Innholdsfortegnelse for das dicke deutsche hausbuch 2022 i mein schönes zuhause°°° (das dicke deutsche hausbuch, smarte öko-häuser)

Edle weiße Putzfassade mit quarzgrauen Fenstern, Türen und Dachpfannen, dazu die aparten Teilschalungen aus Holz, die moderne L-förmige Eingangsüberdachung und die Flachdachanbauten für Wintergarten und Sitzfenster – das sind die äußerlichen Architekturzutaten dieses Trendklassikers. Innen präsentiert er das typische offen geplante Erdgeschoss mit schicker Thekenküche, lichtgeflutetem Essplatz im Wintergarten und dem durch eine Wandscheibe etwas abgeschirmten Wohnbereich. Hier macht sich das trendtypische Sitzfenster breit; man sieht es aktuell in immer mehr selbstbewuss-ten Neubauten! Ein weiterer Flachdachanbau auf der Rückseite ermöglicht ein geräumiges Homeoffice, das dank gleich daneben platziertem Duschbad auch als komfortable Gäste-unterkunft dienen kann. Das Dachgeschoss wartet mit zwei gleich großen, mit 16 Quadrat-metern recht geräumigen und von zwei Seiten gut belichteten Kinderzimmern auf. Der Elternbereich begnügt sich mit einer offenen Ankleide, die als Flur zugleich das Schlafzimmer charmant…

Die Corona-Pandemie hat großen Einfluss genommen auf Lebensumstände und Wohnbedürfnisse. Sie demonstriert, wie wichtig das Zuhause ist, wenn öentliches Leben eingeschränkt wird. Wohnen bedeutet nicht mehr nur Feierabend. Arbeit mit all ihren Erfordernissen zieht ein. Freizeit und Urlaub finden nicht mehr ohne weiteres außerhalb statt, sondern (auch) daheim. Stark steigende Energiepreise und Mieten kommen dazu. All das hat einen Run aufs Eigenheim mit Garten ausgelöst. Das schlägt sich auch in den Auftragsbeständen des hessischen Holzfertighausanbieters Bien-Zenker nieder. Nicht nullachtfünfzehn allerdings ist gefragt. Eigenheime sind gefragt, die architektonisch Freizeit und Beruf den perfekten Rahmen geben und technisch für die Zukunft ohne fossile Energie gerüstet sind. Satteldachklassiker oder Bungalow? Unangefochten ist der Satteldachklassiker. Vielleicht aber auch deshalb, weil er die meist vorgeschriebene Hausform ist. Bien-Zenker gibt ihr jedoch ein neues, individuelles Gesicht.…

Ein Landhaus ist dann wirklich gelungen, wenn es schon von außen die Gemütlichkeit ausstrahlt, die seine Bewohner im Inneren erwarten. Genau darauf haben es die Architekten von Danhaus angelegt, als sie das schmucke Modell Meierwik entwarfen. Dank des Krüppelwalmdachs, der breiten Dachüberstände, des vorgezo-genen Kapitänsgiebels und des hübschen Erkers an einer der Giebelseiten (Sonderausstattung) ist ihnen das auch überzeugend gelungen. Entstanden ist ein Haus im unverwechselbaren nordischen Landhausstil. Vorzeigbar ist aber nicht nur das Äußere des Hauses. Im Inneren kommt es mit nur sehr wenig trennenden Wänden aus. Dafür sorgt schon der großzügige Wohn-, Ess-und Kochbereich, der sich über die komplette Hausbreite zieht und mit knapp 35 Quadratmetern üppig bemessen ist. Neben einem Technikraum befindet sich im Erdgeschoss nur noch ein ebenfalls geräumiges Arbeits-oder Gästezimmer. Im Obergeschoss teilen sich das…

Arbeiten im Homeoffice hat in Zeiten der Pandemie einen ganz neuen Stellenwert erhalten. Im Entwurf Centro W des Massivhausanbieters Kern-Haus besetzt es beispielsweise prominent die rechte obere Ecke einschließlich des Wintergartens für mußevolle Pausen mit Blick in die Bäume. Aber auch im Wohnbereich im Erdgeschoss macht sich der deckenhoch verglaste Erker hervorragend: Dort kann man sich der Natur selbst bei Wind und Wetter ganz nah fühlen. Stilistisch gibt der Glasvorbau der Stadtvilla auf der Gartenseite zusammen mit den Bauhaus-typischen Eckverglasungen elegant symmetrisch den letzten Pfiff. Äußerst angenehmer Nebeneffekt: Die Panoramafront lässt ein Maximum an Tageslicht herein. Der Erdgeschossgrundriss inszeniert sie mit einer Sichtachse von der Haustür durch die Diele bis in den Wintergarten. Die Stadtvilla bietet sehr viel Wohnraum auf relativ kleiner Grundfläche Die Räume der Villa sind um das…

Die Idee des Konzepts Creativ 121 ist so simpel wie faszinierend: Es vereint die Quintessenz der Erfahrung von Tausenden geplanter und gebauter Häuser. Und es bringt Baufamilien dank der Ziegel-Elementbauweise nicht nur schnell ans Ziel, sondern auch höchst ökonomisch: zum Beispiel mit dieser dank zwei Vollgeschossen ebenso geräumigen wie attraktiven Stadtvilla. Massivbau in Rekordzeit Die Wände und Decken werden im Werk präzise vorgefertigt – so sinkt die Aufstellzeit des Hauses auf der Baustelle auf wenige Tage. Weiterer Vorteil: Die fix und fertig mit Leitungen und Rohren vorinstallierten Elemente werden unter kontrollierten Bedingungen bereits im Werk computergesteuert getrocknet. Nach der Aufstellung, die nur wenige Tage dauert, beginnt daher sogleich der Innenausbau. Der große Vorteil der Stadtvilla: Sie stellt auf kleiner Grundfläche ein Maximum an Wohnraum zur Verfügung. Dank ihres Oberge-schosses ohne…

Aller Anfang ist nicht schwer: Jetzt lässt sich die Flut der eigenen Wünsche fürs Traumhaus und der vielfältigen Anregungen aus Magazinen oder aus dem Netz mit nur wenigen Mausklicks höchst sinnvoll kanalisieren. Der Hauskonfigurator von Danwood für das Family-Hausprogramm ist in dieser Form einzigartig und hat bereits Tausenden Familien den Weg ins Eigenheim leicht gemacht. Der Online-Konfigurator Vorteil des Family-Programms: Die Baufamilie plant ihr Traumhaus per Online-Konfigurator selbst. Jeder kann sich als Architekt oder Architektin ausprobieren und online mit den Fassadengestaltungen, Haustür-und Fenstervarianten, mit Treppendesign, Fliesen und Sanitärobjektpaketen experimentieren, die der Konfigurator bereithält. Schritt für Schritt wird man durch das Menü geführt; Vorkenntnisse sind nicht nötig. Jeder Preisauf-oder -abschlag wird sofort berechnet und angezeigt. So geht nie der Überblick über die Kosten verloren. Durch diese Online-Vorplanung kann das Haus wesentlich…

Viel Platz und eine Küche, die auch Profiansprüchen genügt – das waren die zentralen Anforderungen der Baufamilie Gerber an ihr neues Haus. Aber es sollte auch Optionen bieten, wenn die Kinder mal aus dem Haus sind oder sich eigene Wohneinheiten wünschen. Deshalb wurde das Treppenhaus als separate Erschließung angelegt, die allen brandschutztechnischen Anforderungen entspricht. Obendrein verfügt jedes Stockwerk über ein Bad. Und auch die Leitungen für Küchen wurden in den Obergeschossen vorinstalliert. Fassade mit Holzlamellen und Putz Die Gerbers sind mit der Architektur ihres neuen Hauses rundum zufrieden. Vor-und Rücksprünge brechen die Strenge der Flachdacharchitektur; Holzlamellen und Putzbereiche lockern die Fassade zusätzlich auf. Viele bodentiefe Fenster und Terrassentüren lassen drinnen und draußen optisch verschmelzen. „Das Preis-Leistungs-Verhältnis bei Schwörer ist einfach in allen Punkten sensationell.“ Treffpunkt der Familie ist das loftähnlich…

Die Fertighauswelt Nürnberg bei Heßdorf ist der Standort des neuen Musterhauses Palermo. Auf über 170 Quadratmetern Wohnfläche spiegelt es die aktuellen Bedürfnisse und Ansprüche vieler Baufamilien wider. Ein moderner Flachdach-Relaxerker ver-größert den Essbereich. Zusammen mit dem Carport, der zugleich den Hauseingang elegant überdacht, macht er das Haus zum attraktiven Architekturblickfang. Innen zeigt der Erker einen weiteren Trend: eine gemütliche und einladende Fenstersitzbank. Ebenfalls ins Zentrum des Interesses gerückt ist das Homeoffice. Neben der Möglichkeit, konzentriert produktiv arbeiten zu können, bereichert es das Raumkonzept mit den Optionen Flexibilität und Unabhängigkeit: als weiteres Kinder-oder als Gästezimmer. Sehr praktisch, das daran anschließende Dusch-WC. Das Musterhaus Palermo repräsentiert die aktuellen Wohnansprüche und -wünsche vieler Bauinteressenten Mehr Platz für die Kinder Mehr Platz für die Kinder ist auch das Motto im Dachgeschoss, dessen Räume dank…

Gern bleiben wir vor repräsentativen Häusern stehen oder werfen zumindest verstohlene Blicke darauf. Doch gekauft werden meist Objekte um die 130 bis 140 Quadratmeter Wohnfläche. Das hat mit dem Budget zu tun, aber auch mit der Vernunft und der Frage: Was brauchen wir wirklich? Daher gehören Häuser wie das Point 130 zu den Favoriten vieler Kunden. Es ist ein schlichter Baukörper ohne teure Anbauten oder Gauben, mit viel Freiraum für eine dreiköpfige Familie. Weniger ist mehr Das klare, grau-weiße Farbkonzept der Bauherren sorgt für einen modernen Auftritt und gibt innen den klaren Rahmen für das skandinavisch inspirierte Wohnen vor. Das Weiß der Möbel setzt sich konsequent in der Treppe fort, der graue Fliesenboden zieht sich durch das offene Erdgeschoss. Die Bauherren entschlossen sich, auf das Wandstück gegenüber der Haustüre zu…

Lieblingsplatz! Für Eltern und Kids Die Galerie im Obergeschoss ist mit einem gemütlichen, extra-breiten Sitzfenster ausgestattet und vielfältig nutzbar: als weiterer Spielbereich für die Kinder, Leselounge, Musikzimmer und manches mehr. Einen offenen Wohn-, Ess-und Kochbereich im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses kennen wir alle. Aber wie wäre es, wenn dieser nun noch weitläufiger gestaltet sein würde? Wenn nämlich ebenso der Eingangsbereich, die Diele sowie ein Homeoffice zum offenen Konzept zählten? Der Premiumhaushersteller Kampa zeigt, wie so ein Grundriss aussehen und das Miteinander einer Familie bereichern kann. Aber auch, wie das Obergeschoss sorgsam die Eltern- und Kinderbereiche trennt, um hier ausreichend Raum für die Bedürfnisse beider Generationen zu schaffen. Familientrubel erwünscht Nun aber erst einmal zurück ins 114 Quadratmeter große, kommunikative Erdgeschoss. Die Küche bildet den Mittelpunkt. Die raumhoch in eine Wandnische integrierten…

Ein Haus mit vielen Gesichtern. Jede Fassadenseite zeigt sich spannend und anders. Holzelemente schmücken drei Seiten des Gebäudes. Glasflächen und Fenster sind unterschiedlich groß gewählt. Durch die Kombination aus weißgrauer Putzfassade und warmem Holzton wirkt das Musterhaus schon von außen einladend und variantenreich. Aber auch innen wird man nicht enttäuscht. Sogar der Eingangsbereich ist groß und offen gestaltet, sodass sich selbst mehrere Besucher gleichzeitig darin aufhalten können. Die Garderobe ist großzügig geplant, was gerade in einem Familienhaus – wo alleine schon die Kinder mit Schneeanzügen, Jacken oder Regenmänteln viel Platz benötigen – enorm wichtig ist. Von der Garderobe aus fällt der Blick in den hellen und offenen Wohn-, Ess-und Kochbereich sowie auf die flackernden Flammen im Kamin. Eine moderne, von drei Seiten einsichtige Feuerstelle, die neben der Fußbodenheizung für angenehme…

Hinaus aufs Land! Die Baufamilie dieses stattlichen Hauses ließ sich von den hohen Grundstückspreisen in Stadtnähe nicht entmutigen und fasste den Entschluss, ihrer Wohnung in der Nähe Augsburgs den Rü cken zu kehren und endlich Platz für großzügigeres Wohnen zu finden. Bei der Suche nach einem passenden Bauträger stießen sie auf Sonja Steck, Fachberaterin des Massivhausbauers Heinz von Heiden. Bei ihr fühlte sich die Familie gut aufgehoben. Sonja Steck verstand es, alle Wünsche und Vorstellungen mit einem Heinz-von-Heiden-Typenhaus umzusetzen. Auch wenn das neue Eigenheim jetzt einer Stadtvilla gleicht: der Grundriss basiert auf dem geräumigen, zweigeschossigen Satteldach-Entwurf Calvus. Besonders die Bauherrin hatte bereits genau vor Augen, wie am Ende alles aussehen sollte. Dank ihrer exakten Vorgaben sowie ihrem Sinn für Ästhetik und Architektur fielen die Entscheidungen bei Planung und Bemusterung ebenso…

Was zunächst klingt wie die Quadratur des Kreises, war letztlich ganz einfach zu realisieren: Das Haus wurde so geplant, dass es sich in zwei völlig unabhängige Wohnungen aufteilen lässt. Diese simple Idee beschert der Baufamilie für die Zukunft die größtmögliche Flexibilität bei der Nutzung Ihres Eigenheims. Eigentlich braucht nur die Erdgeschosswand zum Treppenhaus geschlossen zu werden, dann entsteht mit nur geringem Umbauaufwand im Obergeschoss ein Zweifamilienhaus mit einer großen Dreizimmerwohnung im Erd-und einer kleineren Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss. Aber im Moment wird das Haus Linde der Hausmanufaktur Stommel noch völlig seiner Rolle als Traumhaus für die große moderne Baufamilie gerecht. Dabei war das Glück von Anfang an auf ihrer Seite: Die Familie fand ein Grundstück im Wohnort der Eltern im Taunus, 60 Kilometer vor den Toren Frankfurts. Der Baukörper orientiert…

Massiv, wohnlich, dauerha: Diese stillen Botschaen verströmt der Entwurf Auenwald von Rems-Murr-Holzhaus. Maßgeschneidert für einen Kunden entstand dieses handwerklich hochwertige und sehr individuelle Domizil, dessen Außenwände im Erdgeschoss aus 20 Zentimeter starker Fichte-Blockbohle gefertigt sind. Beide Giebelwände wie auch die Innenwände im Dachgeschoss wurden hingegen in Holständerbauweise erstellt. Damit der Blockhaus-charakter erhalten bleibt, sind die Giebelaußenwände mit einem 27 Milli meter starken Blockprofil verkleidet. Innen ist das Auenwald von Akzenten geprägt, die sich die Bauherren ausdrücklich wünschten: eine sichtbare Holzbalkendecke unten, im Dachgeschoss mit Gipsplatten verkleidete weiße Wände. Die Dach-sparren sind hingegen sichtbar. Durch den Verzicht auf Folien ist die gesamte Hausaußenhülle diffusionsoffen, sodass dieser Entwurf ohne mechanische Lüftungs-anlage auskommt. Auch auf die Verbindung von innen und außen legten die Bauherren Wert: So gibt es im Erdgeschoss gleich zwei Terrassen…

Ab nach Kanada: die unendlich weite Natur genießen und es sich in einem Blockhaus so richtig gemütlich machen – zumindest für ein paar Augenblicke haben davon sicher schon viele geträumt. Das Blockhaus Leonardo von LéonWood sieht nicht nur von außen nach Kanada aus – die Weite der Landschaft ist quasi auch im Inneren des Hauses zu finden. Im Erdgeschoss erstreckt sich über die gesamte Hauslänge von zwölf Metern ein offener Wohn-, Koch-und Essbereich, der durch eine Fensterfront über zwei Etagen noch mehr optische Großzügigkeit gewinnt. Hier ist das Zentrum des Familienlebens: Zwischen der großzügig strukturierten Küche und dem gemütlichen Wohnbereich befindet sich der rustikal gestaltete Essplatz. Von hier aus schweift der Blick ins Grüne – dank des Luftraums über dem Esstisch und großen Fensterflächen über zwei Etagen gibt es dafür…

dern lebt in Deutschland im Schnitt auf rund 140 Quadratmetern. Wenn sie in den eigenen vier Wänden wohnt. Zur Miete müssen sie mit deutlich weniger Platz auskommen: nur knapp 100 Quadratmeter. Wer also von einer Mietwoh-nung in ein Eigenheim umzieht, macht einen mächtigen Sprung. Und der will gut geplant sein. Raum für Raum – und auch finanziell. Jeder weiß, die Unterschiede von einem Haus zum anderen können gigantisch sein, an Zimmerzahl, Komfort und Kosten. Dennoch gibt das Mittelmaß eine ganz gute Orientierung: Das Durchschnittseigenheim kostet derzeit etwa 360.000 Euro inklusive Grundstück – mit Keller nochmals rund 25.000 Euro mehr. Dafür bekommt man roundabout 100 Quadratmeter bebaute Fläche, was bei einem eineinhalbgeschossigen Gebäude eben auf die genannten 140 Quadrat-meter Wohnfläche hinausläuft. Alles sehr grob, aber lassen wir es fürs Erste so…

Aber nicht jedes Zimmer verlangt nach Raumgewinn. Wie die Wohnfläche zugeteilt wird und wo das persönliche Wohlfühlmaß liegt, ist eine Frage von Stil-und Geschmack. Diese Übersicht gibt Baufamilien wertvolle Orientierung. Und sie hilft, manchen Streit beim Planen zu vermeiden.…

In die Planung für einen Neubau gehören nicht nur Grundriss oder Innenausstattung – es lohnt sich auch, sich über Fördermöglich-keiten zu informieren. Denn nicht nur der Bund begünstigt Bau-herren, auch fast alle Bundesländer greifen ihnen unter die Arme. Wer ein neues Haus bauen und selbst darin wohnen möchte, erhält nicht nur von der KfW, sondern auch von den (meisten) Bundes-ländern Förderung. Um solch ein zinsgünstiges Darlehen oder einen Zuschuss zu erhalten, müssen Bauwillige oft bestimmte Ein-kommens-, Gesamtkosten-oder Wohnflächengrenzen einhalten. Manche Bundesländer haben auch Anforderungen bezüglich Eigen-anteil oder Energieeffizienz. Zuschüsse gibt es oft für besonders energiesparende Neubauten oder pro Kind. HAMBURG Verschiedene befristet zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse bei energiesparender Bauweise und Wärmeerzeugung durch erneuerbare Energien www.ifbhh.de NIEDERSACHSEN Befristet zinsfreies Darlehen mit Zuschüssen für Haushalte mit Kind oder Menschen mit Behinderungen www.nbank.de…

Über neun Millionen Wohnungen hat Deutschlands Marktführer, die Bauspar-kasse Schwäbisch Hall, seit 1948 mit-finanziert. Was wie ein Auslaufmodell aus dem fernen 20. Jahrhundert klingt, ist allerdings auch heute noch populär. Die Idee: Man spart zunächst über mehrere Jahre etwa die Hälfte der Bausparsumme an; die andere Hälfte gibt es dann als zinsgünstiges Darlehen. Üblich sind Ansparzeiten von sieben bis zehn Jahren. Entsprechend lang sind auch die Darlehenslaufzeiten. Es handelt sich also um eine Mischform von Sparvertrag und Immobilienfinanzierung. Sonder-tilgungen sind in der Regel in jeder Höhe und kostenlos möglich. Und Bausparer kommen in den Genuss der erhöhten Wohnungsbauprämie; auch Wohn-Riester ist möglich. Verwendungsmöglichkeiten eines Bausparvertrags…

Zusammen ein Haus zu bauen, das ist für Paare, die ihr Leben teilen möchten, eines der schönsten gemeinsamen Projekte – vom Nachwuchs einmal abgesehen. Doch bekanntlich halten Beziehungen nicht immer so lange, wie sich die beiden Partner das erträumt haben. Eine Ehe schützt zwar vor Trennung nicht, wohl aber vor vielen finanziellen Nachteilen in dieser Situation. Unverheiratete Paare dagegen genießen keinen Schutz des Gesetzes, wenn ihre Beziehung scheitert. Sie müssen selbst Regelungen finden, damit zu den emotionalen Enttäuschungen nicht auch noch ein schlimmer Streit ums Geld entbrennt. Angesichts der hohen Summen, um die es beim Hausbau geht, ist dazu der Gang zum Rechtsanwalt oder Notar obligatorisch. Verträge und Haftung „Grundsätzlich gelten beim Abschluss von Verträgen dieselben Regeln, egal, ob ein Paar verheiratet ist oder nicht“, sagt der Kölner Allgemeinanwalt Harald…

Gute Bäder haben etwas mit Kleidung gemeinsam: Sie müssen nicht nur gefallen, sondern auch passen. Nur dann fühlen wir uns darin wohl. Doch während sich ein Kleidungsstück bei Bedarf einfach ändern oder ersetzen lässt, können wir ein nicht den Bedürfnissen entsprechendes Bad nur mit großem Aufwand umbauen oder neu gestalten. Schon gar nicht für kleines Geld. Da sollte also nicht nur guter Rat nicht zu teuer sein, besonders bei einem Neubau, bei dem man von vornherein alles richtig machen kann. Zumal ein Bad nicht nur Einem, sondern meist einer ganzen Familie „passen“ muss. Um beim Vergleich mit der Kleidung zu bleiben: Badplaner sind die Maßschneider fürs Bad. Und je kleiner der vorgesehene Raum, desto kniffliger ist die schließlich alle befriedigende Planung. Das fällt besonders in Zeiten steigender Grundstückspreise und tendenziell…

Geschickt geplant: In diesem Bad sind die Kabine für WC/Bidet, die Doppelwanne für zwei und die Sauna platzsparend unter die Schräge geplant; auch der kleine Hygieneraum hat ein Fenster. Dachfenster und Fensterband schaffen Licht, Sicht und Weite im Hauptraum. Die Dusche ist praktisch in der Nische gegenüber der Sauna hinter dem langen Waschplatz untergebracht. Am Waschtisch haben komfortabel zwei Personen Platz. So ist in wenig Raum ein komfortables Wellnessbad entstanden.…

Statt eines Kellers entschied sich das Bauherrenpaar für einen rund neun Quadratmeter großen Technikraum im Erdgeschoss. Neben der Inneneinheit der Luft-Wärmepumpe mitsamt Pufferspeicher finden hier auch Wasch-maschine und Trockner Platz in einer eigens geplanten Nische. Der Raum hat einen Zugang von der Küche und wird deshalb auch als Vorratsraum genutzt. Die Fläche unter der Treppe wurde zu knapp vier Quadratmeter geschlossenen Stauraum ausgebaut. Für Rasenmäher, Schubkarre und Gartengeräte ist Platz in einem kleinen Schuppen hinterm Carport mit Durchgang zum Garten.…

Eckdaten zum Keller Kelleraußenwände aus Betonfertigteilen, Ausführung als Doppelwandelemente, Entwässerung über Ringdrainage Nutzfläche insgesamt: 98 m² Abzug für Heiz-, Tank-und Abstellraum: 18 m² zusätzliche Nutzfläche: 80 m² Höhe Kellerräume: 2,30 m Kosten MIT Keller Kosten (brutto) in Euro Erdarbeiten 11.040 Beton-und Mauerarbeiten 44.243 Estricharbeiten 2.993 Fenster 6.060 Dränarbeiten 1.035 Summe 65.371 Kosten OHNE Keller Kosten (brutto) in Euro Erdarbeiten 3.111 Betonarbeiten 18.796 Abdichtungsarbeiten 3.016 Estricharbeiten 2.993 Dränarbeiten 1.035 Kellerersatzraum 12.089 Summe 41.040 (Angaben auf volle Euro-Beträge gerundet) Quelle: Initiative Pro Keller e.V.…

1. FLACHDACH-ANBAUTEN FÜR HOMEOFFICE & CO. Flachdachanbauten, das flache Satteldach und ein hoher Kniestock erschließen Raumreserven 2. FACELIFT FÜR DEN KLASSIKER Neue Offenheit, neues Gesicht: Fassaden-Vorsprünge und Anbauten peppen den Satteldachklassiker auf 3. MEHR PLATZ IM BAUHAUS Wer sich’s leisten kann, baut gern größer, mit Keller und – wo es genehmigt wird – mit Flachdach 4. RAUMWUNDER DOPPELHAUS Patentes Rezept für kleine Grundstücke: höher bauen! Besonders sparsam wird es im Doppelpack Wie lösen Architekten das Problem immer kleiner werdender Grundstücke? Verändert der Klimawandel die Vorlieben der Baufamilien von morgen? Welchen Einfluss haben die neuen Förderprogramme des Staates auf den Eigenheimbau? Und vor allem: Was macht Corona mit den Wohnträumen der Deutschen? Wie in jedem Jahr haben wir im vergangenen Herbst unsere Partner in der Bauwirtschaft gefragt, welche Trends sie aus…

Der Herbstwind weht über die grünen Wiesenhügel und trägt die letzten bunten Blätter fort. Vom nahen See hört man Wildgänse, die auf ihrem Weg in den Süden einen Zwischenstopp eingelegt haben. Inmitten dieses Idylls hat sich Familie Fröhlich ihren Traum erfüllt: ein klassisches Landhaus mit großem Wintergarten, stilvollen Sprossenfenstern und dunk-len Klappläden. Eigentlich handelt es sich um ein Ensemble aus einer etwas größeren und einer kleineren Walmdachvilla, die mit einem eingeschossigen Ein-gangstrakt verbunden sind. Der ist übrigens unterkellert mit je einem Lager-und dem Technikraum für beide Häuser. Durch ein gemeinsames elegantes Vestibül gelangt man rechts ins Haus der Bauherren und links in das der Familie eines der Kinder. Die geschickte Planung nutzt nicht nur das Grundstück optimal aus, sondern wahrt zugleich die Privatsphäre der Parteien. Durch ein gemeinsames elegantes Vestibül…

Stephan Karg arbeitet viel von zu Hause aus. „Ich bin nebenberuflich als Fotograf und im Online-Marketing tätig. Deshalb sollte unser neues Haus ein geräumiges Büro bekommen“, berichtet er. „Aber ich arbeite auch sehr gerne am Esstisch. Besonders an schönen Tagen. Wenn die Sonne durch die bodentiefen Fenster fällt, fühlt es sich fast an, als würde man unter freiem Himmel sitzen.“ Damit ist die Rechnung der Kargs voll aufgegangen, denn die offene Galerie mit Luftraum ins Obergeschoss stand ganz oben auf ihrer Wunschliste. „Alles wird luftiger und freier. Zudem kann man sich trotz der großzügig dimensionierten Wohnfläche immer und überall unterhalten, auch von oben nach unten“, freut sich Sophia, die sich die Öffnung nach oben über dem Essplatz wünschte und eine nahezu perfekte Vorplanung ablieferte, die dann in ein 3D-Modell umgesetzt…

Zweistöckig, mit quadratischem Grundriss und einem steilen Walm-oder Zeltdach: Wie die „Hamburger Kaffeemühle“ zu ihrem Namen kam, ist leicht zu erkennen. Selbst der Erker mit Balkon darauf erinnert an die herausziehbare Schublade einer echten Kaffeemühle. „Unser Traum war es, ein Haus im zeitlosen Design zu bauen. Daher haben wir uns für eine Stadtvilla in diesem Baustil entschieden, erklärt Bauherr Daniel Metz. Anfang der 1920-er Jahre standen die Kaffeemühlenhäuser für den schnörkellosen Stil der „Neuen Schlichtheit“ und treffen dabei auch im 21. Jahrhundert den Geschmack der Zeit. Energieeffiziente Bauweise Neben den historischen Vorbild war Katharina und Daniel Metz die individuelle Gestaltung ihres künftigen Zuhauses wichtig. Deshalb wurde das Haus Suro für die Eltern mit drei Kindern und einem Hund von der Firma Fingerhut Haus in freier Planung nach den Wünschen…

Als Madeleine und Christian Hansen* nach der Geburt ihrer Tochter gleich noch ein Geschwisterchen planten, reifte auch der Wunsch nach den eigenen vier Wänden. Der Gedanke an einen Garten zum Toben für die Kleinen gab den Ausschlag, die gemietete 115-Quadratmeter-Wohnung aufzugeben. Mit dem berühmten Quäntchen Glück fanden die Hansens ein Baugrundstück direkt am Teltowkanal südlich Berlins, ganz in der Nähe von Madeleines Eltern. Jetzt machen seine Putz-Klinker-Fassade und die gelungene Symmetrie der Eingangsseite unterm flach geneigten Pultdach das moderne Eigenheim zu einem echten Blickfang, der sich von den Nachbargebäuden entlang der Uferstraße deutlich abhebt. Auch von innen überrascht das Familiendomizil. Eine Sichtachse durchzieht es vom Eingang bis zum Garten. Der 50 Quadratmeter große Wohnbereich erhält von drei Seiten Tageslicht. Oben sorgen auf der Galerie und in der Ankleide Oberlichter für…

Heinz Jäger blickt auf eine jahrzehntelange Erfahrung als Architekt zurück. Im Ruhestand plante er jetzt höchstpersönlich das zweigeschossige Haus, in dem er zukünftig mit seiner Frau lebt. Als Partner für den Hausbau – sozusagen aus Meisterhand – entschied er sich für Gussek und ist auch nach dem Einzug sehr zufrieden: „Die Zusammenarbeit hätte ich mir nicht besser ausmalen können.“ Bauherrin des Flachdachhauses war Jägers Tochter, doch er habe ihr „das ganze Drumherum“ bei der Planung abgenommen, erklärt er. Im Erdgeschoss des Fertighauses aus der Bellavue-Reihe wohnen der 87-Jährige und seine Frau auf rund 90 Quadratmetern, im Obergeschoss befindet sich eine Ferienwohnung mit fast identischem Grundriss. Die beiden Wohnungen sind vollständig voneinander getrennt und nur über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar. Von den Gästen der Ferienwohnung bekommen die Jägers zumindest akustisch aber…

Jedes Haus ist eine Bühne für das Leben, das sich in ihm abspielt. Die Baufamilie mag es lieber puristisch, ohne viel Ballast. Aber der Stil ihres neuen Eigenheims von Luxhaus sollte nicht ihren Alltag einschränken, sondern eben jene Bühne sein – hell, großzügig und luftig. Eben der optimale Rahmen wohnlicher Freiheit. Schon von außen zeigt sich, was gemeint ist: Das Haus ist kein strahlend weiß auftrumpfender Flachdachquader, sondern bildet zwei funktional begründete Trakte in unauffälligem Grau. Den einen ziert wegen der gewünschten Luftigkeit beim Wohnen ein hoch aufstrebendes Pultdach, den anderen zum Rückzug ein flaches Satteldach. Das bietet obendrein den Vorzug, Stauraum für Koffer, Ski & Co. bereitzustellen. Erschlossen wird diese Lagerraumreserve durch eine Ausziehtreppe in der Decke des Kinderzimmers. Ausgefallene Bungalow-architektur für ein Zuhause zum Leben, Wohnen und Relaxen…

Die Raumverteilung in diesem Haus von Bittermann und Weiss ist alles andere als konventionell. Wohn-, Ess-und Kochbereich sind zwar miteinander verbunden, aber nicht nebeneinander auf einer Ebene, sondern über einen Luftraum auf zwei Etagen. Herzstück im Erdgeschoss ist der rund 34 Quadratmeter große Kochund Essbereich. Großformatige, bodentiefe Fenster versorgen den Raum mit einem Maximum an Sonne. Dieser Effekt wird durch den Luftraum noch verstärkt – er verbindet Erd-mit Obergeschoss. Auf der dort liegenden Galerie befindet sich das offene Wohnzimmer des Hauses. Und von hier zweigen auch ein Arbeitszimmer und die privaten Räume der Baufamilie ab: Das knapp 15 Quadratmeter große Schlafzimmer grenzt an eine großzügige Ankleide, an die sich das gut zehn Quadratmeter große Badezimmer mit freistehender Badewanne, Doppelwaschtisch und ebenerdiger Dusche anschließt. I-Tüpfelchen in diesem Wellnessbad ist der Zugang…

Musterhäuser – wie dieses hier von Schwörerhaus in Otten-dorf-Okrilla bei Dresden – sind Traumhäuser, die zunächst natürlich mit perfekt gestyltem Wohnambiente für sich einnehmen. Aber selten regt ein Musterhaus an mit so vielen pfiffigen und vor allem platzsparenden Einrichtungsideen, wie sie Schwörerhaus-Innenarchitektin Christina Grohmann- Jaksic hier gelungen sind. Schöner Platz sparen „Ich habe mir Gedanken gemacht, wie man Stauraum möglichst dezent und gleichzeitig optisch attraktiv einbringen kann“, sagt die Interiorexpertin. Im Musterhaus ließ sie ganze Wände von der Schwörer-Designschreinerei mit Einbauelementen versehen. Im Wohnzimmer zum Beispiel (siehe Foto links) oder im Arbeitszimmer, wo sie eine ähnliche Wandaufdoppelung als geschlossenen Aktenstauraum kreierte. In der Küche schirmt ein schulter-hohes, wohnlich-dekoratives und zur Arbeitsfläche hin offenes Regal eventuelles Küchenchaos zum Essplatz hin ab, ohne den Raum und seine großzügige Wirkung einzuengen. Und um…

Rund drei Jahre beschäftigte sich die mittlerweile fünfköpfige Baufamilie mit ihren Wünschen für ihr neues Haus und setzte schließlich mit Wolf System ihren Traum um. Für die optimale Raumverteilung planten die Bauherren Auskragungen in den Grundriss: so etwa bei Küche, Garderobe oder im Wohnbereich. Auch im Obergeschoss sorgen ein Balkon und ein Flach-dacherker für spannende Unterbrechungen in der Kubatur des Hauses. Der Erker ermöglicht es übrigens, die freistehende Badewanne im Badezimmer ohne einschränkende Dachschrägen genießen zu können. Und nicht nur von der Wanne aus lohnt sich der Blick an die Decke: Im gesamten Ober-geschoss gibt es freie Sicht auf die offene Holzkonstruktion des Dachs. Neben dem knapp 21 Quadratmeter großen Familienbad, das von zwei Seiten begehbar ist, befinden sich im Dachgeschoss drei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer samt Ankleide. Eine freischwebende…

Wohnen ist Leben und Erleben. Daher prägt es das Lebensgefühl des Menschen in besonderer Weise. Mit dieser Motivation kreiert Regnauer Hausbau aus dem oberbayerischen Chiemgau das, was das Familienunternehmen selbst als Vitalhäuser bezeichnet: Hightech-Holzbau in Vollendung mit wohngesundem Wohlfühlambiente der Extraklasse. Und in diesem Fall obendrein architektonisch anspruchsvoll, in kompaktem Design und mit zukunftsweisender Plus-Energie-Technik. Der geradlinige Baukörper tritt souverän minimalistisch auf: Perfektion in der Einfachheit, die ganz bewusst auf Schnörkel & Co. verzichtet. Innen dagegen dominiert das emotionale Wohn-erlebnis, das obendrein den Anspruch hat, die körperliche Vitalität zu fördern. Als Herzstück seiner Vitalhäuser bezeichnet Regnauer die ökologisch und ökonomisch richtungsweisende Vitalwand. Mit ihrer Holzfaserdämmung und extrastarken Beplankung aus dem Naturbaustoff Gips bietet sie optimale Schall-und Wärmedämmung, einen wirkungsvollen sommerlichen Hitzeschutz und höchste Energieeffizienz. Die ökologisch und ökonomisch richtungweisende Vitalwand…

Die Baufamilie hatte Glück: Ihr modernes Holzfertighaus auf Passivhausniveau durfte auf dem Gelände eines alten Pfarrhofs gebaut werden. Mit Auflagen: Es sollte sich zurückhaltend dem noch herrschaftlichen Ensemble der noch vorhandenen Pfarreigebäude unterordnen. Vorn hermetisch, hinten weit geöffnet Der Entwurf sah daher eine schwarze Holzfassade mit nahezu geschlossener Eingangsseitenansicht zum Pfarrhof vor. Die zum sanft abfallenden Gelände gerichtete Fassadenseite dagegen zeichnet sich durch spektakuläre Elemente wie die enormen Holz-Alu-Hebeschiebetüren im Parterre, das große Sonnendeck im Obergeschoss sowie eine weitläufige Holzterrasse mit Blick auf den ehemaligen Pfarrhofteich und Pferdekoppeln aus. Besonders wichtig war den Bauherren die hochwertige Ausführung der Arbeiten aller Gewerke unter Verwendung anspruchsvoller Techniken. So wurde der Zementestrich-Fußboden im gesamten Erdgeschoss durch ein Fachunternehmen von Hand gespachtelt und mit natürlichen Ölen versiegelt. Die maßgefertigte Vollholztreppe wurde passend zum im…

Was braucht man wirklich, um sich wohlzufühlen? Die hübsche Sammlung an Vasen, obwohl man Blumen am liebsten im Garten sieht? Nippes, der im Regal verstaubt? Ein Ehepaar im besten Alter reduzierte sich auf das Wesent - liche. Schon lange träumten die Eheleute, die vorher in einem zweigeschossigen Ein familienhaus lebten, von einem barrierefreien Altersruhesitz. Als das Grundstück angeboten wurde, zögerten sie nicht lange. Spannendes Dreieck Dem dreieckig geschnittenen Baugrund passt sich der Winkelbungalow perfekt an. Seine beiden Schenkel laufen in einem spitzen Winkel zusam-men, in den sich eine blickgeschützte Holzterrasse schmiegt. Die leichte Hanglage erlaubt im Garten, Spannung durch verschiedene Ebenen zu schaffen. In diesem Bungalow sind die Ästhetik und Wohngesundheit mit einem minimalen ökologischen Fußabdruck vereint Im rechten Flügel befinden sich die Gemeinschaftsräume und das Home-office, im linken Teil…

Schöne lichtgeflutete Räume sind wichtig. Aber nicht alles: Manchmal müssen es ein paar Zimmer mehr sein, damit die Familie wachsen kann. Das Musterhaus Schwalbenflug des schwäbischen Familienbetriebs Rems-Murr-Holzhaus bietet beides. Mit einem Grundriss, in den ohne großen Aufwand Wände und Decken eingezogen werden können, um seine vier Zimmer mit zwei weiteren Kinderzimmern zu ergänzen. Jetzt prägt die Atmosphäre im Haus eine 42 Quadratmeter große offene Galerie, die viel Licht durch zwei Dachfens-ter erhält und dem Wohnbereich vertikale Großzügigkeit beschert Auch die äußeren Werte können sich sehen lassen: Die Fassade bringt ihre Klasse durch strahlend weiße Mineralputzflächen und Holzschalung zum Ausdruck. Die Holzfassadenteile sind aus sägerauer lasierter Lärche. Sie müssen nie mehr gestrichen werden. Die verglaste Giebelseite prägt übrigens nicht nur die Gebäudehülle, sondern sorgt auch für das lichte Raum-gefühl im…

Ein ökologisches Zuhause mit modernster Technik und höchstem Wohnkomfort für ihren nachhaltigen Lebensstil – das wünschte sich Familie Ell vom Holzhausspezialisten Frammelsberger. Naturmaterialien und zeitgemäße Ästhetik sollten das Haus prägen. Unter Anleitung eines Richtmeisters baute der Hausherr das Haus selbst auf. Das sparte viel Geld und dauerte nur fünf Tage. Um ein Maximum an Tageslicht ins Haus zu bekommen, wurden großzügige Eckverglasungen und viele bodentiefe Fenster auch im Dachgeschoss vorgesehen. Eine Photovoltaikanlage mit Hausakku ist noch in Planung: „Dann sind wir wirklich autark“, freut sich Bauherr Ell. www.zuhause3.de/frammelsberger hausintern Entwurf Design 159 Wohnfläche 159 m² Bauweise Öko-Holzhaus Endenergiebedarf 16,6 kWh/m²a Preis auf Anfrage Anbieter Frammelsberger R. Ingenieur-Holzbau GmbH Telefon 07802/92 77-0 E-Mail info@frammelsberger.de Prospekt anfordern…

1| Musterhauspark in Hohenlockstedt Darguner Straße 1–11 25551 Hohenlockstedt 04826 / 37 65 80 www.kagebau.de/musterhaeuser/musterhauspark-hohenlockstedt 1 Anbieter, 6 Häuser Betreiber: Bauunternehmen Dirk Kage GmbH Öffnungszeiten: Mo. – Fr. von 10 – 18 Uhr Sa. – So. von 11 – 16 Uhr Eintritt frei 2| Musterhauspark Heede Buchenkehre 1–3 25355 Heede 04123 / 900 080 1 Anbieter, 7 Häuser, 4.000 m2 Ausstellungsfläche Betreiber: Noah Haus GmbH Öffnungszeiten: Mo– Fr. von 10 – 16 Uhr und So. 12 – 15 Uhr Samstag und an Feiertagen geschlossen. Eintritt frei 3| Musterhauspark Horneburg Gerd-Heinssen-Str. 2 21640 Horneburg 04163 / 80 99 - 0 www.viebrockhaus.de/park/musterhauspark-horneburg 1 Anbieter, 7 Häuser Betreiber: Viebrockhaus AG Öffnungszeiten: täglich 10 bis 17 Uhr Eintritt frei 4| Hausausstellung Stelle Seeveblick 2 21435 Stelle 3 Anbieter, 4 Häuser Betreiber: Hausausstellung Hamburg / Stelle…

1. Bürgermeisterrabatt und Gemeindeland Biete Bauplatz – suche Neubürger Boden ist knapp und nicht vermehrbar. Unter den Folgen dieses Naturgesetzes leiden heute viele Menschen, die einen Bauplatz für ihr künftiges Eigenheim suchen. Bei der oft langwierigen Suche lohnt es sich, wirklich alle Register zu ziehen. Eines der erfolgversprechendsten heißt „Frag Deinen Bürgermeister!“ Oder die Bürgermeister möglichst vieler in Frage kommender Gemeinden. Denn die wollen sich gar nicht selten von Bauland trennen, einerseits, um ihren Haushalt zu sanieren, andererseits, um neue Bewohner zu gewinnen. Bürgermeisterrabatt Darum bieten viele Städte und Gemeinden gerade jungen Familien mit Kindern durch vergleichsweise niedrige Quadratmeterpreise einen Anreiz, sich dort häuslich niederzulassen. Zuweilen verfolgen Gemeinden auch ein Modell namens „Bürgermeisterrabatt“. Das Ziel: Einheimische werden in der Kommune gehalten, indem sie einen erheblichen Rabatt beim Grundstückserwerb erhalten. Häufig…

Die Plastiktüte ist seit Jahresbeginn endgültig passé, Erdgas oder Benzin werden durch den steigenden CO2-Preis teurer, Strom wegen der sinkenden EEG-Umlage vielleicht etwas billiger – diese Veränderungen betreffen dieses Jahr jeden, egal in welcher Wohnsituation. Wer 2022 ein neues Eigenheim bauen möchte, muss sich darüber hinaus noch mit ein paar weiteren Neuerungen befassen. Was plant die Ampel? Die neue Bundesregierung ist im Amt und hat sich beim Thema Bauen und Wohnen eine Menge vorgenommen: 400.000 neue Wohnungen sollen pro Jahr entstehen, 100.000 davon mithilfe öffentlicher Förderung. Auch der Bau von Eigenheimen wird zukünftig weiter unterstützt. Laut Koalitionsvertrag von SPD, Grünen und FDP sollen spezielle Darlehen notwendiges Eigenkapital ersetzen und Haushalte unter bestimmten Einkommensgrenzen mit Zuschüssen und Zinsverbilligungen unterstützt werden. Der Klimaschutz nimmt einen besonderen Stellenwert bei den Plänen der neue…

Zur Optik des Bads trägt ganz wesentlich das Fugenbild bei: Je größer die Fliesen und je weniger demnach die Fugen, desto wichtiger ist die sorgfältige Planung des Fugenbildes für die Raumwirkung – abgestimmt auf die Platzierung der Sanitärobjekte. Vermeiden sollten sie optische Stufen im Fliesenspiegel, also in verschiedenen Höhen geflieste Wände. Lassen Sie im Zweifel die betreffenden Wandteile lieber raumhoch fliesen. Die Fliesen Fliesen meint heute in der Regel Feinsteinzeug. Sein Vorteil: Es kann perfekt Naturmaterialien wie Stein und Holz imitieren. Und zwar inklusive der entsprechenden Oberflächenstrukturen wie Maserung oder Unebenheiten. Damit ist ein „Holz“-Boden selbst in der Dusche kein Problem. Feinsteinzeug kann in wahren Riesen-formaten bis zu 2 Metern Länge produziert werden, lässt sich mit schmalen Fugen verlegen und ist erheblich unempfindlicher und pflegeleichter als Naturstein zum Beispiel. Alternative…

Im Massivhausbau liefert das Bauunternehmen in der Regel auch die Bodenplatte oder den Keller. Auch einige Holzfertigbauunternehmen, zum Beispiel die Firmen Gussek Haus und Weberhaus, bieten Bodenplatten oder Fertigkeller aus eigener Produktion an. Der Vorteil: Alle Bauteile kommen aus einer Hand und passen entsprechend problemlos zusammen. In der Regel aber müssen Sie als Bauherr selber ein Unternehmen mit dem Bau der Bodenplatte oder des Kellers beauftragen. → Bodenplatte Auf den Anschluss kommt es an Jedes Haus – ob mit oder ohne Keller – braucht ein Fundament als tragfähige Struktur, die das Gewicht aus dem Baukörper gleichmäßig an den Boden ab-leitet. So werden Verformungen des Bodens und Risse am Bauwerk als Folge vermieden. Heute werden Fundamente meist aus Stahlbeton als durchgehende Platte hergestellt, daher der Ausdruck Bodenplatte. Sie muss absolut dicht…

Eine Holzheizung mit Stcükholz oder Holzpellets kann zur Wärmepumpe eine adäquate, weil gleichfalls klima- freundliche Alternative sein, insbesondere vor dem Hintergrund, dass nicht in jedem Neubau die Voraussetzungen für die Pumpentechnologie ideal sind. Dem Heizen mit Holz wird zudem eine hervorragende Ökobilanz attestiert: Der nachwachsende Rohstoff setzt beim Heizen nur so viel Kohlendioxid frei, wie der Baum zuvor während seiner Lebenszeit gebunden hat – die Verbrennung ist also CO2-neutral. Für eine Holzheizung muss man allerdings Lagerraum für das Brennmaterial einplanen und der Platzbedarf sollte nicht unterschätzt werden. Besteht die Möglichkeit, das Brennholz lokal beziehen zu können, bietet sich eine Stückholzheizung an. Effizient & sauber: Brennwerttechnik Eine sehr effiziente und emissionsarme Technik ist die Holzvergasung. Dabei werden die Holzscheite in einem Füllschacht unter Luftzufuhr vollständig verbrannt. Die heißen Abgase gelangen in…

Den sich ändernden Raum-anforderungen und der Sehnsucht nach moderner Flachdacharchitektur trägt unser erstes Beispielhaus Rechnung. Neben dem Homeoffice wird auch die (geräumige) Speisekammer wieder öfter nachgefragt. Bien-Zenker hat daher die quadratische Grundform seines Klassikers Concept-M mit dem trendy flach geneigten Satteldach beim neuen Musterhaus in Fellbach dreimal seitlich und einmal nach oben aufgebrochen und damit jeder Hausseite ein anderes spannendes Gesicht gegeben. Mit einem Anbau fürs Homeoffice neben dem Hauseingang, einem Übereckerker als Wohnraumerweiterung, einem von einer schlanken Steele gestützten, L-förmigen Terrassendach und einem Flachdacherker, der nicht nur für einen spektakulären Luftraum über dem Wohnbereich sorgt, sondern auch aus dem eher zurückhaltend dimensionierten Schlafzimmer im Dachgeschoss einen angenehmen Raum mit Kopffreiheit macht. Das Homeoffice liegt etwas ab-gesetzt vom Familientrubel des offenen Wohnbereichs. Ein kurzer Flur zum Nebeneingang ermöglicht den Zutritt,…

Die größte Hopfenregion der Welt liegt mitten in Bayern, in der Hallertau. Ländliche Idylle. Links und rechts der Straßen die Pflanzen fürs Bier. Genau dort haben Rosemarie und Andreas Merkl ihr Haus errichtet. Und das kommt nicht von ungefähr, denn die beiden betreiben selbst Hopfenanbau. Die landwirtschaftlichen Gebäude, wie auch das alte Wohnhaus befinden sich ebenfalls auf der Hofstelle. Das neue Zuhause der Familie präsentiert sich zwar topmodern und ist mit vielen Raffinessen ausgestattet, fügt sich aber dennoch harmonisch in die Umgebung ein – auch wegen des angenehmen, sandfarbenen Fassadentons – gut beschützt vom hohen Kirchturm des Dorfes. Flexibilität gefragt Ein passender Baupartner kristallisierte sich für das Ehepaar erst langsam heraus. Mit sehr konkreten Vorstellungen im Gepäck hatten Rosemarie und Andreas Merkl so manchen Hersteller überfordert: zu individuell, nicht mit…

Der jüngste Geniestreich von Huf Haus – Spezialist für moderne Holz-Glas-Fachwerkarchitektur – weckt mit lichtgefluteter Architektur, schönen Einrichtungsdetails und smarter Haus-und Heiztechnik wahre Urlaubsgefühle. Das neue, wohngesunde Art 4 steht im Unger-Musterhauspark Leipzig in Schkeuditz-Dölzig. Offenheit ist das Thema, das der junge Architekt Alexander Huf in den Mittelpunkt seiner Gestaltung und Grundriss-planung gestellt hat. Hohe Lufträume, lange Sichtachsen, die typischen Glasfronten und beeindruckenden Firstverglasungen sorgen für ein Maximum an Tageslicht und schaffen die perfekte Wohlfühlatmosphäre für Körper, Geist und Seele. Auch die Einrichtung des bei Huf Haus für das Interiordesign verantwortlich zeichnenden Michael Baumann widmet sich der Idee nachhaltiger Erholung und besonderer Alltagspausen. So entführt gleich im Eingang unter der luftigen Treppe ein Miniaturgarten mit Sukkulenten, die Phantasie in heiße, ferne Länder. In der wohnlich-schicken Küche von Stil-Art, dem Innenausbau-Department…

Heidi und Cornelius Möller konnten sich mit dem Bauen fünf Jahre Zeit lassen: Das Grundstück besaßen sie bereits, und ins neue Haus einziehen wollten sie erst zum Ruhestand. Viel Zeit also, um Musterhausparks zu besuchen und den passenden Baupartner zu finden, denn Heidi Möller wollte nicht irgendein, sondern das Haus bauen. Dank dessen Motto „Geht nicht gibt’s nicht!“ schauten sich die Möllers den Ausbauhaus-Spezialisten ProHaus genauer an – und fanden dort den Entwurf ProFamily 173. Der wurde zur Grundlage ihres neuen Zuhauses – auch wenn das Originalmodell aus dem Katalog vermutlich nur noch von Architekten oder Bauspezialisten erkannt werden würde. Grundriss und Ausstattung passten die Bauherren konsequent den eigenen Wünschen an, nachdem sie sich bei einem Ortstermin in Nordhorn von der Qualität des Ausbau-Spezialisten überzeugt hatten. Der quadratisch angelegte Wohnbereich…

In der Stadt sesshaft werden, aber nicht einer Etagenwohnung leben müssen? Angesichts hoher Grundstückspreise ist das gar nicht so einfach. Oft steht nur ein kleines oder schmales Areal zur Verfügung, um den Haustraum bezahlbar zu verwirklichen. Vor diesem Hintergrund hat das Unternehmen VarioSelf, das in diesem Jahr sein 40-jähriges Bestehen feiert, seine Baureihe VarioCity entwickelt – Häuser mit kompakten Grundrissen, die auf begrenzter Fläche hohe Wohnansprüche erfüllen. Das Musterhaus VarioCity 150 gehört mit einer Wohnfläche von knapp unter 150 Quadratmetern zu den kleineren Vertretern dieses Haustyps und gibt sich mit Außenmaßen von rund 11 × 10 Metern vergleichsweise bescheiden, was den Flä chenbedarf angeht. Doch schon äußerlich beeindruckt die Stadtvilla mit ihrer interessanten Kombination aus klassischer Bauweise mit Walmdach und einem überdachten Eingang im Bauhausstil. Die Architektur ist sachlich, aber…

Das Musterhaus Frame von Luxhaus in der Fertighauswelt Köln hatte es der Baufamilie ganz besonders angetan. Allerdings musste die luxuriöse Ein-Zimmer-Flachdachvilla noch familientauglich umgeplant werden, um ihren Zweck als Zuhause einer dreiköpfigen Familie mit Hund erfüllen zu können. Die wesentlichen Stilelemente allerdings blieben erhalten. Da sind natürlich zuerst der kubistische weiße Baukörper und die zweigeschossige Glasfassade zu nennen. Dahinter ist – wie auch im Frame – ein großzügiger Essplatz unter doppelgeschossigem Luftraum erkennbar, an den sich etwas versetzt links der intimere Wohnbereich anschließt. Im vorliegenden Entwurf allerdings ist das Fenster der Galerie zum offen an das Schlafzimmer anschließenden Wellnessbad mit Glas geschlossen. „Der zweigeschossige Ess-platz und die Badewanne im Schlafzimmer hatten uns in Köln besonders begeistert“, erinnert sich die Bauherrin. In ihrem Haus waren ihr dann aber doch die akustische…

Sind die Kinder aus dem Haus, wird das klassische Einfamilienhaus meist zu groß. Oft bereitet das Familiendomizil mehr Arbeit als Vergnügen, besonders wenn es schon älter ist. Jetzt ist die Zeit reif für eine pflegeleichte, moderne Immobilie mit allen technischen Schikanen, die jeden erdenklichen Wohnkomfort bietet. Perfekt, wenn es dann auch auf der Baustelle richtig schnell geht. Das gesamte Haus wird nämlich in fix und fertig nach den Wünschen der Bauherren vormontierten Modulen geliefert und ist in kürzester Zeit bezugsfertig. Perfekt ausgestattet Herzstück des Bungalows im Bauhaus-Stil ist der moderne, behagliche Wohn-, Essbereich mit einer perfekt ausgestatteten, offenen Küche für geselliges Kochvergnügen. Absolutes Highlight ist die über Eck laufende, deckenhohe Verglasung, die von allen Seiten viel Tageslicht hineinlässt. Die Schiebetüren öffnen sich zu einer großzügigen, überdachten Terrasse. Hier ist genügend…

Dieses neue Eigenheim könnte auch als eierlegende Wollmilchsau durchgehen: Es liefert nicht nur der Hausherrin einen überaus praktischen Arbeitsplatz „frei Haus“, sondern erzeugt auch seinen Strom selbst. Davon braucht’s nicht sonderlich viel, denn seine diffusionsoffene Gebäudehülle aus Holz ist topgedämmt mit wohngesunden Naturdämmstoffen. Außerdem unterstützt ein behagliches Kaminfeuer die wärmepumpengespeiste Fußbodenheizung und eine Zisterne sammelt fleißig Regenwasser für die Gartenbewässerung. Flexible, zeitgemäße Häuser Kein Wunder, dass die Baufamilie mit diesen komplexen Wünschen bei Lehner Haus gelandet ist, denn die bauen solch zeitgemäße Häuser für Familien und Unternehmen. „Außerdem hat die Fachberaterin von Lehner gleich bei der ersten Beratung im Handumdrehen eine Planung skizziert, die uns zusagte“, ergänzt die Bauherrin begeistert. Auch dass kurze Zeit später aus der ursprünglich geplanten Einliegerwohnung ein Schönheitssalon werden sollte, war kein Problem, genau wie Wände…

Das Musterhaus Bad Vilbel mit klaren Linien, weiß-grauer Putzfassade und flach geneigtem Satteldach steht für moderne Architektur, die sich ganz auf das Wesentliche konzentriert. Umso besser kommen einige markante bauliche Details zur Geltung. Eines davon ist das verlängerte Vordach über der Eingangstür, das auf der rechten Hausseite nahtlos in den Carport übergeht. Auf der Gartenseite beeindruckt ein Zwerchgiebel mit Flachdach. Auf der westlichen Giebelseite schließlich findet sich im Erdgeschoss ein Flachdacherker mit einem großen Fenster. Offenes Raumkonzept Das luftige Wohngefühl des 190-Quadratmeter-Hauses empfängt Besucher schon in der Diele und breitet sich in den weiten Wohn-, Ess-und Kochbereich aus, der mehr als die Hälfte des Erdgeschosses einnimmt. Als erstes fällt das Sitzbankfenster links im Erker ins Auge, das einen tollen Ausblick in die Natur bietet. Zur Raummitte hin schließen sich eine…

Besonders die pfiffigen Details fallen auf an diesem Familienhaus. Als da wären ein Carport mit Abstellraum oder der Wohnkubus mit hinreißendem Aussichts-Eckfenster, der überdachte und verglaste Freisitz oder die raffiniert hinter Küchenschränken versteckte Speisekammer, um nur einige zu nennen. Ansonsten berücksichtigt die Haus-konzeption auf knapp 200 Quadrat-metern alle Bedürfnisse, die eine Familie an ihr Eigenheim nur stellen kann. Vom praktischen Reservezimmer im Erdgeschoss bis zu den beiden großen, mit Hochbetten und Einbauschränken konzipierten Kinderzimmern. Schöner wohnen im Kubusanbau Der große Familienbereich im Erdge-schoss ist L-förmig angelegt und durch eine Wandscheibe unterteilt. Den Wohnbereich vergrößert der Kubusanbau mit dem Eckfenster um knapp 4 mal 5 Meter. Im Dachgeschoss überrascht eine luftige Galerie, die als Erweiterung der Kinderzimmer sehr praktisch ist oder aber Hobbys Raum geben kann. Das Schlafzimmer verfügt über…

Naturverbundenheit und Modernität – so könnte man die Erscheinung des Baufritz-Hauses der Grubers zusammenfassen. Das flache Satteldach mit nur wenig Überstand, der Fassadenmix aus natürlich vergrauendem Holz und weißem Putz, die wechselnden Formate der großzügigen Verglasungen – all das steht für zeitgemäße Architektur und wohngesundes Bauen. Und das ist es auch, wofür Baufritz mit seinen gesundheitszertifizierten, hochwertigen und schadstoffgeprüften Naturmaterialien steht. Schon der erste Blick auf die Grundrisse zeigt, dass der Entwurf den Wohn-und Arbeitsbedürfnissen der Familie auf den Leib geschneidert wurde. Ein geräumiges Homeoffice mit zwei Arbeitsplätzen und die große Wohn-küche, hinter deren Hochschränken sich die Speisekammer verbirgt, beanspruchen den meisten Platz im Erdgeschoss. Das Obergeschoss teilt sich in einen Kinder-und den Elterntrakt, der das Bad, die Ankleide und praktischerweise auch den Hauswirtschaftsraum enthält. Die Kinder profitieren…

Spannend ist dieser Entwurf allemal: Das versetzte Pultdach macht das Haus des Bio-Bauspezialisten Vöma zu einem eineinhalbstöckigen Bau. Über dem großzügigen Erdgeschoss dehnt sich so ein Studio aus. Ein angrenzender Abstellraum entlastet den Haushalt nachhaltig. Die moderne Architektur des konsequent aus Naturmaterialien errichteten-Hauses lässt zwei gut geschützte Außenbereiche zu. Der Balkon – vom Studio aus erreichbar – ist durch das großzügige Dach geschützt, von dem auch der Sitzplatz darunter profitiert. Wer das Haus durch den lichtdurchfluteten Eingang betritt, dem fallen so-gleich die mächtigen Balken auf, die Dach und Decke tragen. An der Treppe vorbei gelangt man dann in den komfortablen Wohn-Essraum, dem auch die Küche zugeordnet ist. Auffällig sind die breiten Türen und die schwellenlosen Übergänge von Raum zu Raum. Das Haus ist barrierefrei geplant und deshalb auch geeignet, mit…

Es sollte ein modernes, exibel nutz-bares Holzhaus werden. Dieses Anliegen seiner Bauherren hat der Freisinger Architekt Reiner Roth perfekt geplant und Holzbaupionier Sonnleitner gewohnt hochwertig, nachhaltig und fast ausschließlich aus Holz gebaut. Fast ebenso wichtig wie die nachhaltige Holzbauweise war den Bauherren die maximale Tageslichtversorgung. Also öffnete der Architekt die südliche Traufseite vor allem im Wohnbereich, der die gesamte Hausbreite einnimmt, mit bodentiefen Holz-Alu-Fenstern zum Garten. Zum Schutz der Terrasse und um das Licht ungehindert einfallen zu lassen, überspannt diese ein filigran konstruiertes Glasdach mit Sonnenschutzmarkise. Auf der Nordseite zeigt sich das Haus eher verschlossen, um Energieverluste zu vermeiden. Breite Dachüberstände schützen die Fassaden des Haupthauses und des freistehenden Garagengebäudes mit dem praktisch integriertem Abstellraum. Das Haus lässt sich ohne großen Aufwand in zwei Wohnungen aufteilen. Im Erdgeschoss befindet sich…

Prospekt anfordern hausintern Entwurf Musterhaus Casa Mina Wohnfläche 151 m² Bauweise Fertigbau in Holzrahmenkonstruktion Preis auf Anfrage Anbieter FischerHaus GmbH & Co. KG Telefon 09434/950–0 E-Mail info@fischerhaus.de Die Zukunft des Eigenheims ist elektrisch und vernetzt, für maximalen Komfort und intelligentes Energiemanagement. Genau wie die Casa Mina in Poing. Dabei passt die gesamte Haustechnik des Musterhauses, das der neuen BEG-Effizienzhausklasse 40 Plus entspricht, in ein Modul. Das wird anschlussfertig auf die Baustelle geliefert und ist hier neben dem Baukörper platziert. Der Solarstromspeicher der Hochleistungsphotovoltaikmodule wird ergänzt von einem Massespeicher: die Estrichschicht der Böden, die elektrisch beheizt wird. Sie trägt dazu bei, den Eigenverbrauchsanteil des grünen Stroms vom Dach noch einmal zu vergrößern. Auch die wohnlichen Details tragen die Handschrift von Fischerhaus-Inhaberin Barbara Fuchs. Die studierte Innenarchitektin hat im Casa Mina einen…

Wohnflächen-Rechner Ihr Haus ist immer etwas größer als ihre Wunsch-Wohnfläche. Hinzu kommen nämlich noch Außen-und Innenwände, Türnischen, Treppen, Flure et cetera sowie eventuell Flächen unter Dachschrägen. Die tatsächliche Grundfläche errechnet sich nach dieser Faust-Formel. Faust-Formel: Wohnfläche + 25% bis 30% = Grundfläche…

Laut statistischem Bundesamt kostete ein Einfamilienhaus in Deutschland 2019 im Durchschnitt 1.866 Euro pro Quadratmeter. Für ein140-Quadratmeter-Haus rechnet man also mit rund 262.000 Euro. Die Nebenkosten unterscheiden sich regional, wir haben Mittelwerte genommen. Baugenehmigungen etwa kosten je nach Bundesland zwischen 0,2 und 0,7 Prozent der Bausumme. Wir haben 0,5 Prozent angesetzt. Wichtig: In die Berechnung der gesamten Kosten beim Hausbau fließt selbst-verständlich noch das Grundstück ein.…

A. Bauweise Bestimmt die Abstände der Häuser zueinander. (o) offene Bauweise Erlaubt Einzel-und Doppelhäuser. Sie müssen solitär stehen mit festgelegtem Grenzabstand. Erlaubt sind auch Reihenhäuser bis zu 50 Meter Länge. (g) geschlossene Bauweise Doppelhäuser oder Reihenhäuser ohne seitlichen Grenzabstand. Gebaut werden muss auf der Grundstücksgrenze Haus an Haus. B. Bauliche Nutzung Legt fest, was in einem Baugebiet und ringsum (!) erlaubt ist. WS Kleinsiedlungsgebiet Wohngebäude mit Nutzgarten WR Reines Wohngebiet Ausschließlich Wohn gebäude. ABER: Freiberufliche Nutzung (z. B. Ärzte, Designer, Steuerberater…) ist erlaubt. Auf max. 50 Prozent der Wohnfläche. WA Allgemeines Wohngebiet Vorwiegend Wohnen; Ladengeschäfte und „nicht störende Gewerbebetriebe“ sind erlaubt. ACHTUNG: Kann zu Belästigungen durch Liefer-und Entsorgungsverkehr führen. WB Besonderes Wohngebiet Vorwiegend Wohnen. „Nicht wesentlich störende“ Gewerbebetriebe sind erlaubt, vor allem Büros, aber auch Gaststätten oder Tankstellen. MD Dorfgebiet…

Wer ein neues Eigenheim bauen möchte, dem greift Vater Staat unter die Arme. Von der deutschen Förderbank KfW erhalten Bauinteressierte einen zinsgünstigen Kredit von bis zu 100.000 Euro. Noch besser wird es für diejenigen, die ein energiesparendes Zuhause planen: Je weniger das zukünftige Haus verbraucht, umso höhere Kreditsummen und Zuschüsse gibt es von der KfW. Pro Wohneinheit sind hier bis zu 37.500 Euro als Geschenk vom Staat möglich. Seit Mitte vorigen Jahres die neue Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) gestartet ist, heißt der Goldstandard fürs Energiesparen bei neugebauten Eigenheimen Effizienzhaus 40 Plus. Es ist das sparsamste Wohngebäude in der Reihe der Häuser, die staatlich gefördert werden. Zum Februar 2022 entfällt die Förderung der Effizienzhaus-Stufe 55, da zukünftig vor allem besonders ener-giesparende Neubauten entstehen sollen – Effizienzhäuser tragen bis auf Weiteres…

Wieviel Eigenanteil brauche ich? 1. Eine seit langem gültige Faustregel der Baufinanzierung wird peu à peu außer Kraft gesetzt: Dass man nämlich 20 Prozent des Immobilienpreises – plus alle Nebenkosten – als Eigen-kapital in die Waagschale werfen sollte. Angesichts enorm gestiegener Immobilienpreise können viele Immobilienkäufer diesen Anteil nämlich gar nicht mehr stemmen. Das ist mittlerweile aber auch nicht mehr notwendig. Denn die Faustformel stammt aus Zeiten mit niedrigeren Kaufpreisen, höheren Zinssätzen und einer kleineren Produktpalette der Banken. Heute können Darlehensnehmer mit guter Bonität und einem soliden Finanzierungsplan bis zu 100 Prozent des Kaufpreises fremdfinanzieren – besonders wenn es um selbst genutzte Immobilien geht. Voraussetzung für eine Finanzierung ohne Eigenkapital ist ein gutes und sicheres Einkommen, damit man den Kredit kontinuierlich tilgen kann. Insgesamt ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital aber riskant,…

Waschbecken können aus Keramik, Stein, Beton, Metall, Glas oder Mineralwerkstoff sein. Sie können hängend oder stehend installiert werden. Sonderformen sind Einbau-, Unterbau-oder Aufsetzbecken. Es gibt Einzelund Doppelwaschbecken und -tische. Der Waschplatz Der Waschplatz – sei es als Doppel-oder Einzelwaschtisch – muss über einen perfekt ausgeleuchteten Spiegel verfügen, der allerdings nicht unbedingt genau über dem Becken angebracht sein muss. Ein Vergrößerungsspiegel leistet sowohl beim Schminken als auch beim Rasieren gute Dienste. Alle benötigten Utensilien sollten griffbereit sein. Gerade in kleineren Bädern perfekt: ein großer Spiegel, der wie ein Durchgang wirkt, zur optischen Vergrößerung des Raums. Bei der Toilette setzen immer mehr Menschen auf Hygiene mit Wasser, sei es mit Bidet oder Dusch-WC. Sollen sie unter einer Schräge stehen, darf man sich beim Aufstehen nicht den Kopf stoßen. Auch aus einer Wanne…

Die Familie mit mehreren Kindern baute ihr Haus in einer Hanglage, die sich für den Kellerbau anbietet. Im rund 90 Quadratmeter großen Kellergeschoss be-finden sich als Nutzräume ein Technik-raum für die Wärmepumpe samt Zu-behör, ein separater Hauswirtschaftsund ein Lagerraum. Außerdem entstand hier eine eigene Wohneinheit mit Schlafzimmer samt Ankleideraum, Wellness-Bad mit Dusche, Wanne und Sauna sowie einem separaten WC und einem circa 20 Quadratmeter großen Büro. Diese Aufteilung verschafft den Bewohnern Flexibilität in verschiedenen Lebensphasen: Solange die Kinder klein sind, schlafen die Eltern bei ihnen in einem der drei gleich großen Zimmer im Dachgeschoss. Später ziehen sie um ins Schlafzimmer im Souterrain.…

Die Entscheidung, mit welcher Heizung man sein neues Haus ausstatten möchte, gehört vielleicht zu den schwierigsten, die man als Bauherr zu treffen hat: Zu viele Möglichkeiten bieten sich hier an, und zu viele Dinge gilt es abzuwägen. Allerdings hat der Gesetzgeber mit dem so-genannten „Gebäudeenergiegesetz“ schon mal Fakten geschaffen und ein eindeutiges Signal pro Klimaschutz gesetzt: So ist der Einbau von Ölheizungen ab 2026 grundsätzlich verboten. Gleich-zeitig wurden umfangreiche Fördermaßnahmen für den Einbau von und die Umrüstung auf energie-effiziente Heizungsanlagen beschlossen. Voll im Trend: Wärmepumpen Die Zahlen belegen einen eindeutigen Trend: Im letzten Jahr wurden 120.000 Heizungswärme-pumpen in Deutschland installiert, was einem Wachstum von beeindruckenden 40 Prozent gegenüber 2019 entspricht. Ein Viertel davon ersetzte dabei alte Ölheizungen; unschlagbar beliebt ist die Wärmepumpe jedoch beim Neubau. Sie hat sich als die…