viele, zuerst sollte es ein Massivhaus sein. In Ulm entdeckte die Familie dann ein Musterhaus in Holzständerbauweise von Lehner. Dem Ehepaar gefielen die hochwertige Bauweise und die ausgefallene Architektur. „Die Galerie wollten wir unbedingt haben, das ist eine sehr schöne Lösung und wir sind heute damit jeden Tag sehr zufrieden.“ Gemeinsam mit der Fachberatung begannen sie ihre ersten Planungen. So wollten die Bauherren zum Beispiel zwei Kinderzimmer und eine Schmutzschleuse zwischen Wohnung und Garage, um bei Regen oder Schnee sauber ins Trockene zu kommen. „Außerdem wollten wir gern morgens vom Schlafzimmer direkt ins Bad…

Hanglagen bringen planerische Herausforderungen, aber auch spannende Planungsoptionen mit sich: die Optionen für das tageslichthelle Untergeschoss, die Herausforderungen besonders bei der Freiraumplanung. Beides haben die Architekten des Holzfertighausanbieters Bittermann & Weiss perfekt gemeistert. Die mittlere der drei Etagen ist die Eingangsebene. Sie wird erweitert durch eine Garage und die Terrassenüberdachung, die zusammen mit dem kurzen Dachüberstand dem Haus ein modernes Gesicht geben. Die Garage ist über eine auch als Vorratsraum genutzte Schleuse, an die Küche angegliedert. Das Dach einer zweiten, halb unters Haus geschobenen Garage im Untergeschoss schafft den Platz für die Terrasse, von der seitlich eine Treppe in den Garten führt. Der rund 67 Quadratmeter geräumige Wohnbereich ist geschickt zoniert, was seine Größe wohnlich kaschiert. Eine entsprechend ausladende Insel mit Spüle und Kochfeld grenzt die offene Küche zum…

So licht und luftig wie im Next 203 von Danwood wohnt man selten. Vom Boden bis zur Decke und zum Teil von Wand zu Wand reichen die Fenster, die ein tatsächlich hinreißendes Wohngefühl in verschwenderisch lichtgeflutetem Ambiente schaffen. Für Groß zügigkeit sorgt die offene, loftähnliche Gestaltung des Erdgeschosses. Auf mehr als 90 Quadratmetern gibt es nur zwei geschlossene Räume: den Technikraum und das Gäste-WC. Die restliche Wohnfläche ist geschickt für Wohnen, Essen und Kochen zoniert und schafft dank ihrer weitläufigen Offenheit prächtige Sichtachsen in die grüne Umgebung. Neuartige Modulbauweise Das Erdgeschoss dieses extravaganten Eigenheims besteht aus fix und fertig vorproduzierten Modulen. Selbst die Bodenbeläge sowie Wand-und Deckenbekleidungen werden bereits im Werk eingebaut. Nahtstellen zwischen den Modulen sind nicht zu sehen. Das Obergeschoss dagegen wird in herkömmlicher Holzfertighausbauweise aufgesetzt. Schlafzimmer und…

Wir mögen Bauhaus-Architektur, und für uns kam nur eine Gestaltung mit Flachdach in Frage“, so erklärt Marie Dahlen, warum sie und ihr Partner Arne sich für das Modell Cubatur 155 von Roth-Massivhaus entschieden haben. In konsequent strenger Formensprache und unter Verzicht auf jede Verspieltheit entspricht das zweistöckige Haus tatsächlich dem Charakter der klassischen Bauhaus-Linie. Dabei bedeutet hier puristisch keinesfalls unauffällig, im Gegenteil: Mit seinem dunkelgrauen Fassadenanstrich und den schwarzen Fensterrahmen ist das Haus ein absoluter Blickfang. Offener Grundriss Alle Entwürfe von Roth-Massivhaus bieten Freiraum für individuelle Gestaltung der Grundrisse. Im Erdgeschoss folgten die Bauleute mit dem großen, verbundenen Wohn-, Ess-und Küchenbereich jedoch den Planungsempfehlungen des Anbieters. In der Gestaltung kommt auch hier ihre Vorliebe für dunkle, fast schwarze Farbtöne zum Tragen, etwa bei den Fronten der Küchenmöbel und den…

 Flachdachhäuser in Bauhausanmutung sind faszinierend, punkten mit ihrer Klarheit und geraten nicht außer Mode. Immer häufiger wünschen sich Baufamilien aber neben einer klaren Architektursprache zusätzlich natürliche, weichere Komponenten. Mit dem Musterhaus Vilago in Neunkhausen ist dem Fertighaushersteller ein toller Mix zwischen Geradlinig-und Wohnlichkeit geglückt. In die Fassade integrierte Holzelemente, strahlendes Weiß, angenehme Beige-und warme Holztöne im Hausinnern sowie riesige Fensterfronten für extrem viel Tageslicht und schöne Ausblicke garantieren ein starkes Design und jede Menge Wohlfühlatmosphäre. Ein Haus mit vielen Gesichtern 194 Quadratmeter Wohnfläche stecken im Domizil Vilago Neunkhausen, ausgelegt für eine vierköpfige Familie, die Wert auf Freiraum und Entfaltungsmöglichkeiten in den eigenen vier Wänden legt. Für optische Spannung in der Fassade sorgen auch die unterschiedlich großen Fenster Besonders stilvoll präsentiert sich die Front des Hauses, geprägt durch die holzverschalten Anbauten…

 Ein Baugrundstück mit einem Naturteich ist ein echter Glücksfall. Dass die perfekte Lage ein ganz besonderes Haus verlangt, stand für die Bauherren fest. Sie wünschten sich ein Haus, das nicht nur die schöne Aussicht, sondern auch sich selbst als Blickfang präsentiert. Raumluxus: 3 Meter hohe Decken Der polnische Holzfertighausanbieter Danwood hatte mit dem Bungalow Vision 154 das passende Haus für das Paar, das künftig auch komfortabel ohne Treppen wohnen wollte, im Programm. Eine weitere Besonderheit der Vision-Luxusserie sind obendrein die 3 Meter hohen Decken und die fast raumhohen Glasfassaden, die Räume und Design dieser Häuser prägen und die die Wasserlage perfekt inszenieren. Das Haus zeigt sich zwar in klassischer, aber sehr modern interpretierter Satteldachform dank fehlendem Dachüberstand und der mit dem schneeweißen Putz kontrastierenden Fassadenbekleidung mit Anthrazit-und Holzlook-Paneelen. Der Bungalow…

Das Musterhaus Starnberg von Sonnleitner liefert ein inspirierendes Beispiel für die Neuinterpretation klassischer Handwerkskunst und elegantem Design. Eine völlig neue Form der Fassadengestaltung mit gefrästen, flächig wirkenden Fichtenbohlen reizt zum Hinschauen. Der schlüssige Gesamteindruck entsteht durch die Kombination mit stilvollen schwarz karbonisierten Lärchenbrettern am Terrassenvorbau. Die geriffelte Bearbeitung lässt eine großflächige Vollholzoptik entstehen, die ohne sichtbare horizontale Fugen auskommt. Der eingehauste Balkon mit getönten Glaselementen in Parsol-Bronze auf der Giebelseite verleiht dem Haus zusammen mit großflächigen Fensterelementen sein luftiges Äußeres. Vieles ist Ton in Ton farblich fein abgestimmt, zum Beispiel die Terrassenkonstruktion aus Thermo-Esche mit den Holz-Alu-Fenstern in Perlbeige matt. Ungewöhnliche Gestaltungsideen Auch innen macht das Musterhaus Starnberg von Sonnleitner vieles neu. Der Hersteller kooperierte beim Gesamtkonzept mit dem Interior-Designer Florian Kranawendter. Große Feinsteinzeugfliesen erzeugen eine natürliche Anmutung und tauchen…

Gewöhnlich ist nichts an diesem Haus: Als Effizienzhaus 40 mit QNG punktet das Musterhaus Bad Vilbel von Schwörerhaus nicht nur technisch mit Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, einer Frischluftheizung mit Kleinstwärmepumpe, einer Lüftung mit Wärmerückgewinnung und besonders gut getesteter Raumluftqualität. Auch in der Außenansicht wird deutlich, dass das Einfamilienhaus alles andere als herkömmlich ist: Neben dem reizvollen Kontrast zwischen heller Putz-und dunkler Holzlamellenfassade springt vor allem der eingeschossige Flachdachanbau ins Auge. Hier findet in diesem Fall ein großzügiges Homeoffice mit separatem Eingang Platz. Harmonie mit Einbaumöbeln Im Wohnbereich des Hauses sorgen passgenau angefertigte Einbaumöbel aus der Schwörer-Designschreinerei für viel Stauraum und somit für eine aufgeräumte und harmonische Optik. So erleichtern in der Diele zwei Einbauschränke den Familienalltag: Der Schuhschrank ist an die hausinterne Lüftungsanlage angeschlossen und der Garderobenschrank bietet so viel Platz,…

Mit seinem atemberaubenden Blick über die Weinberge und der harmonischen Kombination aus moderner Architektur und nachhaltigen Materialien erfüllt dieses Designhaus die wichtigsten Wünsche seiner Baufamilie. Die hatte von einem ökologischen, wohngesunden Zuhause geträumt und sich nach gründlicher Recherche für den Holzhaushersteller Frammelsberger entschieden. „Uns war wichtig, ein Haus zu bauen, das nicht nur optisch modern ist, sondern auch in Sachen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz überzeugt“, so der Bauherr. Besonderheit: Das Haus wurde in der Splitlevel-Bauweise errichtet. Es ist nicht in die üblichen zwei Etagen, sondern in drei Ebenen geteilt. Die sind zueinander um eine halbe Geschosshöhe versetzt und durch Treppen verbunden. Auf der Eingangsebene – das ist die mittlere – erschließt eine großzügige Diele ein Arbeitszimmer, das dank dem Duschbad gleich nebenan auch als komfortable Gästeunterkunft taugt, und den Technikraum. Von…

Als Massivhaus wird meist ein Gebäude bezeichnet, das aus Mauersteinen oder Beton errichtet wird. Tatsächlich aber fällt auch ein Haus aus massivem Holz, etwa ein Blockhaus, in diese Kategorie. Das gemeinsame Kennzeichen beider Massivbauweisen, ob mit Stein oder Holz, ist, dass die äußeren und tragenden Wände aus einem durchgehenden, festen Material bestehen. Das unterscheidet sie vom Fertigbau mit einem Wandaufbau aus Holzwerkstoffen. Auch wird ein massives Haus traditionell komplett vor Ort errichtet, während die Bauteile für ein Fertighaus in der Fabrik vorgefertigt werden. In diesem Punkt allerdings nähern sich Massiv-und Fertigbauweisen heute aneinander an, wie wir anhand von Beispielen noch sehen werden. Massiv in Stein Zunächst zum klassischen Massivbau, der Stein-auf-Stein-Bauweise. Hier ist der altbewährte Tonziegel immer noch der am häufigsten verwendete Baustoff, gefolgt von Mauersteinen aus Porenbeton, Kalksandstein oder…

Ob Ottmar Strebel im Juni 1971 wusste, welch wegweisende Idee er hatte? Damals nämlich eröffnete der Verleger die erste dauerhafte Musterhausausstellung in Fellbach bei Stuttgart. Immerhin schon stattliche 25 Häuser waren dort zu besichtigen und das Ganze hörte auf den etwas sperrigen Namen „1. Europäisches Fertighausund Schwimmbad-Ausstellungszentrum“. Die Ausstellung gibt es noch heute, nun unter anderem Namen und mit mehr als doppelt so vielen Häusern – aber beliebt wie seinerzeit. Heute, 54 Jahre später, begrüßen hierzulande 36 Musterhausparks bauinteressierte Besucher über die ganz Republik verteilt (siehe Karte auf der nächsten Seite). Es gibt kleine mit gerade mal zwei Häusern und riesengroße wie die Hausausstellung in Bad Vilbel bei Frankfurt mit 67 Häusern. Alle eint, dass sie Bauherren in spe größtmögliche Inspiration auf kürzesten Wegen bieten, ergänzt um Expertenberatung zu allen…

Ich will alles, ich will alles und zwar sofort: Dieser alte Schlagertext ist ganz sicher nicht der optimale Ratgeber beim Planen Ihres Einfamilienhauses. Bauen ist nun mal teuer. Und da gilt es, (teure) Wohnträume auf die Ebene echter Bedürfnisse zu überführen. Zumal schon die Zukunftssicherheit Ihres neuen Eigenheims in puncto Energiebedarf und Haustechnik ebenso vernünftige wie grundsätzliche Anforderungen ans Budget stellt. Aber es geht beileibe nicht immer nur ums Geld oder Materiallieferschwierigkeiten. Manchmal ist eben das Grundstück in perfekter Lage nun mal einfach nicht größer. Oder der Bebauungsplan gestattet kein zweites Vollgeschoss. Oder, oder, oder… Guter Rat kann also auch mal teurer sein, aber die meisten unserer 10 Planungstipps auf den folgenden Seiten helfen nicht nur beim Schaffen dringend benötigten Wohn-raums, sondern entlasten sogar das Budget. 1 WENIGER DACHSCHRÄGEN Dachschrägen…

Die Klimakrise hat Umweltbewusstsein zu einem gesamtgesellschaftlichen Thema gemacht. Die Mehrheit der Deutschen sagt Ja zu mehr Nachhaltigkeit und ist bereit, Gewohnheiten zu überdenken und sich in bestimmten Lebensbereichen neu auszurichten. Dies zeigen Ergebnisse zahlreicher Studien. Nachhaltigkeit ist das Gebot der Stunde, denn: Wer nachhaltig lebt, schützt auch das Klima. Und gerade beim Hausbau sind die Möglichkeiten, seinen ökologischen Fußabdruck gering zu halten, besonders groß und vielfältig. Deshalb werden nachhaltige und umweltfreundliche Häuser schon seit langer Zeit auch staatlich gefördert. Im vorigen Jahr beispielsweise mit zinsgünstigen Darlehen von bis zu 270.000 Euro von der KfW-Bank. Wie viel Geld der Staat allerdings 2025 für Häuslebauer zur Verfügung stellt, ist bei Redaktionsschluss Ende Dezember 2024 noch offen, denn nach dem Bruch der Ampel-Koalition steht der Bundeshaushalt auf wackeligen Beinen. Zuletzt waren die…

Nicht alles auf einmal, sondern Zug um Zug: So lautet das Prinzip für die Bezahlung des Werklohns beim Hausbau. Während Ihr neues Haus also von der Bodenplatte bis zur Dachgaube wächst, bezahlen Sie diese Baufortschritte in Etappen. Auf diese Weise schützen sich beide Parteien vor wirtschaftlichem Schaden. Wenn Sie als Bauherr beispielsweise zu früh und zu viel Vorkasse leisten, riskieren Sie bei einem möglichen Konkurs Ihres Bauträgers oder Generalunternehmers, dass Sie auf einer unvollendeten Bauruine sitzenbleiben und sich den Weiterbau nicht mehr leisten können. Darum sollte der Bauvertrag, den Sie als Bauherr unterschreiben, unbedingt auch einen Zahlungsplan enthalten. Darin werden bestimmte Bauabschnitte – die sogenannten „Bautenstände“ – definiert und damit auch die Termine, zu denen Abschlagszahlungen fällig werden. Der Verband Privater Bauherren (VPB) appelliert an Hausbauer, bei der Ausarbeitung des…

Hauptaufgabe der Dacheindeckung ist es, das Haus gegen Wind und Wetter zu schützen. Nun kommt als weitere wichtige Funktion die der Energieerzeugung hinzu. Immer mehr Dächer sind mit einer Solaranlage ausgestattet, die Strom oder Wärme für den Haushalt liefert. In Baden-Württemberg, Berlin und Hamburg ist es seit diesem Jahr sogar bereits Pflicht, auf dem Dach eines neuen Hauses eine Photovoltaik-oder Solarthermieanlage zu installieren. Andere Länder werden in den nächsten Jahren folgen. Aber auch unabhängig von einer Solarpflicht empfielt sich ein Solardach für Hauseigentümer, weil die selbst erzeugte Energie nicht nur klimafreundlich, sondern auch ausgesprochen günstig ist. Wohin mit der Solaranlage? Es gibt verschiedene Möglichkeiten, eine Solaranlage auf dem Dach zu installieren. So können Photovoltaikmodule oder Solarkollektoren einfach auf die Dacheindeckung aus Ziegeln, Dachsteinen oder Metall aufmontiert werden. Bei nachträglicher Installation…

 Die gute Nachricht vorneweg: Die Sehnsucht nach den eigenen vier Wänden auf eigenem Grundstück ist nach wie vorbrochen – und das trotz der zum Teil in den vergangenen Jahren widrigen Rahmenbedingungen wie beispielsweise einem hohen Zinsniveau. Wir haben uns für Sie bei den Experten der Hausbaubranche umgehört und deren Wissen in diesem Trendreport zusammengefasst. Trend 1: Bauen im Bestand Aufstocken, anbauen und nachverdichten – das ist nach Meinung der meisten von uns befragten Experten der Megatrend in Sachen Haus-und Wohnungsbau der kommenden Jahre. Sie wollen in der Stadt bauen, finden aber kein geeignetes Grundstück? Laut einer Studie der Technischen Universität Darmstadt könnten allein durch Aufstockung bestehender Gebäude deutschlandweit 2,3 bis 2,7 Millionen neue Wohnungen entstehen – und das sogar mit tollem Ausblick und Dachterrasse. Vor diesem Hintergrund verblasst erfreulicherweise das…

Die meisten der von Lechner Massivhaus gebauten Eigenheime basieren auf individuellen Planungen. Doch als Anregung und Grundlage dienen häufig bewährte Hausentwürfe. Darunter ist das Family ein echter Bestseller. Kein Wunder: Es bietet in jeder der drei realisierbaren Größen zwischen 140 und 170 Quadratmetern Wohnfläche reichlich Platz. Die luftige halbgewendelte Treppe macht den offenen Eingangsbereich zum großzügigen Entree. Von dort geht es durch eine Schiebetür direkt in die Küche. Oder an der Wandnische für die Küchenhochschränke vorbei direkt in den Wohnbereich. Der nimmt die gesamte Hausbreite ein. Highlight: der Wintergarten Der Wintergartenvorbau ist das Highlight im Erdgeschoss. Der Bereich ist übrigens bei jeder Hausgröße auch als Extraraum abtrennbar. In der größten, hier gezeigten VersionbietetdasErdgeschossein zusätzliches Homeoffice, durch dessen Eckfenster man Besucher stets im Blick hat. Das Dachgeschoss hält zwei mit 16…

Sarjoscha und Anne Marquardt haben lange entgegen ihren Bedürfnissen gewohnt, in einer 70-Quadratmeter-Wohnung mitten in einer Kleinstadt. Aber eigentlich seien sie Landmenschen, sagen beide. Sie sind gerne draußen in der Natur, suchen Kontakt zu den Nachbarn, wollen sich in die Gemeinde einbringen. Ihr Traum: ein eigenes Haus auf dem Dorf, „um das man einmal herumlaufen kann.“ Als sich das zweite Kind ankündigte, Sarjoscha Marquardt sein Studium beendet hatte und beide verdienten, setzten sie ihre Wünsche in „gebaute Realität“ um. Die Familie wohnt nun in einem kleinen oberschwäbischen Dorf mit 274 Einwohnern. Eine gute Bauberatung sei enorm wichtig, sagt Anne Marquardt. „Der Bauberater kann genau sehen, was mit dem Budget möglich ist und was nicht. Um bei der Bemusterung keine bösen Überraschungen zu erleben, hat das Paar alle Extras im Vorhinein…

Das großzügige Familiendomizil mit Garage und einer Wohnfläche von circa 178 Quadratmetern sollte rasch fertig werden. Schließlich hatte die Baufamilie bereits viel Zeit und Ideen in dessen Planung durch einen Architekten investiert. Auf der Suche nach einem Baupartner machten Freunde, die bereits mit Rötzer-Ziegel-Element-Haus gebaut hatten, auf den Massiv-Fertighausbauer aufmerksam und machten ihn damit zum Spitzenkandidaten auf der Auswahlliste. Er perfektionierte die Grundrisse, kalkulierte den Bau mit spitzem Bleistift und erhielt den Zuschlag. Das Erdgeschoss dominiert der fast 40 Quadratmeter große Wohnbereich mit Essplatz. Daran schließt sich die Küche mit Speisekammer und ebenfalls viel Bewegungsfreiheit an. Ein Gästezimmer, ein Duschbad und das Gäste-WC runden das Raumprogramm unten ab. Oben befinden sich die ausnahmslos recht geräumigen Schlafzimmer, das Familienbad und – praktischerweise – ein Hauswirtschaftsraum. “Die tolle Betreung und Beratung…

Es sollte ein luxuriöses und stilvolles Zuhause werden in Anlehnung an die Herrenhäuser Großbritanniens. Eines, das durch seine Einzigartigkeit besticht. Mit diesem Anliegen kamen die Bauherren zum traditionsreichen Holzhaushersteller Regnauer – der für seine Vitalhäuser auf höchstem Niveau bekannt ist – und waren sofort begeistert. Individuell und exklusiv Entstanden sind über 200 Quadratmeter Wohnkomfort auf zwei Etagen unter einem Walmdach. Das Paar wünschte sich zwar großzügige Räumlichkeiten, allerdings wurde jeder Quadratmeter gut durchdacht. Der Grundriss zeigt nun Luxus durch Beschränkung auf das Wesentliche. So gibt es kein Zimmer zu viel. Jedem Raum kommt eine Bestimmung zu und altersgerecht konzipiert ist das Domizil auch. In der Diele wurde neben der Treppe ein Aufzug geplant. So können beide Geschosse später barrierefrei bewohnt werden. Wohnkomfort für alle Das kommunikative Zentrum der Stadtvilla ist…

Eigentlich ist der Entwurf Point 204 – siehe Grundrisse – als Haus mit sechs Zimmern für eine große Familie gedacht. Dass man es aber auch perfekt nur zu zweit, zu dritt oder viert bewohnen kann, zeigt diese Umplanung. Gravierendster Eingriff in die ursprüngliche Planung des Erdgeschosses: Die Küche wurde in die Hausmitte an die Stelle des Essplatzes unter dem hohen Luftraum verlegt und mit einer extravaganten Koch-und Vorbereitungsinsel aufgewertet. Der Esstisch mit seinen bequemen Polsterstühlen wechselte vor die Fensterfront zum Garten. Und eine Leselounge mit Panoramaverglasung zur Straße empfängt anstelle der ursprünglich dort geplanten Küche gleich hinter der Diele. Diese Neuordnung sorgt für viel Freiraum mit weiten Sichtachsen und schönen Aussichten. Der Grundriss wurde nur teilweise über nommen und an vielen Stellen anders aufgeteilt als geplant Den Wohnbereich wünschten sich…

Individualisten haben es selbst in unserer bunten Konsumwelt manchmal nicht gerade leicht, ihrem Geschmack folgend, besondere Wünsche zu verwirklichen. Wie die der Baufamilie dieses Eigenheims, das schon von außen signalisiert: Ich bin nicht von der Stange. Zufriedene Freunde mit ebenfalls höchst individuellen Bauwünschen hatten ihr Luxhaus empfohlen. Und richtig: Von der Betontreppe mit Glasgeländer bis zur Speisekammer mit Zugang durch die Küchenschranktüren, von der dreiviertel hohen T-Teilung mit integrierten Regalen im Bad bis zu reichlich Stauraum auf beiden Etagen anstelle eines Kellers – alle Bauherrenwünsche wurden wahr. Dazu gehörte auch ein großzügiges Homeoffice, das dank gegenüberliegendem Duschbad Gästen komfortabel Unterkunft bieten kann. Und ein großzügiger offener Wohnbereich, den ein Erker am Essplatz komfortabel erweitert. Oben in der Nord-Ost-Ecke befindet sich der Elternbereich mit Schlafzimmer und Ankleide. Zwei gleich große, helle…

Die massive Modulbauweise der DHM Deutsche Hausmanufaktur wartet mit einigen beachtlichen Vorteilen auf: maximale Planungsflexibilität bei Häusern zwischen 75 und 225 Quadratmetern und Module, die mit einem Ausbaugrad von weit über 90 Prozent – das ist selbst im Modulbau außergewöhnlich – auf die Baustelle geliefert werden. Auch bei der Ausstattung setzt der fränkische Haushersteller Maßstäbe. So sind beispielsweise neben Bädern mit raumhohen Fliesen auch bodentiefe Fenster als schwellenlose Hebe-Schiebetüren möglich. Spezialität allerdings ist die Klimadecke, deren Vorteile sich im hier vorgestellten Musterhaus in Leipzig erleben lassen. Im Heizbetrieb erzeugt sie Strahlungswärme. Die erwärmt nicht die Luft, sondern die Oberflächen, auf die die Strahlung trifft, vergleichbar der angenehmen Sonnenstrahlen auf der Haut an einem kalten Wintertag. Die Strahlungswärme verteilt sich gleichmäßig im Raum; dadurch kann die Raumtemperatur um bis zu 3…

Es springt sofort ins Auge, das Musterhaus Fellbach von Wolf System. Kompakt. Stylish. Modern. Ansprechend. Die Fassade präsentiert sich in einem stimmigen Material-und Farbmix: warmes Holz in Kombination mit anthrazitfarbenem Aluminium und schlichtem Weiß. Ausgelegt für das Leben auf einer Ebene – und zudem schwellenlos und barrierefrei – erweist sich ein Bungalow als treuer Begleiter durchs ganze Leben. Transparente Kosten Wie wäre es, wenn die Bauzeit auf dem Grundstück quasi keine wäre? Bauen (fast) ohne Baustelle. Klingt verlockend, oder? Der Osterhofener Haushersteller Wolf System hat genau diese Idee perfektioniert. Das Kompaktmodul wird komplett in den Produktionshallen vorgefertigt und einzugsfertig angeliefert. So sind zum Beispiel Küche und Bad mit Wasserhähnen, gläserner Duschwand und Fliesen, sämtliche Bodenbeläge, Elektrik, Malerarbeiten, Terrasse – einfach alles schon fix und fertig. Das garantiert, neben einer optimalen…

Mehr Helligkeit bedeutet immer auch mehr Wohlgefühl. Kein Wunder also, dass die Architektur dieses Hauses von Kampa ganz im Zeichen des Lichts steht. Allein die schicke Holzfassade sorgt schon von Weitem für einen modernen Eindruck. Große Fensterpartien, die nach Südwesten ausgerichtet sind, generieren helle Räume auf beiden Etagen. Im offenen Wohnbereich scheint die Grenze zwischen drinnen und draußen geradezu zu verschwimmen. Und auch im Obergeschoss werden das Bad, das elterliche Schlaf-sowie die beiden Kinderzimmer über große Fensterflächen mit reichlich Tageslicht geflutet. Wenig Technik, mehr Platz Mit Komfort allein ist es jedoch nicht getan. Weil das Einfamilienhaus für eine vierköpfige Familie konzipiert wurde, bietet es auch genügend Platz. Kompakte Maße und ein mannshoher Kniestock schaffen auf beiden Vollgeschossen ein Optimum an Wohnraum. Im Erdgeschoss befindet sich neben Garderobe und Gäste-WC…

Die Achtung vor der Natur, der Anspruch, die eigene Gesundheit und Lebensqualität bewusst positiv zu beeinflussen, spiegeln sich nicht nur im Bioangebot der Supermärkte wider. Auch Hausbaufirmen bieten schon lange zu 100 Prozent biologische Materialien an. Einer dieser konsequenten Verfechter wohngesunden Bauens ist seit mehr als 40 Jahren das hessische Holzhausbauunternehmen Vöma. Zu seinem Konzept ökologischer Achtsamkeit zählen eine eigens entwickelte Ständerkonstruktion aus Fichten-Leimholz mit verbesserten technischen und statischen Eigenschaften gegenüber Vollholz, eine effektive Wärme und Schalldämmung aus natürlichen Mineraldämmstoffen wie Holzspänen, Zellulose, Flachs oder Hanf sowie die strikte Einhaltung der Grundsätze des Instituts für Baubiologie. Dieses Ständerblockhaus besticht nicht nur durch seine exklusive Kombination von Edelmineralputz und Holzfassade Dazu gesellt sich, wie beim Ständerblockhaus Pro Ambiente, eine zeitlose Architektur. Die Kombination von Edelmineralputz und Holz an der Fassade schmeichelt…

Eine Familie mit zwei Kindern lebt in Deutschland im Schnitt auf rund 140 Quadratmetern, wobei im letzten Jahr eine Tendenz zu etwas kleineren Häuser mit 120 bis 130 Quadratmetern zu beobachten ist. Wenn sie in den eigenen vier Wänden wohnt. Zur Miete müssen sie mit deutlich weniger Platz auskommen: nur knapp 100 Quadratmeter. Wer also von einer Mietwohnung in ein Eigenheim umzieht, macht einen mächtigen Sprung. Und der will gut geplant sein. Raum für Raum – und auch finanziell. Jeder weiß, die Unterschiede von einem Haus zum anderen können gigantisch sein, an Zimmerzahl, Komfort und Kosten. Dennoch gibt das Mittelmaß eine ganz gute Orientierung: Das Durchschnittseigenheim kostet derzeit etwa 500.000 Euro inklusive Grundstück – mit Keller nochmals rund 40.000 Euro mehr. Dafür bekommt man roundabout 100 Quadratmeter bebaute Fläche,…

 Es ist eine Frage, die Hausbauer schon immer beschäftigt hat: Brauche ich einen Keller? Viele plädieren dafür, weil sich im Untergeschoss wunderbar die Räume planen lassen, für die im Erdgeschoss kein Platz hergegeben werden soll: das Gästezimmer für Freunde und Verwandte, der Hobbyraum für den Bastler – oder (ganz klassisch) einfach nur ein Lagerraum für die Dinge, die man keinesfalls jeden Tag vor Augen haben möchte, wie Winterreifen, Weihnachtsdeko oder Gartenmöbel. Natürlich bedeutet ein Keller zunächst höhere Baukosten. Allerdings rechnet sich diese Investition: Den rund 20 Prozent Mehrkosten (verglichen mit einem kellerlosen Haus), stehen etwa 40 Prozent mehr Fläche gegenüber – das ist eine Rechnung, die aufgeht! Dazu kommt: Der Hauswirtschaftsraum, der sich bei Häusern auf Bodenplatte im Erdgeschoss befindet (und dort auch gerne mal bis zu 20 Quadratmeter in…

BÜRGERMEISTERRABATT UND GEMEINDELAND Biete Bauplatz – suche Neubürger Boden ist knapp und nicht vermehrbar. Unter den Folgen dieses Naturgesetzes leiden heute viele Menschen, die einen Bauplatz für ihr künftiges Eigenheim suchen. Bei der oft langwierigen Suche lohnt es sich, wirklich alle Register zu ziehen. Eines der erfolgversprechendsten heißt „Frag doch Deinen Bürgermeister!“ Oder die Bürgermeister möglichst vieler infrage kommender Gemeinden. Denn die wollen sich gar nicht selten von Bauland trennen, einerseits, um ihren Haushalt zu sanieren, andererseits, um neue Bewohner zu gewinnen. Bürgermeisterrabatt Darum bieten viele Städte und Gemeinden gerade jungen Familien mit Kindern durch vergleichsweise niedrige Quadratmeterpreise einen Anreiz, sich dort häuslich niederzulassen. Zuweilen verfolgen Gemeinden auch ein Modell namens „Bürgermeisterrabatt“. Das Ziel: Einheimische werden an die Kommune gebunden, indem sie einen erheblichen Rabatt beim Grundstückserwerb erhalten. Häufig kommt…

Im Laufe des Jahres 2024 liegen die Bauzinsen wieder deutlich unter 4 Prozent: Wer im Herbst eine Immobilie über zehn Jahre finanzieren wollte, sah sich mit einem Zinssatz von 3,3 Prozent konfrontiert (siehe Grafik). „Die Zinsen für 10-jährige Darlehen pendeln jetzt wieder um den bisherigen Jahrestiefstwert“, sagt Mirjam Mohr, Vertriebsvorständin beim unabhängigen Baufinanzierer Interhyp. „Das ist eine gute Situation für Kaufinteressierte mit einer konkreten Immobilie an der Hand. 2025 könnten sich die Zinsen auch wieder der 4-Prozent-Marke nähern.“ Solange es Baudarlehen bis Anfang 2022 beinahe gratis gab, waren Finanzierungen ohne Eigenkapital realistisch. Neuerdings gilt aber wieder die alte Faustregel, nach der man mindestens 20 Prozent des Immobilienpreises als Eigenkapital in die Waagschale werfen sollte. Zum Eigenkapital zählen übrigens auch Bausparguthaben (nur der Eigenanteil, nicht die Darlehenssumme), Lebensversicherungen, Wertpapiere oder ein…

Tonziegel: Natürlich klassisch Ziegel bestehen aus einem Gemisch von Ton und Lehm, das bei Temperaturen bis zu 1.200 Grad Celsius gebrannt wird. Dabei verdampft die Flüssigkeit aus dem Rohmaterial. Dadurch wird das Material hart und wasserbeständig, obwohl es leicht ist. Durch Zusätze wie Tonschlämme oder Eisenoxid sind farbige Ziegel möglich. Generell unterscheidet man drei Hauptgruppen: Flachziegel (etwa Biberschwanz), stark gewölbte Hohlziegel (z. B. Nonnen) und die verbreiteten, modernen Falzziegel. Haltbarkeit: ca. 60 Jahre Dachsteine: Robust und vielfältig Dachsteine werden aus Beton mit den Rohstoffen Zement, quarzhaltiger Sand und Wasser hergestellt. Nur der Zement wird vor der Beimischung bei hohen Temperaturen gebrannt, die fertig geformten Dachsteine werden bei 60 Grad getrocknet und anschließend mehrere Wochen ausgehärtet. Durch Zusatz von Farbpigmenten oder durch eine Beschichtung sind viele unterschiedliche Färbungen möglich. Dachsteine sind…

Kaffeemaschine, Toaster, Mikrowelle und Radio, alles eingesteckt in die Viererdose an der Küchenrückwand – aber wohin mit dem Ladekabel fürs Handy? Mit dem Babyphone, mit Alexa, mit dem neuen Joghurt-Maker? Wo gestern noch vier Steckdosen ausreichten, braucht man heute sechs und morgen vielleicht acht. Denn der Elektromarkt bleibt dynamisch. Die Folge von Steckdosenmangel und steigender Geräte-Flut: Verlängerungskabel-Salat! In einer Mietwohnung muss man sich in der Regel mit dieser Situation abfinden. Als Bauherr jedoch haben Sie die einmalige Chance, Ihr Zuhause rundum perfekt zu verkabeln und dabei auch für die Zukunft vorzusorgen. Steckdosen sind dabei nur das eine leicht nachvollziehbare Thema. Dazu kommen Schalter und die Frage: Wohin damit? Beziehungsweise wie viele und welche brauchen wir? Obendrein die leicht unterschätzte Festlegung: Wo sollen Lampen hängen respektive stehen – und welche…

Zweifellos ist die Küche das pulsierende Herz eines Hauses, weshalb sie einer sorgfältigen Planung bedarf. Hier finden Familie und Freunde zusammen, um gemeinsam zu kochen, zu speisen und einzigartige Augenblicke zu teilen. Bei all dem dient die Küche jedoch in erster Linie auch als ein Arbeitsund Kochbereich, in dem unzählige Handgriffe und Aufgaben aufeinander abgestimmt werden müssen. Dabei sollte die passende Einrichtung einer ausgewogenen Balance zwischen Ambiente und Funktionalität folgen. Ausgangspunkt sind dafür die persönlichen Anforderungen, Wünsche und Routinen. Schließlich möchte man Planungsfehler vermeiden und langfristig Freude an seiner Küche haben. Idealerweise wird die Konzeption von Neubauten sogar auf die Küche hin ausgerichtet, wobei heute meist offene Wohnküchen priorisiert werden. Der Grundriss und die Ausstattung der Küche hängen davon ab, von wem diese wie genutzt wird. Küchenzeilen in U-oder G-Form…

Ob im Winter oder im Sommer: Fast jedes Drei-, Vier-und Fünfsterne-Hotel wartet heute mit einem ausgefallenen Wellness-und SPA-Bereich auf. Da gibt es Floating-Pools, Saunen, ein Soledampfbad, eine Infrarotkabine zum schnellen Aufwärmen oder eine Erlebnisdusche. Wir präsentieren Ihnen Ideen, wie sich auch zuhause ein kleines Day-SPA realisieren lässt. Hier sind unsere zehn Tipps für individuelle Sehnsuchtsorte – angeregt von beispielhaften Wellnessbädern großer Fertighaus-Hersteller: 1. PlanenSiedieNaturmitein. ÖffnenSiedasBadnach draußen und verbinden es möglichst mit der Terrasse, dem Balkon oder Garten. Die Blickbeziehungen auf die Bäume, oder den Himmel tun der Seele gut. Ideal ist ebenfalls ein großes Panoramafenster oder eine Sitzbank mit Aussicht. 2. Auch die Farben spielen eine große Rolle. Gestalten Sie Ihr Bad in erdigen Nuancen. Sanfte Töne wie Sand oder lichtes Grau wirken harmonisch, auch Blau oder Grün sorgen für…