Innholdsfortegnelse for das dicke deutsche hausbuch 2023 i mein schönes zuhause°°° (das dicke deutsche hausbuch, smarte öko-häuser)

Das QNG ist ein staatliches Qualitätssiegel für Gebäude. Voraussetzung für die Vergabe ist, dass ein Neubau sogenannte „allgemeine“ und „besondere“ Anforderungen in den Bereichen Ökologie, Ökonomie, soziokulturelle Qualität sowie Planungs- und Bauprozess erfüllt. Grundsätzlich gilt es, diese Kriterien beim Neubau in Balance zu bringen. Das Haus muss bei den „allgemeinen“ Anforderungen nicht alle Kriterien zu 100 Prozent erfüllen, bei den „besonderen“ Anforderungen hingegen gibt es explizite Grenzen, die verpflichtend eingehalten werden müssen. DIE 17 KRITERIEN DES QNG Besondere und somit verpflichtende Anforderungen Ressourceninanspruchnahme und Wirkungen auf die globale Umwelt: Schonung natürlicher Ressourcen und Begrenzung negativer Wirkungen auf die Umwelt. Im Lebenszyklus des Hauses dürfen die Treibhausgasemissionen maximal 28 kg CO₂ pro Quadratmeter im Jahr betragen. Und der Primärenergiebedarf aus nicht erneuerbaren Energien darf maximal 96 kWh pro Quadratmeter im Jahr…

Ich habe gedacht, bei einem Fertighaus gibt es nur Schema A, B oder C, aber wir konnten alle unsere Ideen umsetzen. Unser Haus wird es so kein zweites Mal geben“, erzählt Jana Schölermann beeindruckt. Die Schauspielerin, Synchronsprecherin und Moderatorin wurde durch eine Hauptrolle in der ARD-Erfolgsserie „Verbotene Liebe“ einem größeren Publikum bekannt. Gemeinsam mit dem Architekten Mario Boss haben sie und ihr Mann Thore ihr individuelles Traumhaus realisiert. Beide konnten es kaum erwarten, bis ihr neues Plusenergiehaus auf einem Hanggrundstück in der Nähe von Köln endlich bezugsfertig war und Thore seine Jana über die Schwelle tragen durfte. „Ich habe eigentlich immer was zu meckern, aber die Profis von Schwörerhaus haben hervorragende Arbeit geleistet“, meint der Hobbyhandwerker Thore anerkennend. Auch er wurde durch „Verbotene Liebe“ deutschlandweit berühmt. Dort spielte er sieben…

Unverkennbar Huf Haus ist dieses Modum-7-Modell in Bayern. Und trotzdem ist es – wie jedes Huf-Haus – eine komplett individuelle Planung. Die Modum-Serie kommt individuellen Wohnbedürfnissen dank ihres höchst flexiblen Planungsrasters aus 1,20 x 1,20 Meter großen Modulen entgegen. Mit ihren frei positionierbaren geschlossenen Wandelementen macht sie die für Huf Haus typische Glasarchitektur auch für weniger weitläufige Stadtgrundstücke interessant. Dazu passt der Loftcharakter ihrer Erdgeschossräume, der durch weiße Decken ohne sichtbare Balkenlage unterstrichen wird. Diese Stärke spielt auch dieser Entwurf gekonnt aus: Die quadratische Diele öffnet sich nur durch zwei elegante Holzlamellenwände abgeteilt in den Wohnbereich. Der nimmt auf der Gartenseite die gesamte Länge des Hauses ein. Nur die Kochinsel der Küche und eine Wandscheibe, in die ein Ethanol-Kamin integriert ist, markieren den Essplatz in der Mitte. Die Funktionsräume Speisekammer,…

Hier findet wirklich jeder den perfekten Platz für sich. Auf 202 Quadratmetern Wohnfläche und in sieben Zimmern bietet die Stadtvilla Modena mehr als genügend Raum für eine vierköpfige Familie. In diesem Massivhaus hat jeder sein eigenes Zimmer. Darüber hinaus wartet es auch mit Hobbyraum, Gästezimmer und Büro auf. Viel Platz also, um gemeinsam Zeit als Familie zu verbringen, aber auch, um sich bei Bedarf zurückziehen zu können. Der heutzutage klassische Ort für Aktivitäten mit der ganzen Familie ist der offene Wohn-, Koch-und Essbereich. Im Fall der Stadtvilla ist dieser mehr als 40 Quadratmeter groß und wird dank großformatiger Fenster und einer drei Meter breiten Glasfaltwand optisch sogar noch in Richtung Garten vergrößert. Von der Diele im Erdgeschoss zweigen außerdem noch ein Gäste-WC mit Dusche, die davor befindliche Garderobe, der Technikraum…

Wohnenist Leben und Erleben. Daher prägt es das Lebensgefühl des Menschen in besonderer Weise. Mit dieser Motivation kreiert Regnauer Hausbau aus dem oberbayerischen Chiemgau genau das, was das Familienunternehmen selbst als Vitalhäuser bezeichnet: Hightech-Holzbau in Vollendung mit wohngesundem Wohlfühlambiente der Extraklasse. Und in diesem Fall obendrein architektonisch anspruchsvoll, in kompaktem Design und mit zukunftsweisender Plus-Energie-Technik. Der geradlinige Baukörper tritt souverän minimalistisch auf: Perfektion in der Einfachheit, die ganz bewusst auf Schnörkel & Co. verzichtet. Innen dagegen dominiert das emotionale Wohn-erlebnis, das obendrein den Anspruch hat, die körperliche Vitalität zu fördern. Als Herzstück seiner Vitalhäuser bezeichnet Regnauer die ökologisch und ökonomisch richtungsweisende Vitalwand. Mit ihrer Holzfaserdämmung und extrastarken Beplankung aus dem Naturbaustoff Gips bietet sie optimale Schall-und Wärmedämmung, einen wirkungsvollen sommerlichen Hitzeschutz und höchste Energieeffizienz. Die ökologisch und ökonomisch richtungsweisende Vitalwand…

Von außen eher klassisch, im In neren aber mit einer Weltneuheit: Das 2022 eröffnete Musterhaus Nero von Büdenbender im Musterhauspark Schwarzwald hat vieles zu bieten, was modernes Wohnen im 21. Jahrhundert ausmacht. Zuerst die harten Fakten: 148 Quadratmeter Wohnfläche weist der Zweigeschosser unter dem Satteldach aus, knapp 82 davon entfallen auf das Erdgeschoss. Hier befindet sich neben dem offen und großzügig gestalteten Koch-, Ess-und Wohnbereich auch ein Gäste-WC, eine Speisekammer und der Hauswirtschaftsraum (hierzu später mehr). Der Clou auf dieser Ebene sind die beiden Lufträume, die sich oberhalb des Esstischs und des Wohnbereichs befinden. Sie verstärken die Raumwirkung und schaffen eine optische Verbindung der beiden Geschosse. Die bodentiefen Fenster lassen jede Menge Tageslicht einfallen. Im Obergeschoss beginnt der private Bereich: Zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein gut…

Modern ist an diesem Massivhaus nicht nur die Architektur, die mit klassischem Satteldach ohne Überstand und ihrem offenen Grundriss voll im Trend liegt, sondern auch seine Bauweise. Das Musterhaus Nürnberg von Rötzer-Ziegel-Element-Haus besteht aus mit industrieller Präzision vorgefertigten Wänden und Decken, die fix und fertig getrocknet auf die Baustelle geliefert und dort nur noch montiert werden. Diese Ziegel-Element-Bauweise vereint also die Vorteile von Fertig-und Massivbau. Thema des Musterhauses Am Heiligenholz 8g in Erlangen-Tennenlohe ist modernes Wohnen im Doppelhaus. Es demonstriert von der Planung bis zur hochwertigen Innenausstattung, bei der die Summe durchdachter Details ein perfektes Ganzes ergibt, welche Vorteile diese Art zu bauen bietet. Der schmale Grundriss, der das Leben im Eigenheim mit Keller auf vier Etagen organisiert, entspricht den Bedürfnissen der Familien von heute. Das gilt auch für das…

Wer heute ein Haus baut, muss Anforderungen und Ansprüche ausbalancieren: zu Hause arbei ten sowie Freizeit und Familienleben genießen, aktiv sein und Raum für Entspannung schaffen, das neue Haus nachhaltig und hochwertig gestalten und zugleich kosteneffizient planen und bauen. Dieser typischen Situation vieler Bau-familien widmet das Musterhaus von Fertighaus Weiss in Poing seinen Namen. Die Kubatur aus Haupthaus mit flachem Satteldach und farblich abgesetztem Carport, der mit dynamischer Schräge die Grundstücksgrenze markiert und zugleich den Hauseingang überdacht, zeigt ein mit Fassadenplatten sowie stehenden und liegenden Fensterformaten grafisch gestaltetes Gesicht. Der 2,20 Meter hohe Kniestock erlaubt die optimale Nutzung der insgesamt 181 Quadratmeter Bodenfläche – genug Platz für vier. Ein Duschbad und das Zimmer im Erdgeschoss ermöglichen die komfortable Nutzung des Hauses bis ins Alter und gewähren Gästen komfortabel Unterkunft. Auch…

Vision by Danwood ist eine Serie außer-gewöhnlicher und exklusiver Häuser, die Fertighaushersteller Danwood ursprünglich gemeinsam mit dem dänischen Design-studio Jacob Jensen entwickelt hat. Das erste gebaute Ergebnis, das Musterhaus in Wolfsburg, ist allerdings eine individuelle Lösung. Die Vision-Häuser richten sich an Kunden, die Luxus und Komfort im Einklang mit der Natur genießen möchten. Die beeindruckende Glasfassade verleiht der Villa mit Bauhaus-Appeal Leichtigkeit, verbindet drinnen und draußen und belichtet großzügig dimensionierte Räume. Beeindruckend auch die hochwertige Materialauswahl und Ausstattung: Edle Böden, elegante Türen, die Designtreppe und die detailreiche schicke Ausstattung der Bäder überzeugen mit perfekter Verarbeitung. Außen prägen hochwertige, robuste Fassadenplatten das Bild. Die hinterlüftete Fassade sorgt obendrein für perfekte Wärme-und Schalldämmung. Jedem Kunden steht bei der Planung ein Innenarchitekt zur Seite, damit die Räume den Lebensstil der Bewohner widerspiegeln…

Schon beim ersten Blick spürt man intuitiv, dass die Architekten bei diesem zweigeschos-sigen Kubus mit großzügigen Fens-terflächen ein feines Gespür für Proportionen und Farben hatten. Die Kombination aus Grau und Weiß beruhigt das Auge. Auch die anthrazitfarbenen Feinsteinzeugplatten, die sowohl um das Haus als auch auf der Terrasse verlegt sind und den meerblau schimmernden Pool rahmen, unterstreichen, dass hier das Laute keinen Platz hat. Es sind die Details, die den Bau so besonders machen: Die Downlights wurden im gleichen Abstand unter der Loggia im Obergeschoss und auf der überdachten Terrasse montiert. Sie funkeln wie Sterne im Abendlicht. Silbern schimmert die Aufkantung aus Metall um das Flachdach und die Fallrohre. Wer im Garten steht, sieht die sensible Komposition, die auch die Gartenmöbel einschließt: Unaufgeregtes Grau-Weiß ist das Farbkonzept bei den Liegen…

Freistehend, gestapelt oder versetzt. Als Winkelbau, als Anbau oder mit Carport. Modulhäuser sind in ihrer Form variantenreich und lassen sich auch nachträglich an veränderte Lebensweisen und Bedürfnisse anpassen. Frei nach dem Baukastenprinzip können sie Box um Box ergänzt werden, wenn etwa ein zusätzliches Kinderzimmer oder ein separates Office dazukommen sollen. Modulhäuser, wiedasneue Musterhaus „Dahoam to go“ von Sonnleitner, setzen fast spielerisch die Lust am Gestalten frei. Mit seiner geradlinigen Architektur, dem flachen Satteldach und der grauen Lärchenfassade ist dieses Modell nicht nur schön anzuschauen. Das „Dahoam to go“ darf als Paradebeispiel für intelligente Raumlösungen gelten, schafft es doch viel Platz auf kleiner Fläche. In den vier miteinander verbundenen Modulen mit einer Breite von jeweils bis zu 3,50 Metern und einer Länge von 12,50 Metern kann auf insgesamt 107,15 Quadratmetern recht…

Nichts steht so für Behaglichkeit und Naturverbundenheit wie ein Holzhaus im norwegischen Stil. Seine Architektur zeugt von zeitloser Noblesse. Das Haus Lillesand von Blockhausspezialist Leonwood ist zeitlos und das perfekte Heim für echte Naturliebhaber und Genießer. Es reiht sich nahtlos in diesen gemütlich-skandinavischen Trend ein. Seine kompakte Kubatur krönt ein schlichtes Satteldach mit eleganter Schleppdachgaube. Mit circa 70 Quadratmetern Grundfläche eignet sich dieses Einfamilienhaus auch bestens für kleinere Grundstücke. Das für junge Fa-milien konzipierte Raumkonzept zeigt sich übersichtlich und unkompliziert. Den Großteil der Erdgeschossfläche nimmt der Wohnbereich mit offener Küche als Zentrum des Familienlebens ein. Diele und Bad – beide geräumig – runden das Raumprogramm ab. Die obere Etage bietet je ein Schlafzimmer für die Eltern und ein Kind sowie ein weiteres Bad. Haus Lillesand istmitseinen 110 Quadratmetern eine natürliche…

Es springt sofort ins Auge, das Musterhaus Fellbach von Wolf System. Kompakt. Stylish. Modern. Ansprechend. Die Fassade präsentiert sich in einem stimmigen Material-und Farbmix: warmes Holz in Kombination mit anthrazitfarbenem Aluminium und schlichtem, schönem Weiß. Ausgelegt für das Leben auf einer Ebene – und zudem schwellenlos und barrierefrei – erweist sich ein Bungalow als treuer Begleiter durchs ganze Leben. Transparente Kosten Wie wäre es, wenn die Bauzeit auf dem Grundstück quasi keine wäre? Bauen (fast) ohne Baustelle. Klingt verlockend, oder? Der Osterhofener Haushersteller Wolf System hat genau diese Idee perfektioniert. Das Kompaktmodul wird komplett in den Produktionshallen vorgefertigt und einzugsfertig angeliefert. So sind zum Beispiel Küche und Bad mit Wasserhähnen, gläserner Duschwand und Fliesen, sämtliche Bodenbeläge, Elektrik, Malerarbeiten, Terrasse – einfach alles schon fix und fertig. Das garantiert, neben einer…

Auf Fingerhut Haus aufmerksam wurde das Ehepaar über seine FamilieundFreunde. Dass es die Vorteile eines Ansprechpartners vor Ort zu schätzen weiß und gern regionale Betriebe unterstützt, gab schließlich auch den Ausschlag für Fingerhut Haus. Damit waren kurze Wege und schnelle Entscheidungen gewährleistet. „Bereits im ersten Beratungs-gespräch wurden unsere individuellen Wünsche aufgenommen. Dann ging es zur Planung und nach einem Jahr in die erste Bauphase. Mit der persönlichen Betreuung und Um-setzung unseres Einfamilienhauses sind wir sehr zufrieden. Der komplette Bau dauerte insgesamt nur elf Monate und alle unsere Wünsche wurden voll erfüllt“, sagt die Bau-herrin. Nahtlose Übergänge Das Domizil in Alleinlage mit einem herrlichen Garten, das sich über zwei Etagen erstreckt, besticht mit seiner puristischen Architektur. Auf knapp 135Quadratmetern ausgebauter Wohnfläche wird Offenheit kultiviert. Vom Eingangsbereich gehen das Büro und ein…

Das Musterhaus Bad Vilbel von Kampa ist die perfekte Symbiose zwischen ökologischer Nachhaltigkeit und sinnhaftem Hightech. Die Basis für die herausragende Energieeffizienz im Haus Lanos 5.1790 ist die perfekt gedämmte Gebäudehülle: Der mehrschalige, optimal auf-einander abgestimmte Wandaufbau sichert die Wärme im Haus und setzt ausnahmslos auf ökologische Baustoffe. Auch die solaroptimierten Fens-terflächen sind entscheidende Bausteine für das nachhaltige Plusenergiekonzept des Hauses. Der verbleibende Energiebedarf wird mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach gedeckt. Regenerativ erzeugter Solarstrom in Kombination mit einem leistungsstarken Lithium-Ionen-Speicher und einem intelligenten Energiemanagement runden das Plusenergiekonzept optimal ab.…

1. BÜRGERMEISTERRABATT UND GEMEINDELAND Biete Bauplatz – suche Neubürger Boden ist knapp und nicht vermehrbar. Unter den Folgen dieses Naturgesetzes leiden heute viele Menschen, die einen Bauplatz für ihr künftiges Eigenheim suchen. Bei der oft langwierigen Suche lohnt es sich, wirklich alle Register zu ziehen. Eines der erfolgversprechendsten heißt „Frag doch Deinen Bürgermeister!“ Oder die Bürgermeister möglichst vieler infrage kommender Gemeinden. Denn die wollen sich gar nicht selten von Bauland trennen, einerseits, um ihren Haushalt zu sanieren, andererseits, um neue Bewohner zu gewinnen. Bürgermeisterrabatt Darum bieten viele Städte und Gemeinden gerade jungen Familien mit Kindern durch vergleichsweise niedrige Quadratmeterpreise einen Anreiz, sich dort häuslich niederzulassen. Zuweilen verfolgen Gemeinden auch ein Modell namens „Bürgermeisterrabatt“. Das Ziel: Einheimische werden an die Kommune gebunden, indem sie einen erheblichen Rabatt beim Grundstückserwerb erhalten. Häufig…

Ich will alles, ich will alles und zwar sofort: Dieser alte Schlagertext ist ganz sicher nicht der optimale Ratgeber beim Planen Ihres Einfamilienhauses. Bauen ist nun mal teuer. Und da gilt es, (teure) Wohnträume auf die Ebene echter Bedürfnisse zu überführen. Zumal schon die Zukunftssicherheit Ihres neuen Eigenheims in puncto Energiebedarf und Haustechnik ebenso vernünftige wie grundsätzliche Anforderungen ans Budget stellt. Aber es geht beileibe nicht immer nur ums Geld oder Materiallieferschwierigkeiten. Manchmal ist eben das Grundstück in perfekter Lage nun mal einfach nicht größer. Oder der Bebauungsplan gestattet kein zweites Vollgeschoss. Oder, oder, oder… Guter Rat kann also auch mal teurer sein, aber die meisten unserer 10 Planungstipps auf den folgenden Seiten helfen nicht nur beim Schaffen dringend benötigten Wohn-raums, sondern entlasten sogar das Budget. 1 WENIGER DACHSCHRÄGEN Dachschrägen…

Zusammen ein Haus zu bauen, das ist für Paare, die ihr Leben teilen möchten, eines der schönsten gemeinsamen Projekte – vom Nachwuchs einmal abgesehen. Doch bekanntlich halten Beziehungen nicht immer so lange, wie sich die beiden Partner das erträumt haben. Eine Ehe schützt zwar vor Trennung nicht, wohl aber vor vielen finanziellen Nachteilen in dieser Situation. Unverheiratete Paare dagegen genießen keinen Schutz des Gesetzes, wenn ihre Beziehung scheitert. Sie müssen selbst Regelungen finden, damit zu den emotionalen Enttäuschungen nicht auch noch ein schlimmer Streit ums Geld entbrennt. Angesichts der hohen Summen, um die es beim Hausbau geht, ist dazu der Gang zum Rechtsanwalt oder Notar obligatorisch. Verträge und Haftung „Grundsätzlich gelten beim Abschluss von Verträgen dieselben Regeln, egal, ob ein Paar verheiratet ist oder nicht“, sagt der Kölner Allgemeinanwalt Harald…

Mit seinem flexiblen Sortiment bietet Nolte Küchen beste Voraussetzungen für Ihre individuelle Küchengestaltung. Dank der exklusiven Designlinie nolteneo lässt sich diese Vielseitigkeit nun sogar noch steigern. Für jedes Budget geeignet Die Ausstattungslinie nolteneo ist mit dem gesamten Produktspektrum von Nolte Küchen kombinierbar. Deshalb lässt sich eine neo-Küche bereits mit kleinerem Budget umsetzen. Schon ein einziges Element macht aus Ihrer Standardplanung eine Designküche – mit allen Vorteilen des Kernsortiments, von perfekter Linienführung bis hin zu mehr Stauraum. Zur Basisausstattung von nolteneo gehört beispielsweise das Auszugssystem neoBOX in zeitlosem Anthrazit. Schmale Seitenzargen und Blenden aus satiniertem Glas treffen hier auf eine ebenso elegante wie innovative, vollautomatische Beleuchtung, die ohne separate Verkabelung auskommt. Den Strom liefern leicht entnehmbare Akkus, die erst nach bis zu 700 Öffnungszyklen aufgeladen werden müssen. Fronten mit Starpotenzial Wer…

Die Energiepreise sind unberechenbar. Deshalb ist es gerade beim Hausbau wichtig, auf zukunftsfähige, nachhaltige und energieeffiziente Techniken und Materialien zu setzen. Das gilt auch für den Bodenbelag. Keramische Fliesen eignen sich neben Naturstein ideal als Wärmeleiter auf einer Fußbodenheizung. Das spart Energie und schont die Umwelt (mehr dazu im Experteninterview auf Seite 229). Nachhaltig & wohngesund Kleine Kinder, Teenies, Hund und Katze: Ein Bodenbelag muss über Jahre hinweg ganz schön was wegstecken können. Fliesen sind wie gemacht für ein turbulentes Familienleben. Sie erweisen sich als äußerst robust und pflegeleicht. Schmutz und Feuchtigkeit schaffen es erst gar nicht, in die dicht geschlossene Oberfläche einzudringen. Das Material garantiert zudem eine gesunde Raumluft, denn Keramik ist absolut schadstofffrei. Mit Fliesen heimischer Traditionshersteller steht einer klimafreundlichen Gestaltung des neuen Zuhauses nichts im Wege. Hier…

Insgesamt 27 Jahre hielten Anne marie und Ernst Mötz ihrem örtlichen Stromanbieter die Treue, dann sollte etwas Neues her! Zunächst ließ das Ehepaar auf das Haus mit 220 Quadratmetern Wohnfläche eine Photovoltaikanlage installieren, die für so viel Strom sorgt, dass rund zwei Drittel der Stromproduktion sogar in das öffentliche Netz ihrer Heimat-gemeinde Hartkirchen in Nieder-bayern eingespeist werden können. Das war aber nur der erste Teil der Mötz’schen Energiewende, denn für das Beheizen des Hauses war noch immer eine Ölheizung zuständig. Der Wunsch nach sauberer Energieversorgung „Als das Haus 1985 gebaut wurde, hat sich noch niemand Gedanken über eine saubere Energieversorgung gemacht – und die technischen Möglichkeiten waren auch noch gar nicht gegeben“, erinnert sich Ernst Mötz. „Inzwischen ist eine Ölheizung alles andere als zeitgemäß, weder im Verbrauch noch bei den…

Besitzer von E-Autos und einer PV-Anlage sind echte Vorreiter in Sachen saubere Mobilität. Hager bietet daher die Möglichkeit, ihr E-Auto effizienter und ihren selbst erzeugten Solarstrom noch besser zu nutzen – vorausschauend und fast kostenneutral. Das Paket aus der Ladestation witty solar und dem Energiemanager aus dem flow Energiemanagement-System ergibt ein cleveres Ladesystem für E-Autos, das die Stromflüsse so effizient wie möglich auf Haus und E-Auto aufteilt und dabei weitgehend auf den Zukauf von Netzstrom verzichtet. Das flow Mobilitätspaket von Hager sorgt für geringe Kosten beim Laden von Elektroautos. Hohe Eigennutzung Die beiden Komponenten des flow Energiemanagement-Systems gewährleisten eine sehr hohe Eigennutzung des selbst erzeugten Stroms. Die automatische Phasenumschaltung und verschiedene Lademodi der Ladestation sorgen dafür, dass bevorzugt mit Solarstrom geladen werden kann. Den effizientesten Ladezeitraum für das E-Auto zu…

msz: Seit 21. April werden neu gebaute Einfamilienhäuser nur noch als Effizienzhaus 40 Nachhaltigkeit (EH 40 NH) gefördert. Die anderen, teils sehr beliebten Effizienzhausstufen erhalten seitdem keine staatliche Förderung mehr. Halten Sie das für richtig? Johannes Kreißig (JK): Ganz klar, das halte ich für eindeutig richtig. Insbesondere die Förderung des Effizienzhauses 55 hatte keinerlei Lenkungswirkung. Denn in einem schlechteren Standard hat gerade im Bereich der Wohnungswirtschaft ohnehin fast kaum jemand mehr gebaut. Im Grunde war die Förderung des EH 55 ein Baukostenzuschuss und keine zukunftsweisende Förderung. Doch bei Effizienzhäusern ohne Nachhaltigkeitszertifikat wird ein relevanter Teil ausgeklammert: der ökologische Fußabdruck, der bei der Herstellung der Baumaterialien, einer etwaigen Entsorgung und durch den Nutzerstrom entsteht. Beim EH 40 NH wird ein umfassenderer Rahmen, nämlich der Lebenszyklus des Gebäudes, betrachtet. Dass man in…

Bei der Stadtvilla Calgary springt dem Betrachter als Erstes die elegante und luxuriöse Erscheinung ins Auge, die das Haus vor allem auf seiner Gartenseite prägt. Aus-ladende Fensterfronten, ein großformatiger Zwerchgiebel und die Wandpfeiler erinnern an Elemente der nordamerikanischen Architektur. Das großzügige Einfamilienhaus übernimmt diese in einem topmodernen Gewand. Die Stadtvilla bietet auf 246 Quadratmetern Wohnfläche luxuriösen Platz für eine vierköpfige Familie. Von einer Galerie im Obergeschoss zweigen drei Türen ab, die auf den ersten Blick nicht vermuten lassen, welch großzügige Räume sich dahinter verbergen. Alleine der Elternbereich erstreckt sich auf über 50 Quadratmetern und beherbergt neben dem Schlafzimmer auch eine zweiteilige Ankleide und ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Sauna. Viel Platz für Kinder und Eltern Die exakt gleich großen und sich symmetrisch gegenüberliegenden Bereiche für die beiden Kinder…

Schöne lichtgeflutete Räume sind wichtig. Aber nicht alles: Manchmal müssen es ein paar Zimmer mehr sein, damit die Familie wachsen kann. Das Musterhaus Schwalbenflug des schwäbischen Familienbetriebs Rems-Murr-Holzhaus bietet beides. Mit einem Grundriss, in den ohne großen Aufwand Wände und Decken eingezogen werden können, um seine vier Zimmer mit zwei weiteren Kinderzimmern zu ergänzen. Jetzt prägt die Atmosphäre im Haus eine 42 Quadratmeter große offene Galerie, die viel Licht durch zwei Dachfenster erhält und dem Wohnbereich ver-tikale Großzügigkeit beschert. Auch die äußeren Werte können sich sehen lassen: Die Fassade bringt ihre Klasse durch strahlend weiße Mineralputzflächen und Holzschalung zum Ausdruck. Die Holzfassadenteile sind aus sägerauer lasierter Lärche. Sie müssen nie mehr gestrichen werden. Die verglaste Giebelseite prägt übrigens nicht nur die Gebäudehülle, sondern sorgt auch für das lichte Raum-gefühl im…

Dieses neue Eigenheim könnte auch als eierlegende Wollmilchsau durchgehen: Es liefert nicht nur der Hausherrin einen überaus praktischen Arbeitsplatz „frei Haus“, sondern erzeugt auch seinen Strom selbst. Davon braucht’s nicht sonderlich viel, denn seine diffusionsoffene Gebäudehülle aus Holz ist topgedämmt mit wohngesunden Naturdämmstoffen. Außerdem unterstützt ein behagliches Kaminfeuer die wärmepumpengespeiste Fußbodenheizung und eine Zisterne sammelt fleißig Regenwasser für die Gartenbewässerung. Flexible, zeitgemäße Häuser Kein Wunder, dass die Baufamilie mit diesen komplexen Wünschen bei Lehner Haus gelandet ist, denn die bauen solch zeitgemäße Häuser für Familien und Unternehmen. „Außerdem hat die Fachberaterin von Lehner gleich bei der ersten Beratung im Handumdrehen eine Planung skizziert, die uns zusagte“, ergänzt die Bauherrin begeistert. Auch dass kurze Zeit später aus der ursprünglich geplanten Einliegerwohnung ein Schönheitssalon werden sollte, war kein Problem, genau wie Wände…

Ein Doppelhaus mit unterschiedlich großen Teilen, das ist eine Ungleichung, die hier perfekt aufgeht. Das Modell Pro-Generation 125/86 von ProHaus versammelt zwei Parteien bedarfs-gerecht und stilvoll unter einem Dach: Das Ehepaar Gärtner bewohnt 125 Quadratmeter, die ältere Dame nutzt den kleineren Teil mit 86 Quadratmetern. Ein Großteil des häuslichen Lebens spielt sich bei den Gärtners in der Küche ab. Das liegt einerseits an der Kochlust der beiden, andererseits an dem rustikalen Esstisch für vier Personen. „Auch wenn Freunde kommen, sitzen wir meistens dort“, berichtet der Bauherr. Für größere Runden gibt es einen Tisch im Wohnzimmer. Im Obergeschoss bietet die 125-Quadratmeter-Einheit ein geräumiges Schlafzimmer und ein ebenso großes Bad mit Sauna. Zwei weitere Zimmer dienen als Arbeits-und Hauswirtschaftsraum. Im kleineren Hausteil gibt es unten neben der Küche noch ein etwa 20…

Besonders in begehrten Lagen muss jeder Quadratmeter eines Grundstücks optimal genutzt werden. Die individuell geplante, kom pakte Kubatur dieses Hauses von Bittermann & Weiss bietet daher viel Platz auf zwei gleich großen Ebenen. Beim Besuch des Mannheimer Musterhaus des Herstellers waren die Bauherren besonders von der lichtgefluteten Offenheit und Großzügigkeit des Hauses beeindruckt. Und wer jetzt durch die Haustür der Bauherren tritt, erlebt denselben Effekt. Auf den ersten Blick scheint es kaum Grenzen zu geben. Der einem Loft ähnliche Wohnbereich mit offener Inselküche weitet sich in einen großzügigen Luftraum über dem Essplatz bis unters Dach. Lediglich die Möblierung gliedert die verschie-denen Zonen. Als Extraraum abgetrennt ist nur das Homeoffice hinter dem Technikraum. Ein geräumiges Duschbad ergänzt das Raumprogramm im Erdgeschoss. Eine schicke Faltwerktreppe mit Stahlgeländer führt geradewegs auf die Galerie…

Platz, sehr viel Platz – das wünschte sich Familie Schumann für den Wohnbereich. Der ist nun L-förmig geplant und nimmt 70 Prozent der Erdgeschossfläche ein. Türen und Wände gibt es kaum. Dafür zwei Terrassen vor den Giebelseiten im Osten und Westen. „Am Wochenende ziehen wir mit der Sonne ums Haus“, schwärmt Marcus Schumann. „Da stellen sich echte Urlaubsgefühle ein.“ Die Südseite des schmucken Eigenheims ziert ein Flachdacherker. Der gibt unten einem Sitzfenster mit extratiefer Fensterbank Raum, die Kristin Schumann mit kuscheligen Schafsfellen ausgelegt hat. Oben sorgt er für Kopffreiheit und mehr nutzbare Fläche im Bad, der die Schumanns sogar noch eine Sauna abringen konnten. Den Platz für ein zweites Bad hat sich die Familie gespart. Dafür gibt es für die Kinder einen zusätzlichen Eingang. Die Eltern erreichen das Bad durch…

Das Musterhaus Frame von Luxhaus in der Fertighauswelt Köln hatte es der Bau-familie ganz besonders angetan. Allerdings musste die luxuriöse Ein-Zimmer-Flachdachvilla noch familientauglich umgeplant werden, um ihren Zweck als Zuhause einer dreiköpfigen Familie mit Hund erfüllen zu können. Die wesentlichen Stilelemente allerdings blieben erhalten. Da sind natürlich zuerst der kubistische weiße Baukörper und die zweigeschossige Glasfassade zu nennen. Dahinter ist – wie auch im Frame – ein großzügiger Essplatz unter doppelgeschossigem Luftraum erkennbar, an den sich etwas versetzt links der intimere Wohn-bereich anschließt. Im vorliegenden Entwurf allerdings ist das Fenster der Galerie zum offen an das Schlafzimmer anschließenden Wellnessbad mit Glas geschlossen. „Der zweigeschossige Essplatz und die Badewanne im Schlafzimmer hatten uns in Köln besonders begeistert“, erinnert sich die Bauherrin. In ihrem Haus waren ihr dann aber doch die akustische…

Hinaus ins Grüne, aber in praktischer Stadtnähe – das war das Motto für den Eigenheimbau der Familie Ehrich in Westfalen. Die beiden kleinen Kinder sollten in Ruhe und in der Nähe zur Natur aufwachsen. Wichtigster Wunsch an die Architekten für ihr urbanes Landhaus: ein Kamin, aber bitte mitten im Wohnbereich. Heute ist ein zentraler Kaminofen Blickfang auf der Sichtachse zwischen Hauseingang und Sitzgruppe des Wohnbereichs. Dessen Mittelpunkt bilden der große Familienessplatz mit gemütlichem Sitzfenster und der Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Im rückwärtigen Teil des Erdgeschosses ist Platz für einen großen Abstellraum, einen auch vom Carport aus zugänglichen Technikraum und ein ruhiges Home-office, das wegen des direkt gegenüberliegenden Gästebads auch als komfortable Gästeunterkunft dienen kann. Abstellräume statt Keller Oben erschließt eine zum Luftraum über dem Essplatz offene, großzügige Galerie die Rückzugsräume. Im…

Die Achtung vor der Natur, der Anspruch, die eigene Gesundheit und Lebensqualität bewusst positiv zu beeinflussen, spiegeln sich nicht nur im Bioangebot der Supermärkte wider. Auch Hausbaufirmen bieten schon lange zu 100 Prozent biologische Materialien an. Einer dieser konsequenten Verfechter wohngesunden Bauens ist seit mehr als 40 Jahren das hessische Holzhausbauunternehmen Vöma. Zu seinem Konzept ökologischer Achtsamkeit zählen eine eigens entwickelte Ständerkonstruktion aus Fichten-Leimholz mit verbesserten technischen und statischen Eigenschaften gegenüber Vollholz, eine effektive Wärme-und Schalldämmung aus natürlichen Mineraldämmstoffen wie Holzspänen, Zellulose, Flachs oder Hanf sowie die strikte Einhaltung der Grundsätze des Instituts für Baubiologie. Dieses Ständerblockhaus besticht nicht nur durch seine exklusive Kombination von Edelmineralputz und Holzfassade Dazu gesellt sich, wie beim Ständerblockhaus Pro Ambiente, eine zeitlose Architektur. Die Kombination von Edelmineralputz und Holz an der Fassade schmeichelt dem…

Wenn das Fertighaus wie gewohnt in Form einzelner Wände, sondern zimmerweise auf der Baustelle einschwebt – als komplett ausgestattetes Bad, eingerichtete Küche oder fertig tapeziertes Schlafzimmer –, per Schwerlastkran millimetergenau in Position gebracht, dann hat sich der Bauherr für die innovative Modulbauweise entschieden. Die nahezu komplette Herstellung im Werk erspart enorm viel Zeit vor Ort: Schon zwei Wochen nach Anlieferung ist das Haus fertig zum Einzug. Was den Bauherrn freut, gefällt auch dem Hersteller – müssen doch seine Elektro-und Sanitärinstallateure, Fliesenleger und Maler nicht mehr von Baustelle zu Baustelle reisen, sondern erledigen ihre Arbeit unter optimalen Bedingungen im Werk. Das sichert nicht nur beste Qualität, sondern auch perfekte Termintreue. Zu besichtigen ist das Ergebnis im Bauzentrum Poing bei München. Dort tritt das stylishe Musterhaus der jungen Marke Next by Danwood…

Die Berufslaufbahn war erfolgreich, die Kinder sind aus dem Haus: Höchste Zeit, sich den Wohnraum zu gönnen, der den eigenen Bedürfnissen und Maßstäben perfekt entspricht! Das Baufritz-Musterhaus Freiraum in Fellbach ist maßgeschneidert für solche Ambitionen: trotz überschaubarer Wohnfläche geräumig, wohngesund und ausgestattet mit modernster Technik für den maximalen Komfort. Die Planungsexperten von Baufritz haben sich intensiv Gedanken darüber gemacht, wie man sich in seiner wiedergewonnenen Freiheit optimal aufgehoben fühlen kann. Der Grundriss mit offenem, lichtverwöhntem Wohnraum, luftigem Schlafzimmer, Wellnessbad und komfortablem Hobby-oder Gästezimmer ist bewusst reduziert und wirkt äußerst groß zügig. Der Zugang zur Terrasse: schwellenlos. Türen und Fenster: extra leichtgängig. Jalousien und Rollläden: elektrisch steuerbar. So wird das Leben auch später, im Alter, zum Kinderspiel. Ein Bad mit Sauna und Liegefenster sorgt für gesundes Wohlbefinden; hochwertige Maßmöbel wie die…

1. DAS BIO LOGISCHE HAUS Wohngesund und 100 Prozent ökologisch ist das Musterhaus „my smart green home“ von Baufritz im Schwarzwald. 2. DAS ENERGIE-EFFIZIENTE HAUS Das Plusenergie-Haus von Kampa beeindruckt durch ein top-modernes Heizund Kühlsystem und bodentiefe Fenster. 3. DER HOLZ-BUNGALOW Hinter der schneeweißen Putzfassade verbirgt sich ein Massivholzhaus im Bauhaus-Kleid der Firma Stommel. Das eigene Haus – gerade wenn man es heute neu baut – soll idealerweise ein Ort sein, an dem man sich rundum wohlfühlt, wo man in Ruhe durchatmen und entspannen, die Kinder gesund großziehen und unbeschwert alt werden kann. Gleichzeitig sollderBauaberauchdieUmweltnichtbelasten und der ökologische Fußabdruck möglichst klein sein. Das ist zugegeben ziemlich viel Anspruch an die eigenen vier Wände, insbesondere wenn man bedenkt, wie schnelllebig unsere Welt geworden ist und wie wenig wir heute die Veränderungen…

Stattliche 216 Quadratmeter misst das Haus Magnolie des Holzhaus-Experten Stommel und, was auf den ersten Blick schwer zu glauben ist: Der elegante Bauhaus-Klassiker besteht aus mit Fassadenplatten verkleideten Blockbohlen-Wänden im Verbund mit Fermacell (Gips-sowie Papierfasern ohne weitere Bindemittel), wodurch die Luftfeuchtigkeit im Haus reguliert wird und die Wand quasi „atmet“. Der Hersteller aus Neunkirchen-Seelscheid (Nordrhein-Westfalen) fertigt seit drei Genera-tionen ökologische und nachhaltige Massivholzhäuser. Das verbaute Holz stammt ausnahmslos aus zertifizierter Waldwirtschaft.…

Faustformel: Grundfläche x 0,8 = Wohnfläche DER B-PLAN-CODE Bebauungspläne verstehen Es ist das wichtigste Dokument für Grundstückskäufer und Hausbauer: Ein Bebauungsplan (oder B-Plan) regelt, was, wie und wo auf einem Grundstück gebaut werden darf. Stadtvilla oder Blockhaus, Flachdach oder Biberschwanz, Anzahl der Geschosse, Größe der Grundfläche – dies und noch viel mehr kann der Masterplan der Baubehörden vorschreiben. Betonung auf „kann“. Manche Gemeinde gefällt sich in kleinkarierter Regelungswut, andere lassen Vielfalt zu und gewähren Bauherren individuelle Stile. Allen B-Plänen gemeinsam ist: Was erst einmal drin steht, ist Gesetz. Zwar können Ausnahmen und Abweichungen auf Antrag genehmigt werden, aber erwarten Sie keine Wunder! Der Spielraum der Behörden ist eng. Für Neubaugebiete existiert in 99 Prozent aller Fälle ein gültiger Bebauungsplan. Aber es geht auch ohne: Bei Lückengrundstücken oder Einzel-Flächen am Ortsrand…

Der Wind hat sich binnen eines Jahres komplett gedreht. Die historische Niedrigzinsphase ist schlagartig vorüber, im November mussten Hauskäufer an die 4% Prozent Zinsen für neue Baudarlehen akzeptieren (siehe Grafik). Experten prognostizieren, dass das Ende der Fahnenstange noch nicht erreicht ist. Zugleich steigt der Preis, den Bauherren für ein neues Eigenheim stemmen müssen. Es hat zweifellos schon günstigere Momente gegeben, um sich seinen Haustraum zu verwirklichen… Wer sich dennoch traut, muss sich bei der Finanzierung auf ein vollkommen verändertes Umfeld einstellen. Solange es Baudarlehen beinahe gratis gab, waren Finanzierungen ganz ohne Eigenkapital realistisch. Neuerdings gilt wieder die alte Faustregel, nach der man mindestens 20 Prozent des Immobilienpreises – plus alle Nebenkosten – als Eigenkapital in die Waagschale werfen sollte. Eine Faustregel für die Höhe des Eigenkapitals liegt bei 60.000 Euro.…

Nicht alles auf einmal, sondern Zug um Zug: So lautet das Prinzip für die Bezahlung des Werklohns beim Hausbau. Während Ihr neues Haus also von der Bodenplatte bis zur Dachgaube wächst, bezahlen Sie diese Baufortschritte in Etappen. Auf diese Weise schützen sich beide Parteien vor wirtschaftlichem Schaden. Wenn Sie als Bauherr beispielsweise zu früh und zu viel Vorkasse leisten, riskieren Sie bei einem möglichen Konkurs Ihres Bauträgers oder Generalunternehmers, dass Sie auf einer unvollendeten Bauruine sitzenbleiben und sich den Weiterbau nicht mehr leisten können. Darum sollte der Bauvertrag, den Sie als Bauherr unterschreiben, unbedingt auch einen Zahlungsplan enthalten. Darin werden bestimmte Bauabschnitte – die sogenannten „Bautenstände“ – definiert und damit auch die Termine, zu denen Abschlagszahlungen fällig werden. Der Verband Privater Bauherren (VPB) appelliert an Hausbauer, bei der Ausarbeitung des…

Die Abnahme – auch die Teilabnahme einzelner Gewerke – sollte als gemeinsame Hausbegehung stattfinden. Teilnehmer: Bauherr, Bauleiter, unterschriftsberechtigter Beauftragter des Bauunternehmens und möglichst ein unabängiger Sachverständiger, der dem Bauherrn zur Seite steht. Das Hinzuziehen einer solchen Ver-trauensperson sollte bereits im Bauvertrag verankert werden. Die Begehung wird schriftlich protokolliert, das Protokoll von allen Beteiligten unterschrieben. Im Abnahmeprotokoll werden sämtliche Mängel und kleineren Beanstan-dungen aufgelistet. Bei diesem Termin werden auch die Bauteile und haustechnischen Anlagen auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Bis zum Zeitpunkt der Einladung zur Abnahme müssen alle Unterlagen, die einer Prüfung bedürfen oder von denen die Abnahme abhängt, übergeben werden. Also Revisionspläne, Strangpläne, Gewährsbescheinigungen, Zulassungen und so weiter. Gut zu wissen: In einer Zeit, in der einige Firmen versuchen, Bauherren Materialien unterzujubeln, die in Deutschland nicht genehmigt sind, ist der Nachweis…

Es sind immerhin 360 Handgriffe, Arbeiten und Wege, die nach den Untersuchungen eines führenden Küchenmöbelausstatters tagtäglich in diesem wichtigsten Raum des Hauses anfallen – und sich auf die erwähnten 2,6 Millionen Verrichtungen in 20 Jahren addieren. 20 Jahre sind eine durchaus realistische Lebenserwartung für eine Kücheneinrichtung. Planungsfehler machen sich zwar relativ rasch bemerkbar, sind jedoch meist nur mit großem Aufwand oder gar nicht mehr zu beheben. Und stören dann mehr oder weniger – aber dauerhaft. Selbst wenn Ihnen das Kochen nicht so wichtig ist: Eine Küche muss einfach funktionieren, sonst ist die Freude über ihr noch so schickes Ambiente schnell dahin. Der Ausgangspunkt aller Planung: Stellen Sie sich Ihre künftige Küche in vollem Betrieb vor: Weihnachten, Festtagsbraten, Kinder und Enkel hängen an Ihrem Rockzipfel. Brunch mit Freunden und Nachbarn oder…

Für manche soll das Bad ein opulentes Wellnessparadies im eigenen Zuhause sein, für andere eher ein effizienter Raum mit Waschgelegenheit und einigen wenigen Komfort-Extras. Doch abgesehen von den individuell ganz unterschiedlichen Bedürfnissen sind bei der Planung eines neuen Bads noch weitere Punkte wichtig. Wer ein neues Eigenheim baut, sollte den Entwurf des Badezimmers jedenfalls mit viel Sorgfalt angehen. Denn neben der Küche ist dieses der teuerste Raum im neuen Zuhause – er sollte also in den nächsten Jahren und Jahrzehnten optimal zu seinen Nutzern passen. Größere Veränderungen sind hier eher kostspieligerer Natur – mit einmal neu streichen und Möbel umstellen ist es bei der Baderneuerung selten getan. Mehr Großzügigkeit 9,1 Quadratmeter ist ein deutsches Badezimmer nach Angaben der Vereinigung Deutsche Sanitärwirtschaft im Durchschnitt groß – im Bestand. Wer also von…

Kaffeemaschine, Toaster, Mikrowelle und Radio, alles eingesteckt in die Viererdose an der Küchenrückwand – aber wohin mit dem Ladekabel fürs Handy? Mit dem Babyphone, mit Alexa, mit dem neuen Joghurt-Maker? Wo gestern noch vier Steckdosen ausreichten, braucht man heute sechs und morgen vielleicht acht. Denn der Elektromarkt bleibt dynamisch. Die Folge von Steckdosenmangel und steigender Geräte-Flut: Verlängerungskabel-Salat! In einer Mietwohnung muss man sich in der Regel mit dieser Situation abfinden. Als Bauherr jedoch haben Sie die einmalige Chance, Ihr Zuhause rundum perfekt zu verkabeln und dabei auch für die Zukunft vorzusorgen. Steckdosen sind dabei nur das eine leicht nachvollziehbare Thema. Dazu kommen Schalter und die Frage: Wohin damit? Beziehungsweise wie viele und welche brauchen wir? Obendrein die leicht unterschätzte Festlegung: Wo sollen Lampen hängen respektive stehen – und welche Lichtauslässe…

Räumen wir mit einem Vorurteil auf: Smart Home heißt nicht, mit Tablet oder Smartphone in der Hand die Rollos in Marsch zu setzen, das Licht zu dimmen oder die Tür abzuschließen. Das ist tatsächlich recht unintelligent. Ein wirklich intelligentes Haus regelt Temperatur, Beleuchtung, Belüftung, Sicherheit und vieles mehr im Hintergrund. Im besten Fall bleibt die Technik unsichtbar, unbemerkt – und nimmt uns wahr. Sie merkt, wenn wir anwesend sind und wann abwesend. Sie erkennt, in welchem Raum wir uns aufhalten, ob wir schlafen oder wach sind, wie es um die Luftqualität im Haus steht und welches Wetter draußen aufzieht. Verbraucher erleben so ein Zuhause, das ihren Alltag komfortabler, sicherer und nebenbei auch sparsamer macht – anstatt nur mehr Technik in die vier Wände zu bringen. Der Vorteil von Intelligenz besteht…

Nach dem Stopp im Januar und einer monatelangen Pause ist die Förderung neu gebauter Einfamilienhäuser im April wieder neu gestartet. Gefördert werden seitdem nur noch sogenannte Effizienzhäuser 40 mit Nachhaltigkeitsklasse. Das heißt, um einen Kredit mit einem Tilgungszuschuss von bis zu 18.750 Euro von der KfW zu erhalten, müssen Neubauten seitdem nicht mehr nur energiesparend, sondern auch nachhaltig gebaut sein. Und sie müssen das „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ (QNG) erhalten. Dieses Zertifikat erhält ein Haus, wenn es 17 vom Bund festgelegte Qualitätskriterien erfüllt. Ausgestellt wird das Zertifikat für Einfamilien-häuser derzeit von zwei Anbietern: der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) und dem Bau-Institut für Ressourcen-effizientes und Nachhaltiges Bauen (BIRN). Diese bieten jeweils eigene Zertifizierungen für nachhaltige Gebäude an – darunter die DGNB-Auszeichnungen in Silber, Gold und Platin oder das BNK-Zertifikat. Erreichen…

Mit Träumen ist das so eine Sache. Niemand gibt sie gerne auf. Schon gar nicht, wenn es sich um solche der Güteklasse „Einmal im Leben“ handelt wie zum Beispiel beim Eigenheim. Tatsächlich haben sich die Deutschen – trotz steigender Preise und Bauzinsen im zurückliegenden Jahr – ihren Traum vom eigenen Haus nicht nehmen lassen. Die Baulust ist ungebrochen, die Auftragsbücher der Hersteller sind für 2023 voll. Aber die Art und Weise, wie gebaut wird, ändert sich. Die drei wichtigsten Trends Wir haben uns in den vergangenen Monaten gezielt in der Branche umgehört, um die Trends zu ermitteln, die das Bauen im kommenden Jahr prägen. 22 namhafte Haushersteller haben unsere Fragen ausführlich beantwortet. Drei Entwicklungen stechen dabei unübersehbar heraus. Erstens. Der früher klassische Vier-Zimmer-Grundriss mit Wohnbereich, Schlafund zwei Kinderzimmern wird kaum…

https://bit.ly/38F9Vsm In der Idylle Oberfrankens haben sich Nina und Harald Thürmer-Kerpal niedergelassen – in einer Stadtvilla, die auch architektonisch sehr viel zu bieten hat. Der Hausherr beschäftigt sich beruflich mit der Planung von Häusern, denn er arbeitet als Fachberater beim niederbayerischen Fertighaushersteller Wolf System. Wer für Baufamilien Lebensräume realisiert, dem dürfte es nicht schwerfallen, sein eigenes, ganz persönliches Zuhause zu entwerfen. Und so war es auch. Genauso wie ihn jedes Mal die Begeisterung packt, wenn er für Kunden ein neues Haus plant – mit Know-how und Leidenschaft. Natürlich hatte er schon vor Planungsbeginn auch alle Wünsche sowie Vorstellungen seiner Frau – und seines Hundes – erörtert. Bei diesem persönlichen Bauprojekt wollte der Fachberater zudem zeigen, was Wolf System in puncto individuellem Hausbau so alles leisten kann. Inspirationsquelle Italien Als Ideengeber…

Alles ist stilecht und harmonisch aufeinander abgestimmt: die Fassade in warmen Natur-tönen, der typische Balkon im Obergeschoss, dekorative Säulenelemente, überdachte und vor der Sonne schützende Terrassen sowie die flach geneigten und ineinandergreifenden Zeltdachformen mit großen, schattenspendenden Überständen. Fertig ist die toskanische Traumvilla. Für großzügigen Wohnkomfort im Inneren sorgen die bodentiefen Fensterelemente und eine offene Raumaufteilung, die ganz ohne Dachschrägen auskommt. Ideal für das nordeuropäische Klima ist die Blähton-Bauweise: Sie bietet eine überdurchschnittlich gute Wärmedämmung, ist atmungsaktiv und speichert die Wärme in der Wand. Auch die bei hochgedämmten Häusern befürchtete Schimmelbildung sowie gesundheitsbeeinträchtigende Ausgasungen sind dank des granulierten Tons mit seiner feinen Luftzellenstruktur kein Thema. Alles in allem sind Urlaubsgefühle hier zu Hause. Das ganze Jahr über. www.zuhause3.de/varioself Haus intern Entwurf VarioToscana 185 Außenmaße 12 m × 12 m Wohnfläche 179,14…

Kompakte Grundfläche, großzügige Grundrisse und höchste Wohnqualität – so lässt sich das Musterhaus Talo im hessischen Babenhausen am treffendsten beschreiben. Konzipiert wurde es speziell für kleine Grundstücke. Obwohl es im Äußeren sehr kompakt erscheint, erweist es sich innen als echtes Raumwunder. Etwas mehr als 70 Quadratmeter stehen im Erdgeschoss zur Verfügung. Genug Platz für eine großzügige, offene Küche und einen üppigen Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Zudem bieten ein Abstell-sowie der luftige Hauswirtschaftsraum reichlich Staufläche; ein Gäste-WC und – heutzutage aus modernen Häusern nicht mehr wegzudenken – ein Homeoffice, das natürlich auch bequem als Gästezimmer genutzt werden kann, komplettieren das Raumkonzept. Familienfreundliches Dachgeschoss Im Dachgeschoss offenbaren sich noch einmal 60 Quadratmeter Platz. Neben einem großzügigen Elternschlafzimmer sind zwei Kinderzimmer und ein gut proportioniertes Badezimmer vorgesehen. Komplettiert wird die…

Was soll ich allein in einem Haus?”, fragte sich Bauherr und Luxhaus-Mitarbeiter Sebastian Köppl, der bei Planungs-beginn noch Single war, sich aber dennoch endlich ein eigenes Lux-Haus wünschte. Ihm kam die Idee, die Eltern in seine Pläne einzubeziehen und ein Zweifamilienhaus zu bauen. „Jetzt wohnen wir komplett getrennt und sehen uns nur, wenn wir Lust dazu haben. Aber tatsächlich machen wir mehr zusammen, als ich vermutet hatte.“ Der Bauherr hat für sich im Obergeschoss einen äußerst attraktiven Grundriss realisiert. Seine Wohnung wirkt modern und individuell. So ist das Bad mit freistehender Wanne offen in den großzügigen Schlafraum integriert und der Kleiderschrank konnte unauffällig an die Seitenwand rücken. Neben einem Arbeitszimmer, dem WC und dem Hauswirtschaftsraum gibt es noch den großen Wohnbereich mit Insel-küche. Tipp: Ein Mehrgenerationenhaus kann attraktive Optionen der…

Neu auf Parzelle 4 der Fertighauswelt Nürnberg in Heßdorf: das Artis-Musterhaus von Fingerhaus. Sein geschickt geplanter Grundriss erfüllt eine ganze Menge aktueller Bauherrenwünsche vom ruhigen Arbeitszimmer über eine geräumige Speisekammer bis zur Ankleide, die die Schlafzimmerschränke erspart. Und: Als Effizienzhaus 40 mit Photovoltaikanlage brauchen sich seine Bewohner keine Sorgen mehr um die Energiekosten zu machen. Zudem zeichnet sich die Artis-Baureihe durch seine große Flexi-bilität bei der Gestaltung im Dach-geschoss aus: Zwei Satteldach-varianten mit 38 oder 25 Grad Dachneigung sowie einer Kniestockhöhe von 1,30 oder 2,15 Meter stehen ebenso zur Auswahl wie ein Walmoder Flachdach. Beim Betreten der Diele kann der Blick dank des offenen Grundrisses ungehindert bis in den Garten schweifen. Der Hauswirtschaftsraum bietet neben Platz für Waschmaschine und Trockner weiteren wertvollen Stauraum. Das Homeoffice eignet sich auch als Gästezimmer…

Auf einem kompakten Grundriss vereint dieses Satteldachhaus sämtliche Wünsche, die die Baufamilie für ihr Traumhaus hatte: Zwei Kinderzimmer und zwei Arbeitszimmer beherbergt das moderne Landhaus, das in der Außenansicht mit harmonisch symmetrischer Optik, zwei Zwerchgiebeln und dem Kontrast zwischen weißer Fassade und schwarzem Dach und dunklen Fenstern punktet. Den Innenbereich hat die Bauherrenfamilie perfekt an ihre Bedürfnisse angepasst. Während sie den Grundriss des Obergeschosses so übernommen hat, wie der ursprüngliche Entwurf es vorsah, gab es im Erdgeschoss ein paar Änderungen. Die Küche schließt sich nun nahtlos an das Wohn-und Ess-zimmer an, sodass ein offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich entstanden ist, der sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt. Ein zusätzliches Zimmer befindet sich nun im vorderen Bereich des Hauses neben dem Hauseingang, sodass die Bau-herrin, die Tierärztin ist, dort all…

Quadratisch oder rechteckig – jedenfalls kompakt in der Kubatur – präsentiert sich in aller Regel eine Stadtvilla. Nicht allerdings das Modell Family 144 aus der Familyserie von Danwood dieser Bau-familie in Geislingen auf der Schwäbischen Alb. Die L-Form des überaus praktischen Grund-risses begeisterte von Anfang an. Die außergewöhnliche Grundrissgestal-tung und ihre strukturierte Raumaufteilung – gemeinsame Räume für familiäres Beisammensein, aber auch geräumige Rückzugsmöglichkeiten für eigene Hobbys oder Bedürfnisse – werden jedem Mitbewohner gerecht. Hier ist einfach alles etwas größer. Das Projekt Eigenheim begann mit dem digitalen Family-Hauskonfigurator, in dem die gesamte Erfahrung beim Gestalten schöner Häuser und beliebter Grundrissvarianten steckt. Online zu Hause planen, Varianten und Preise am heimischen Rechner durchspielen, Ausstattungspakete visualisieren – das beschäftigte die ganze Familie am Beginn. Die digitalen Planungsmöglichkeiten des Family-Hauskonfigurators sind der perfekte Begleiter…

Flachdachhäuser in Bauhausanmutung sind faszinierend, punkten mit ihrer Klarheit und geraten nicht außer Mode. Immer häufiger wünschen sich Baufamilien aber neben einer klaren Architektursprache zusätzlich natürliche, weichere Komponenten. Mit dem Musterhaus Vilago in Neunkhausen ist dem Fertighaushersteller ein toller Mix zwischen Geradlinig-und Wohnlichkeit geglückt. In die Fassade integrierte Holzelemente, strahlendes Weiß, angenehme Beige-und warme Holztöne im Hausinnern sowie riesige Fensterfronten für extrem viel Tageslicht und schöne Ausblicke garantieren ein starkes Design und jede Menge Wohlfühlatmosphäre. Ein Haus mit vielen Gesichtern 194 Quadratmeter Wohnfläche stecken im Domizil Vilago Neunkhausen, ausgelegt für eine vierköpfige Familie, die Wert auf Freiraum und Entfaltungsmöglichkeiten in den eigenen vier Wänden legt. Für Spannung sorgen die unterschiedlich großen Fenster Besonders stilvoll präsentiert sich die Front des Hauses, geprägt durch die holzverschalten Anbauten auf beiden Seiten sowie die…

Darf es etwas mehr sein? Die Familie Reuter wollte es so, und sie bekam es. Auf beiden Wohnetagen genießt die Baufamilie nun eine Deckenhöhe von über drei Metern, die man sonst eher von Altbauwohnungen kennt. „Wir haben uns ein individuelles Haus gewünscht, in das wir viele eigene Ideen einbringen können“, sagt Britta Reuter. „Auf ein Haus in Fertigbauweise wären wir zunächst nicht unbedingt gekommen.“ Mit Baufritz fand die Familie aber einen Partner, der die Vorbehalte durch einen überaus individuellen Entwurf überzeugend ausräumen konnte. Ungewöhnliche Unterstützung erhielt Bauherr Stefan Reuter von seinem Bruder, der ein maßstabsgetreues Modell des Hauses per 3D-Drucker erstellte, bevor das Haus bezugsfertig war. „So konnten wir gedanklich schon vorher einziehen und viele Details für die Einrichtung anhand des Modells festlegen“, sagt Britta Reuter. Selbst Sonnenstand und Lichteinfall…

Eine topografische Besonderheit des Firmengeländes von Schwörerhaus hat diesen Hybridentwurf inspiriert: von der Straßenseite aus ist das Musterhaus in Oberstetten eine zweigeschossige Stadtvilla, von der Gartenseite dank seiner Hanglage ein eleganter Bungalow. Wir konzentrieren uns hier auf den Bungalow, zu dem den Architekten wieder einige neue und vor allem originelle Ideen gekommen sind. Mit einer Wohnfläche von circa 106 Quadratmetern bietet er zwei über das Bad miteinander verbundene Schlafzimmer. In das eine hat die Schwörer-Designschreinerei sehr geschickt einen begehbaren Kleiderschrank integriert, das zweite ist firsthoch ausgebaut und bietet unter großen Dachfenstern eine über eine Leiter erreichbare Galerie als gemütliche Wohn-oder Spielebene. Den Essbereich ergänzt das trendige Sitzfenster, der Wohnbereich nimmt sich in Form einer wiederum von der Designschreinerei äußerst platzsparend gestalteten Kuschelecke etwas zurück und sorgt für Privatsphäre. Die…

Die günstigste Energie ist die, die gar nicht erst benötigt wird. Diese ebenso einfache wie wahre Erkenntnis liegt der Haushülle dieses Winkelbungalows zugrunde. Die massiven Blähtonwände, wärmebrückenreduzierte Gebäude-details, die dreifach verglasten, energieeffizienten Fenster, die hoch-gedämmte Bodenplatte und Dach-fläche halten die Wärme optimal im Haus. Den derart minimierten Wärmebedarf deckt eine Wärmepumpe, die aus der Umgebungsluft mittels einer Kilowattstunde grünen Stroms bis zu vier Kilowattstunden Wärme für Trinkwasser und Heizung produziert. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt trotz der außerordentlich luftdichten Gebäudehülle für einen kontrollierten Luftwechsel und damit ein angenehmes Raumklima in den vier Wänden. Die ins Dach integrierte Photo-voltaikanlage liefert, neben dem Strom für die elektrischen Geräte im Haus, auch die elektrische Energie für die Wärmepumpe und die Lüftungsanlage und trägt somit auch zur Heizkostenreduzierung bei. Überschüssig produzierter Strom kann…

Die Zukunft des Eigenheims ist effizient und vernetzt, für maximalen Komfort und optimale Energieeinsparung. Genau wie das Musterhaus Casa Mina in Poing. Dabei passt die gesamte Haustechnik dieses Plusenergiehauses von Fischerhaus in ein kompaktes Modul. Das wird anschlussfertig auf die Baustelle geliefert und ist hier neben dem Baukörper platziert. Der Solarstromspeicher der Hochleistungs-Photovoltaikmodule wird ergänzt von einem Massespeicher: die Estrichschicht der Böden, die elektrisch beheizt wird. Sie trägt dazu bei, den Eigenverbrauchsanteil des grünen Stroms vom Dach noch einmal zu vergrößern. Auch die wohnlichen Details des Hauses tragen die Handschrift von Fischerhaus-Inhaberin Barbara Fuchs. Die studierte Innenarchitektin hat im Casa Mina einen Wohlfühl-Mix aus Boho-, Scandi-und Industrial-Style realisiert. www.zuhause3.de/fischerhaus hausintern Entwurf Musterhaus Casa Mina Wohnfläche 151 m2 Bauweise Fertigbau in Holzrahmenkonstruktion Preis auf Anfrage Anbieter FischerHaus GmbH & Co. KG…

Mehr Zukunft geht kaum: Mit dem Musterhaus „my smart green home: Schwarzwald“ beschreitet der Allgäuer Fertighausbauer neue Wege und präsentiert das bislang einzige Haus auf dem deutschen Markt, das schon vor deren Einführung die strengen Vorgaben des neuen Qualitäts-siegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) des Bundes-bauministeriums vollumfänglich erfüllte. Seit Jahren baut Baufritz ausschließlich Häuser, die zu 85 Prozent aus Holz bestehen. Die zudem verwendeten Gipskartonplatten sind zu 100 Prozent aus Naturgips. Um das Raumklima zu optimieren, werden vor und nach dem Einzug Raumlufttestungen durchgeführt. Neben dieser konsequent ökologischen Bauweise und Baubiologie lässt sich das Musterhaus vom Bauherren komplett individuell konfigurieren. Mit jedem Klick des „my smart green home“-Konfigurators klären sich Fragen zur Kubatur, der Anzahl von Zimmern und Geschossen und zu weiteren Details. Die Eckdaten des Designerhauses „my smart green home: Schwarzwald“,…

Tipp! Kalkulieren Sie unbedingt mit den Nebenkosten Eine Familie mit zwei Kindern lebt in Deutschland im Schnitt auf rund 140 Quadratmetern. Wenn sie in den eigenen vier Wänden wohnt. Zur Miete müssen sie mit deutlich weniger Platz auskommen: nur knapp 100 Quadratmeter. Wer also von einer Mietwohnung in ein Eigenheim umzieht, macht einen mächtigen Sprung. Und der will gut geplant sein. Raum für Raum – und auch finanziell. Jeder weiß, die Unterschiede von einem Haus zum anderen können gigantisch sein, an Zimmerzahl, Komfort und Kosten. Dennoch gibt das Mittelmaß eine ganz gute Orientierung: Das Durchschnittseigenheim kostet derzeit etwa 400.000 Euro inklusive Grundstück – mit Keller nochmals rund 25.000 Euro mehr. Dafür bekommt man roundabout 100 Quadratmeter bebaute Fläche, was bei einem eineinhalbgeschossigen Gebäude eben auf die genannten 140 Quadratmeter…

Bevor Sie den Kaufvertrag für ein Grundstück unterzeichnen, sollten Sie unbedingt das Grundbuch einsehen. Hier finden Sie alle Einschränkungen, die für das Grundstück gelten und dessen Wert mindern könnten. Es ist also ein Register, in welches das Grundstück, seine Belastungen und die Eigentumsverhältnisse eingetragen sind. Das Grundbuch vermeidet auf diese Weise unklare Rechtsverhält-nisse an Grundstü cken. Es wird – außer in Baden-Würt temberg – bei den jeweiligen Amtsgerichten geführt, und zwar über alle Grundstücke, die im Zuständigkeitsbereich des Gerichts liegen. Es enthält ein Bestandsverzeichnis, in dem Angaben über das Grundstück nach Wirtschaftsart, Lage und Grö ße festgehalten sind. Dort werden auch grundstücks-gleiche Rechte, Miteigentumsanteile sowie eintretende Veränderungen eingetragen. Was steht im Grundbuch? Abteilung I: In dieser Abteilung des Grundbuchs sind die oder der Eigentümer eingetragen. Bei meh-reren sind Angaben über…

Achtung! Klimaschutz zahlt sich beim Bauen doppelt aus Das fetteste Sparschwein steht ganz am Anfang Ihres Bauvorhabens: Es trägt die Farben Schwarz-Rot-Gold und ist gefüllt mit Geld vom Staat. Allein in diesem Jahr will der Bund insgesamt gut eine Milliarde Euro an Bauzuschüssen auszahlen für energiesparende und klimaschonende Neubauten. Wie viel ein einzelner Bauherr davon bekommen wird, ist derzeit noch Gegenstand der politischen Beratungen. Fest steht aber schon heute, dass sich Klimaschutz beim Bauen doppelt auszahlt – als Förderung vom Staat und wegen der Aussicht auf null Energiekosten ein Leben lang: für Warmwasser, Heizung, Strom – und sogar die „Betankung“ eines Elektroautos. Sparen beim Bauen, wie das im Einzelnen geht, erfahren Sie mit vielen Beispielen und Kniffen auf den folgenden Seiten. Beherzigt man sämtliche Spartipps, lassen sich einige…

Endlich! Das Traumhaus ist fertig, die Bauabnahme durchgeführt und der Umzug erledigt. Nun möchte die Familie ihr neues Zuhause unbeschwert genießen. Doch Baumängel, die sich erst jetzt zeigen, können diese Freude gehörig trüben. Formgemäße Rüge Werden diese Mängel nach dem Einzug entdeckt, möchte der Bauherr sie natürlich schnellstmöglich aus der Welt schaffen. Um sich sein Recht auf die Beseitigung von Mängeln zu sichern, muss er sie beim verantwortlichen Bauunternehmer schriftlich anzeigen und diesen zur Beseitigung auffordern (Mängelrüge). Folgendes ist dabei zu beachten: Mängel exakt beschreiben Die entdeckten Mängel müssen exakt benannt werden. Es genügt nicht, allgemein zu erklären, dass die Bauleistung mangelhaft war. Nur, wenn die Mängel nach örtlicher Lage, Art und Umfang hinreichend beschrieben sind, entsteht ein konkretes Recht auf Beseitigung. Der Bauherr muss allerdings nicht die Ursache der…

Tipp: Lüftungsanlagen filtern auch Schadstoffe Wer kennt diese Situation nicht? Ein Abend in fröh licher Runde mit Familie und Gästen, Dampf und Duft von leckerem Essen, Kerzenlicht und vielleicht sogar die eine oder andere Zigarette sorgen für gemütliche Stimmung. Erst wird es wohlig warm, dann stickig im Raum. „Macht doch mal das Fenster auf “, ruft da jemand. „Puh, ist das kalt“, heißt es kurz darauf, als ein kühler Luftstoß zum offenen Fenster hineinweht. Der Abend könnte auch anders verlaufen: Die Zeit vergeht plaudernd und lachend, aber ans Fens-teröffnen denkt niemand. Alle atmen entspannt, kein Mief ist spürbar. Dieses Haus hat eine Lüftungsanlage, die diskret und geräuschlos die verbrauchte Luft aus dem Raum ansaugt und nach draußen pustet, um kontinuierlich frische Luft wieder hereinzufächeln. Der sanfte Hauch, der aus den…

Tipp: Gestalten Sie den Garten mithilfe von Sichtachsen Der Garten als schönste Nebensache des Hausbaus – viele Bauherren sehen das so. Und vergeben die Chance, ihr neues Zuhause als Einheit von Natur und Wohnen zu gestalten. Idealerweise sollte die Gartenplanung mit dem Grundriss harmonieren und das Grün aus dem Inneren des Hauses heraus geplant werden. Technische Vorarbeiten sollten schon in der frühen Bauphase geschafft werden, damit schon beim Einzug frisches Grün ums Haus sprießt – und der Garten außerdem noch nach vielen Jahren den Strapazen des Klimawandels standhält. VON INNEN NACH AUSSEN Worauf fällt der Blick? Je großzügiger die Fensterfronten moderner Einfamilienhäuser werden, umso mehr verschmilzt das Draußen mit dem Drinnen. Der Garten kommt zum Haus, das Wohnen öffnet sich ins Grüne. Der Blick aus dem Küchenfenster, fällt er auf…